京南綠洲世界城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)(編輯修改稿)
2025-02-15 04:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合周邊學(xué)校資源。軟件資源上整合政府和社會(huì)的宣、文、教、體、衛(wèi)、商等資源，將國際性的高尚品味和當(dāng)?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合、創(chuàng)造濃郁的國際社區(qū)文化。主要包含：健康和國際文化，教育和學(xué)習(xí)文化，溫馨和諧的交往文化，親近自然的環(huán)保文化，配套齊全的商業(yè)文化。七，項(xiàng)目市場(chǎng)定位：1， 主題項(xiàng)目為：歐式原創(chuàng)別墅，國際化主題社區(qū)，核心理念吸引并產(chǎn)生共鳴，追求高尚健康新生活者，注重生活質(zhì)量，追求時(shí)尚生活，欲購買第二或第三居所者，為項(xiàng)目的形象與開發(fā)商實(shí)力所吸引，第二次或第三次購房以改善住房條件者，喜歡體育運(yùn)動(dòng)，重教育學(xué)習(xí)或者從事金融專業(yè)或在政府從業(yè)的高收入者，欲購買項(xiàng)目房產(chǎn)，以求保值增值者。尤其是事業(yè)有成，能夠接受新事物崇尚國際文化的中青年，有一定社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)來源的中高收入人群，年齡在30一45歲之間，愿意改變生活環(huán)境、注重生活質(zhì)量的白領(lǐng)階層人士。2， 別墅的目標(biāo)消費(fèi)群體以中階級(jí)，三資及民營企業(yè)家，高收入個(gè)體經(jīng)營者和專業(yè)技術(shù)人員為主的高收入消費(fèi)群體。3， 花園洋房和高的消費(fèi)群體以北京地區(qū)中高收入的人群為核心，以公務(wù)員、白領(lǐng)、中收入專業(yè)技術(shù)人員為主要對(duì)象。八，項(xiàng)目產(chǎn)品定位： 本項(xiàng)目以歐式產(chǎn)品為主的高檔低密度居住區(qū)，并設(shè)置一定數(shù)量的別墅和別墅品質(zhì)的花園洋房，本案產(chǎn)品定位要求有充分的市場(chǎng)差異性，設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)如下特征：沖擊市場(chǎng)產(chǎn)品的差異化；高端引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)品的差異化。聯(lián)排別墅定位： 引領(lǐng)型產(chǎn)品，歐式主題精髓的差異化填補(bǔ)奢侈型品質(zhì)別墅。 沖擊市場(chǎng)型產(chǎn)品，具有差異化優(yōu)勢(shì)的景觀經(jīng)濟(jì)型別墅。 持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品，歐式主題生活的全面差異化豪華型別墅?；▓@洋房產(chǎn)品定位： 類別墅品質(zhì)的低密度花園洋房。小高層和高層產(chǎn)品定位： 應(yīng)與別墅類和花園洋房類產(chǎn)品保持一定的延續(xù)性。應(yīng)盡量保證戶型的通透性，景觀配套性。九，規(guī)劃設(shè)計(jì)總則：1， 項(xiàng)目除了在市場(chǎng)本身的差異性和個(gè)性化外，更重要的是京郊主題生活方式之內(nèi)涵的演繹。2， 設(shè)計(jì)要求務(wù)實(shí)創(chuàng)新，突出產(chǎn)品國際化，城市化，度假化生活的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。3， 設(shè)計(jì)注重運(yùn)動(dòng)與生活、建筑與人、
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