規(guī)劃方案及綜合評價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意及問題(編輯修改稿)
2025-02-17 12:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地下埋設(shè)。6。公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。三、注意事項(xiàng)：1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。2。態(tài)度明確而不含混。3。邏輯關(guān)系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4。評析方案應(yīng)著眼與方案的整體，避免以偏概全。5。評析方案應(yīng)從總體著手，其次對局部進(jìn)行。先從規(guī)劃總體評析，再到空間形態(tài)評析。6。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機(jī)統(tǒng)一。7。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定，不足之處不僅要指出，還應(yīng)盡可能的提出合理化方案。8。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應(yīng)結(jié)合。9。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術(shù)語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的分析要點(diǎn)和綜合評析1。與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細(xì)規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應(yīng)使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。2。用地布局：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。3。交通組織：地塊內(nèi)外交通應(yīng)順暢邊捷，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車應(yīng)有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進(jìn)城市發(fā)展，有機(jī)聯(lián)系。4。地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價(jià)值是考慮的重點(diǎn)。5?？刂浦笜?biāo)：包括兩個(gè)部分：規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強(qiáng)度的控制、道路交通及其設(shè)施的控制、工程管線及其其他設(shè)施的控制、城市特點(diǎn)及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟(jì)估算。6。配套設(shè)施：包括生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通設(shè)施等，避免由于開發(fā)商不關(guān)注公共配套設(shè)施建設(shè)、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。7?？刹僮餍裕嚎刂菩栽敿?xì)規(guī)劃得到評審后，具有法律效應(yīng)，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術(shù)依據(jù)，因此控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本和圖則應(yīng)具有很強(qiáng)的操作性。城市規(guī)劃務(wù)實(shí)方案評析口決文字圖例先細(xì)讀 再看風(fēng)象與水流 商業(yè)中心人氣足 交通便捷好服務(wù)良好地段給居住 上班不必跑長途 工業(yè)用地重運(yùn)輸 污染大戶須防護(hù)易燃易爆要隔離 轉(zhuǎn)運(yùn)便利建倉儲 公共綠地宜均布 濱水地帶多種樹舊區(qū)新區(qū)要兼顧 文化遺產(chǎn)多保護(hù) 干道骨架要清楚 兩側(cè)用地須相符道路間距宜適度 一般內(nèi)密而外疏 港口須有疏港路 生活岸線要留足機(jī)場進(jìn)城走快速 端側(cè)凈空須關(guān)注 高速公路不穿城 過境公路擦邊溜淺析小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)注重的幾個(gè)問題20090413 18:54摘要： 居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。 近年來，隨著我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環(huán)境的迫切需求，全國各地相應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣h(huán)境良好、功能完備、經(jīng)濟(jì)適用的居住小區(qū)，但與此同時(shí)，也暴露出我們在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面容易忽視的一些問題，例如社區(qū)功能不完善、居住組團(tuán)布局不合理、服務(wù)性設(shè)施缺乏、居住環(huán)境安全差、小區(qū)模式千篇一律，缺乏特色等等，筆者認(rèn)為，要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先要注重以下幾個(gè)方面的問題。 一、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重人文環(huán)境 二、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù) 三、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重功能分區(qū)的組合 四、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重安全防衛(wèi)的設(shè)置 五、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重服務(wù)系統(tǒng)的完善 關(guān)鍵詞： 小區(qū)規(guī)劃 方案 居住組團(tuán)居住小區(qū)是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對近年來城市居民對居住環(huán)境要求的日益提高。規(guī)劃設(shè)計(jì)出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當(dāng)?shù)靥厣母咚疁?zhǔn)的居住小區(qū)對我們來說已經(jīng)成為一項(xiàng)急待解決的問題。近年來，隨著我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環(huán)境的迫切需求，全國各地相應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣?、環(huán)境良好、功能完備、經(jīng)濟(jì)適用的居住小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活、居住環(huán)境，推動(dòng)了城市現(xiàn)
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