貴州小十字策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-15 08:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 米（表價），內(nèi)部有優(yōu)惠卡優(yōu)惠10%為5864元/平米其它見價格附表。（該定價為初步定價，在此基礎(chǔ)上以鋪位好壞再進行調(diào)價）四、 推廣計劃（一） 第一階段：內(nèi)部認購期活動（第一周）針對客戶：售樓部交付使用后第一周，首先針對內(nèi)部客戶進行認購。主要方案：發(fā)行認購優(yōu)惠卡僅限100張。一張優(yōu)惠卡僅限優(yōu)惠五個鋪位。一人僅限購兩張優(yōu)惠卡。持卡可享受購鋪九折優(yōu)惠。交納1000元訂金可認購優(yōu)惠卡一張。主導(dǎo)意圖：通過內(nèi)部認購，讓市場內(nèi)經(jīng)營戶優(yōu)先認購。 通過內(nèi)部認購，讓市場內(nèi)經(jīng)營戶享受九折優(yōu)惠。 通過內(nèi)部認購，讓市場在經(jīng)營戶中形成良好的口碑。具體操作：頭攤及其它最好位置在定好價后采用抽簽方式?jīng)Q定買方，體現(xiàn)公平、公正性。（頭攤允許多個買家認購，根據(jù)認購人數(shù)量進行抽簽，以決定最后認購者） 其它攤位采用開盤之日排隊認購方式，先到先得，有內(nèi)部認購卡優(yōu)先的原則。推廣要點：點明買斷經(jīng)營權(quán)與只租賃關(guān)系 原先一個攤位一年租金需交20003000元，現(xiàn)在平攤44年的租金后年租金僅需700－800元 如買斷經(jīng)營權(quán)則以后不存在漲租金的情況，如只租賃則有漲租金的可能 如買斷經(jīng)營權(quán)則可以永久經(jīng)營，如只租賃則可能以后租不到攤位。其它要點：在前期宣傳上，放出“只賣一半，剩下一半只租不售的”消息，加強鋪位的“稀缺性”（二） 第二階段：外部投資客戶的認購針對客戶：市場外以買鋪收租為主的投資客戶。主要方案：環(huán)環(huán)奪金的推廣方案，以每過一周提高2%刺激銷售。
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