高鐵沿線拆遷補償安置實施方案(編輯修改稿)
2024-11-24 11:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 且確權(quán)面積小于 273 平方米的，不足 273 平方米面積部分扣除建筑成本 (310 元 /m2）和有關(guān)費用后，按 273 平方米進行補償。 （ 3）對于無房屋所有權(quán)證且實際面積大于 273 平方米的，按 273平方米扣除有關(guān)費用后進行補償，超出部分（且該房屋在規(guī)定期限內(nèi)交房的）按磚木結(jié)構(gòu) 270 元 /m2，磚混平房 310 元 /m2，磚混二層平房360 元 /m2的標準進 行以獎代補。 （ 4）對于無房屋所有權(quán)證且實際面積小于 273 平方米的，扣除有關(guān)費用和不足部分扣除建筑成本 （ 310 元 /m2）后，按 273 平方米進行補償。 （ 5）摸底丈量的院內(nèi)附著物，按照《棗價費 發(fā) [2020]164 號文》有關(guān)規(guī)定進行補償；院外的附著物由戶主自行清理，不予補償。 （ 6）選擇房屋補償?shù)谋徊疬w村民，均應(yīng)根據(jù)本區(qū)域擬建的住宅套型，預(yù)定安置房屋套型和面積?；剡w上房的順序按照搬遷驗收號和簽訂拆遷補償安置協(xié)議的結(jié)算號相加除以 2 的先后順序確定。如順序號相同的，以搬遷驗收號為準，并結(jié)合所選套型，采用劃片和單元立 5 體 切塊的方式選房。 （二）對于選擇貨幣補償?shù)模? （ 1）該被拆遷房屋 有合法手續(xù)的，騰空房屋經(jīng)驗收合格后，填寫房屋交驗單和簽訂拆遷補償安置協(xié)議，依據(jù)房屋面積及附著物按《棗莊市地面附著物和青苗補償標準》（棗價費 發(fā) [2020]164 號文）按照實際建筑面積進行補償（不享受房屋安置政策），同時享受提前搬遷獎勵費。補償標準：磚混兩層 650 元 /m2，磚混平房 500 元 /m2，磚木 390 元 /m2，土木 300 元 /m2。 （ 2）被拆遷房屋沒有合法手續(xù)的，一律視為違法建設(shè)，不予補償。對于在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢的，按照磚木結(jié)構(gòu) 270 元 /m2，磚混平房 310 元 /m2，磚混二層平房 360 元 /m2的標準進行以獎代補，不享受提前搬遷獎勵費。 （ 3） 摸底丈量的院內(nèi)附著物，按照《棗價費 發(fā) [2020]164 號文》有關(guān)規(guī)定進行補償；院外的附著物由戶主自行清理，不予補償。 （三）對商業(yè)性用房的補償 對商業(yè)性用房的認定，以房屋產(chǎn)權(quán)證載的用途、面積為準，依據(jù)《棗莊市地面附著物和青苗補償標準》（棗價費 發(fā) [2020]164 號文）的規(guī)定，按照 750 元 /m2的標準進行補償，同時享受提前搬遷獎勵。對于超出證載面積的部分且在 1： 容積率范圍內(nèi)的部分，按照磚混兩
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