【文章內(nèi)容簡介】 5 號登機(jī)口對面 一臺飲料自動販賣機(jī)項目。 租戶不得經(jīng)營 款未列明的商品或服務(wù)，也不得進(jìn)行與上述特許經(jīng)營項目無關(guān)的活動，不以任何形式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或允許等形式，使他方以任何理由對服務(wù)項目所使用的設(shè)備和場地進(jìn)行使用或處置。在對 限較難明確時，由業(yè)主進(jìn)行判定，租戶不得有任何異議。 租戶未遵守本款規(guī)定，經(jīng)營本條 ，業(yè)主視為違規(guī) 15 行為，由租戶支付 2020元至 10000元的違約金予業(yè) 主，并立即恢復(fù)到第 圍，租戶未能自該事件發(fā)生后 3天內(nèi)恢復(fù)的或違反三次以上的，按本合同第十四條第 (一 )款第 2 項之 b 和第十四條第 (三 )款處理。 租戶營業(yè)執(zhí)照所列“經(jīng)營范圍”中應(yīng)包括 款所列項目。租戶經(jīng)營時以 款規(guī)定的項目為準(zhǔn)。國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營上述商品或服務(wù)項目必須持有特別的許可證照（包括租戶派駐的工作人員）的，租戶應(yīng)申請獲得，方可經(jīng)營。 第三條 特許經(jīng)營權(quán)及期限 在滿足 款條件下，自本合同生效日起，租戶獲得本合同項下特許經(jīng)營項目的特許經(jīng)營權(quán)；合同終止時，租戶不 再享有本合同項下特許經(jīng)營項目的特許經(jīng)營權(quán)。 雙方共同確認(rèn) ： 2020 年 4月 16日 — 2020年 4月 15日 第四條 租賃場地的調(diào)整 業(yè)主出于對候機(jī)樓規(guī)劃布局的需要，在本合同期限內(nèi)按下述約定對租賃場地的面積及位置進(jìn)行調(diào)整。 若業(yè)主因為業(yè)務(wù)流程、機(jī)場功能區(qū)的調(diào)整及候機(jī)樓內(nèi)規(guī)劃變更需要收回租賃場地，業(yè)主可在發(fā)出書面通知 60 天后終止雙方合同關(guān)系，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 若業(yè)主因為業(yè)務(wù)流程、機(jī)場功能區(qū)的調(diào)整及候機(jī)樓內(nèi)規(guī)劃變更需要調(diào)整租賃場地且涉及租賃場地地理位置的變化， 雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商；租戶就變動的租賃場地的租賃條件無法與業(yè)主協(xié)商一致，則雙方合同關(guān)系終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 上述調(diào)整如發(fā)生租賃場地面積增大或縮小的，特許經(jīng)營權(quán)費的標(biāo)準(zhǔn)維持不變。 4． 4業(yè)主非出于業(yè)務(wù)流程、機(jī)場功能區(qū)的調(diào)整及候機(jī)樓內(nèi)規(guī)劃變更需要而收回或調(diào)整租賃場地的，租戶有權(quán)解除合同（業(yè)主按本合同第十四條第（一）款第 3項約定終止合同而收回租賃場地的，不受此限）。 第五條 特許經(jīng)營權(quán)費 前述 6臺飲料自動販賣機(jī)項目自 2020年 4月 16日 起 至 2020年 4 月 15 日 止， 月固定特許經(jīng)營權(quán) 費計 人民幣 元整。 業(yè)主 每月按 租戶 在前述 6 臺飲料自動販賣機(jī)項目中的營業(yè)額總和 %的比例提取營業(yè)收入提成，該提成與上述的月固定特許經(jīng)營權(quán)費相比較，如果月營業(yè)收入提成高于上 16 述 月 固定特許經(jīng)營權(quán)費，則該地塊當(dāng)月的特許經(jīng)營權(quán)費 =當(dāng)月 營業(yè)收入提成；如果月營業(yè)收入提成低于上述的月固定特許經(jīng)營權(quán)費，上述 6臺飲料售賣機(jī) 的月固定特許經(jīng)營權(quán)費即為當(dāng)月的特許經(jīng)營權(quán)費。 第六條 水電費 雙方共同確定每臺飲料自動販賣機(jī)（生產(chǎn)廠家： ）每月綜合耗電量為 150度。業(yè)主根據(jù)福州長樂國際機(jī)場候機(jī)樓商業(yè)用 電收費標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)行電價按 /度收取，如遇收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，以業(yè)主相關(guān)文件為準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整），依前述設(shè)備的耗電量每月代收代繳電費。 租戶應(yīng)于每月 15日前按 全額繳清上月電費， 逾期交繳的，租戶除應(yīng)交繳未付電費外，每逾期一天，還應(yīng)向業(yè)主支付未付電費之 3‰的違約金。 提前終止合同時不足一月的，按實際天數(shù)收取電費（每天用電量按 5 度計）。 如福州長樂國際機(jī)場規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，或租戶變更設(shè)備型號的，那么業(yè)主向租戶收取的費用經(jīng)由業(yè)主確認(rèn)后作相應(yīng)調(diào)整。 第七條 結(jié)算 特許經(jīng)營權(quán)費結(jié)算 租戶從特許經(jīng)營權(quán)期限開始之日承擔(dān)繳交特許經(jīng)營權(quán)費的義務(wù)。業(yè)主賬戶如下： 戶名：元翔（福州）國際航空港有限公司。 開戶行：工行長樂航港支行。 賬號 ： 1402258229014480354。 對于每月的特許經(jīng)營權(quán)費，租戶應(yīng)于次月 5日前根據(jù)實際發(fā)生的營業(yè)額據(jù)實填寫附件《營業(yè)額報送函》，并于每月 15 日前將上月特許經(jīng)營權(quán)費劃入業(yè)主指定的銀行賬戶。 15 日前繳清特許經(jīng)營權(quán)費的，視為逾期交繳。逾期交繳的，租戶除應(yīng)交繳未付特許經(jīng)營權(quán)費外，每逾期一天 ，還應(yīng)向業(yè)主支付未付特許經(jīng)營權(quán)費之 1‰的違約金。 特許經(jīng)營權(quán)費交繳不受合同雙方或其與他方爭議或其他原因影響。在法院判令之前，租戶仍應(yīng)如期全額向業(yè)主交繳特許經(jīng)營權(quán)費；否則，視為逾期交繳，租戶除應(yīng)交繳未付特許經(jīng)營權(quán)費外，每逾期一天，還應(yīng)向業(yè)主支付未付特許經(jīng)營權(quán)費之 1‰的違約金。 17 第八條 履約保證金 20200元作為履約保證金（ 由業(yè)主自投標(biāo)保證金中扣除，剩余投標(biāo)保證金人民幣 8萬元在退還租戶 ）。 業(yè)主有權(quán)在合同終止時從履約保證金中扣除租戶欠繳特許經(jīng)營權(quán)費和電費、用于修復(fù)因租戶原因損壞的場地或由于租戶違反本合同條款而導(dǎo)致?lián)p失的相應(yīng)金額、違約金、賠償金及其它應(yīng)由租戶承擔(dān)的應(yīng)付未付款項，并且租戶應(yīng)在接到扣除通知后 15 個日歷天內(nèi)，補(bǔ)充扣除額，以維持租賃期間履約保證金的完整性。超過 40 個日歷天不補(bǔ)足的，按本合同第十四條第（一）款第 2項之 b和第十四條第 (三 )款處理。 抵扣完所有應(yīng)付款項后剩余的履約保證金 ,在合同終止后十日內(nèi) ,由業(yè)主無息退還租戶。如租戶及時另行支付了上述所有應(yīng)付未付款項，則在合同終止后十日 內(nèi) ,業(yè)主將全部履約保證金無息退還租戶。 第九條 租賃場地的營業(yè) 租戶應(yīng)在業(yè)主交付項目場地后，于本合同規(guī)定的 特許經(jīng)營權(quán)期限開始之日 開始營業(yè)。非因業(yè)主原因超過一個月不能開始營業(yè)的，業(yè)主可在發(fā)出通知后，立即終止合同。終止合同的，租戶還應(yīng)額外支付一筆相當(dāng)于本合同全額履約保證金的違約金予業(yè)主。 第十條 廣告與促銷 除雙方已經(jīng)確認(rèn)的標(biāo)識外，租戶無權(quán)在自動販賣機(jī)項目從事任何廣告、促銷活動或進(jìn)行類似的宣傳活動，業(yè)主有權(quán)判定租戶的活動是否為上述活動，租戶不得有任何異議。 或長樂機(jī)場的有關(guān)名稱，標(biāo)志，應(yīng)先經(jīng)業(yè)主許可，并根據(jù)廣告或促銷活動的具體設(shè)計、數(shù)量、用途、傳播范圍向業(yè)主支付使用費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。 第十一條 租戶承諾 租戶向業(yè)主承諾如下 : (一 )經(jīng)營 租戶負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)備的日常維護(hù)和修理，保證設(shè)備能正常使用。遵守機(jī)場管理機(jī)構(gòu)和業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，安全、消防、服務(wù)和衛(wèi)生、價格、質(zhì)量符合政府、機(jī)場管理機(jī)構(gòu)和業(yè)主的檢查標(biāo)準(zhǔn)，并接受政府、機(jī)場管理機(jī)構(gòu)及業(yè)主有關(guān)部門的檢查。由于國家、地方或 18 民航局有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章頒布、修改或基于福州機(jī)場安全管理、服務(wù)管理、流程 管理、形象管理等方面的要求，業(yè)主在本合同簽訂后出臺新的規(guī)章制度、管理規(guī)定，自頒布實施起自動成為本合同的組成部分，租戶承諾予以遵守。 遵守國家有關(guān)商品和服務(wù)經(jīng)營法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品，商品價格實行100%的明碼標(biāo)價。商品售賣價格應(yīng)與福州市區(qū)主要便利店（麥德龍、沃爾瑪）的平均售價一致（進(jìn)行特價促銷的商品除外）。 租戶販賣機(jī)運行時間根據(jù)福州機(jī)場航班時刻確定，保證航班（指進(jìn)、出港航班）的營運時段內(nèi)的正常營業(yè)（包括節(jié)假日）。租戶應(yīng)保證每日由專人進(jìn)場補(bǔ)貨及維保，不得出現(xiàn)超過二種商品同時斷貨時間超過 24 個 小時，設(shè)備故障應(yīng)于發(fā)生故障后 3小時內(nèi)響應(yīng)處理并修復(fù)。 租戶應(yīng)加強(qiáng)商品、設(shè)備品質(zhì)管理，保證所用自動販賣機(jī)設(shè)備符合國家各類安全規(guī)范和要求，保證所售商品的衛(wèi)生、健康、安全，杜絕發(fā)生安全事故。如租戶商品、設(shè)備因質(zhì)量、安全等問題被政府有關(guān)部門查處的，由租戶自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 不以任何方式轉(zhuǎn)租、承包、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場所。 租戶應(yīng)自行辦理并在正式營業(yè)前向業(yè)主出具有效的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，方可開業(yè)。營業(yè)時，上述相關(guān)證照或有效復(fù)印件應(yīng)懸掛在規(guī)定之處。租戶的公司名稱或經(jīng)營實體名稱不得 出現(xiàn)福州機(jī)場、福州長樂國際機(jī)場、福州空港、福州航空港、福州國際空港、福州國際航空港等文字稱謂。 租戶不以業(yè)主的名義從事任何經(jīng)營活動或貸款。自行繳納稅務(wù)、工商部門的各項稅款、費用，其一切債權(quán)債務(wù)與業(yè)主無關(guān)。 遵守業(yè)主的規(guī)章制度，消防、服務(wù)、衛(wèi)生、價格等應(yīng)符合政府主管部門和業(yè)主的檢查標(biāo)準(zhǔn)，并接受政府主管部門、業(yè)主及有關(guān)部門的檢查。 遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《食品安全法》等國家有關(guān)法律法規(guī)，商品價格實行明碼標(biāo)