規(guī)劃方案及綜合評價要點和應注意及問題(編輯修改稿)
2025-02-17 12:13 本頁面
【文章內容簡介】 地下埋設。6。公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動之間的相互關系。三、注意事項：1。仔細審題后分析其考點。2。態(tài)度明確而不含混。3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規(guī)劃總體評析，再到空間形態(tài)評析。6。小區(qū)規(guī)劃應促進經濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者的有機統(tǒng)一。7。方案中的優(yōu)點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。8。避免只分析不評析，也要避免只評析不分析，評析應結合。9。文字簡練，規(guī)范規(guī)劃術語，做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。控制性詳細規(guī)劃方案的分析要點和綜合評析1。與上一層次規(guī)劃的銜接：控制性詳細規(guī)劃是對城市總體規(guī)劃的深化、量化，是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù)，因此規(guī)劃中應使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹，處理好用地性質、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內容的銜接。2。用地布局：城市控制性詳細規(guī)劃要將用地分到小類，因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。3。交通組織：地塊內外交通應順暢邊捷，機動車、非機動車應有序組織，停車場出入口合理布局，方便生活，促進城市發(fā)展，有機聯(lián)系。4。地塊劃分：地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利，因此劃分過程中的用地大小、用地性質、用地價值是考慮的重點。5?？刂浦笜耍喊▋蓚€部分：規(guī)定性指標和指導性指標。體現(xiàn)了土地使用性質及其兼容范圍的控制、土地使用強度的控制、道路交通及其設施的控制、工程管線及其其他設施的控制、城市特點及環(huán)境景觀的控制和經濟估算。6。配套設施：包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，避免由于開發(fā)商不關注公共配套設施建設、開發(fā)后帶來的一系列社會問題。7?？刹僮餍裕嚎刂菩栽敿氁?guī)劃得到評審后，具有法律效應，也是直接用于城市規(guī)劃日常管理的主要技術依據(jù)，因此控制性詳細規(guī)劃的文本和圖則應具有很強的操作性。城市規(guī)劃務實方案評析口決文字圖例先細讀 再看風象與水流 商業(yè)中心人氣足 交通便捷好服務良好地段給居住 上班不必跑長途 工業(yè)用地重運輸 污染大戶須防護易燃易爆要隔離 轉運便利建倉儲 公共綠地宜均布 濱水地帶多種樹舊區(qū)新區(qū)要兼顧 文化遺產多保護 干道骨架要清楚 兩側用地須相符道路間距宜適度 一般內密而外疏 港口須有疏港路 生活岸線要留足機場進城走快速 端側凈空須關注 高速公路不穿城 過境公路擦邊溜淺析小區(qū)規(guī)劃設計中應注重的幾個問題20090413 18:54摘要： 居住小區(qū)是城市的基本構成。住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。 近年來，隨著我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環(huán)境的迫切需求，全國各地相應建成了一批具有當?shù)靥厣?、環(huán)境良好、功能完備、經濟適用的居住小區(qū)，但與此同時，也暴露出我們在小區(qū)規(guī)劃設計方面容易忽視的一些問題，例如社區(qū)功能不完善、居住組團布局不合理、服務性設施缺乏、居住環(huán)境安全差、小區(qū)模式千篇一律，缺乏特色等等，筆者認為，要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設計首先要注重以下幾個方面的問題。 一、小區(qū)規(guī)劃應注重人文環(huán)境 二、小區(qū)規(guī)劃應注重生態(tài)環(huán)境的保護 三、小區(qū)規(guī)劃應注重功能分區(qū)的組合 四、小區(qū)規(guī)劃應注重安全防衛(wèi)的設置 五、小區(qū)規(guī)劃應注重服務系統(tǒng)的完善 關鍵詞： 小區(qū)規(guī)劃 方案 居住組團居住小區(qū)是城市的基本構成。小區(qū)建設水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設的先行，是影響小區(qū)建設水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對近年來城市居民對居住環(huán)境要求的日益提高。規(guī)劃設計出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當?shù)靥厣母咚疁实木幼⌒^(qū)對我們來說已經成為一項急待解決的問題。近年來，隨著我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環(huán)境的迫切需求，全國各地相應建成了一批具有當?shù)靥厣?、環(huán)境良好、功能完備、經濟適用的居住小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活、居住環(huán)境，推動了城市現(xiàn)
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