【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 至市政污水管網(wǎng)。排水量：按平均日用水量的90%計(jì)。雨水經(jīng)匯集后排至市政雨水管網(wǎng)。燃?xì)夤┻\(yùn)動(dòng)員餐廳的燃?xì)鉄崴骷霸罹呤褂?。本工程為文體基礎(chǔ)設(shè)施，主要由多幢14層體育館、室內(nèi)全民健身活動(dòng)中心、體育場(chǎng)、專項(xiàng)體育場(chǎng)以及環(huán)境綠地等部分組成。體育活動(dòng)中心總建筑面積10500平方米。設(shè)計(jì)采用的主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005；《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162008；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000版）；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698；《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503112007；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004。體育活動(dòng)中心內(nèi)的體育館、體育場(chǎng)等的照明、動(dòng)力配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)。、配電系統(tǒng) （1）用電負(fù)荷等級(jí)本工程Ⅰ類電信機(jī)房電力屬一級(jí)負(fù)荷；Ⅱ、Ⅲ類體育館、室內(nèi)全民健身活動(dòng)中心、消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志屬二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。（2）用電標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)全民健身活動(dòng)中心：10W/㎡體育館：100W/㎡體育場(chǎng)：5W/㎡（3）負(fù)荷估算室內(nèi)全民健身活動(dòng)中心：35KW；體育館：700KW；體育場(chǎng)：50KW；總計(jì)785KW。（4）供配電體育活動(dòng)中心擬建10/，室外箱式變壓器10組（630KVA/組）。各建筑物設(shè)低壓配電間，380/220V進(jìn)線由室外箱式變壓器型引電纜埋地引入。公建設(shè)施及管理服務(wù)等用電超出電業(yè)低壓供電容量規(guī)定的場(chǎng)所，分別設(shè)置10/，向各自的建筑物內(nèi)供配電。（5）動(dòng)力及照明配電各建筑由配電間采用阻燃預(yù)分支電纜、電纜或母線槽向各樓層、區(qū)域的照明、動(dòng)力配電箱供電。所有電氣支線采用BV線穿電線管或塑料管暗敷。消防設(shè)備均采用兩路電源供電，在終端設(shè)自動(dòng)切換箱以保證用電的可靠性。照明燈具回路與插座回路分開設(shè)置，照明配電箱進(jìn)線設(shè)總漏電保護(hù)開關(guān)。（6）照明系統(tǒng)照度標(biāo)準(zhǔn)：體育館300～500 lx，12～19 W/㎡；走廊：50 lx， 5 W/㎡；門廳：300 lx， 15 W/㎡；樓梯間：75 lx， 4～5 W/㎡①燈具光源選擇：公共場(chǎng)所以節(jié)能燈、高效節(jié)能型熒光燈為主。體育館、體育場(chǎng)以高壓鈉燈為主，燈具類型需結(jié)合建筑要求進(jìn)行選擇。②照明控制方式：樓梯間燈具均采用聲光控節(jié)能開關(guān)控制；室外照明根據(jù)地區(qū)的地理位置和季節(jié)變化，采用時(shí)間控制和手工控制結(jié)合的方式。③照明線路及敷設(shè)：室內(nèi)部分采用BV導(dǎo)線穿塑料管在頂板或底板內(nèi)暗敷，室外部分采用BV導(dǎo)線穿塑料管鋪在地下管溝。體育活動(dòng)中心的建筑按第三類防雷建筑物標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)。各建筑頂部設(shè)避雷帶（254熱鍍鋅扁鋼），引下線利用建筑物柱內(nèi)鋼筋或采用254鍍鋅扁鋼在墻內(nèi)暗敷引下，利用地下基礎(chǔ)樁及基礎(chǔ)鋼筋作接地體。各建筑均采用總等電位聯(lián)結(jié)，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)可靠接地。體育館和室內(nèi)全民健身活動(dòng)中心的衛(wèi)生間設(shè)接地端子箱，為衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)之用。在引入建筑物的電源線路和信息機(jī)房配電箱內(nèi)安裝浪涌保護(hù)器。信息系統(tǒng)設(shè)備與建筑物外部有連接的輸入輸出信號(hào)端口處安裝信號(hào)浪涌保護(hù)器。信息系統(tǒng)采取等電位連接與接地保護(hù)措施。低壓配電系統(tǒng)接地型式為TNCS、TNS系統(tǒng)。共用接地電阻不大于1歐姆。（1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)體育館和室內(nèi)全民健身活動(dòng)中心內(nèi)共計(jì)電話100對(duì)，室外公用電話設(shè)50對(duì)，總計(jì)電話150對(duì)。室內(nèi)全民健身中心每間房引入2對(duì)電話線和1條非屏蔽五類4對(duì)對(duì)絞電纜。每間房設(shè)一個(gè)語音和一個(gè)數(shù)據(jù)終端。本項(xiàng)目為文體設(shè)施。（1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003；（2）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (2003年版)GB50096－1999；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001年版）GB500162006；（4）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067－97；（5）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134－2001；（6）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693。室內(nèi)全民健身活動(dòng)中的空調(diào)采用風(fēng)冷(包括一拖一，一拖多)熱泵型分體空調(diào)機(jī)，預(yù)留電源，設(shè)備由建設(shè)業(yè)主單獨(dú)采購。建筑內(nèi)的暗廁所設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，由排風(fēng)豎井統(tǒng)一到屋頂排放，豎井出屋面處設(shè)無動(dòng)力排風(fēng)風(fēng)帽。（1）通風(fēng)及防排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作。（2）通風(fēng)的防火、防煙分區(qū)服從于建筑的防火、防煙單元。凡穿越不同防火分區(qū)、沉降縫、通風(fēng)機(jī)房等火災(zāi)危險(xiǎn)性較大房間的隔墻或樓板處的通風(fēng)管道，均裝防火閥。垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上裝防火閥。（3）所有單體的合用前室及防煙樓梯間均采用自然排煙方式。（1）噪聲預(yù)防①風(fēng)機(jī)等電動(dòng)設(shè)備均采用低噪聲型產(chǎn)品。②所有的電動(dòng)設(shè)備均設(shè)橡膠隔振墊或減震器，減少固體傳聲。③對(duì)通風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房的圍護(hù)結(jié)構(gòu)作吸聲處理。④風(fēng)機(jī)進(jìn)、出口設(shè)非燃性軟接頭，排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)、出口設(shè)耐火軟接頭。⑤送、排風(fēng)管設(shè)消聲裝置。（2）廢氣排放①衛(wèi)生間排風(fēng)集中至屋頂排放。（1）機(jī)電產(chǎn)品均采用高效節(jié)能型產(chǎn)品。（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134－2001）的規(guī)定。第八章 環(huán)境影響分析一、施工期影響分析針對(duì)項(xiàng)目各工程建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，確定環(huán)境影響因素為：施工期間主要為工程施工作業(yè)產(chǎn)生的揚(yáng)塵以及震動(dòng)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境的影響，施工機(jī)械對(duì)環(huán)境噪聲影響，施工廢水及生活污水對(duì)水環(huán)境的影響；運(yùn)營(yíng)期間主要表現(xiàn)為污水、廢氣、垃圾和噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響?，F(xiàn)將對(duì)環(huán)境產(chǎn)生主要影響的環(huán)境要素分析如下：大氣環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染不容忽視。施工過程產(chǎn)生的揚(yáng)塵易隨風(fēng)飄散，對(duì)周圍大氣環(huán)境和少數(shù)附近居民產(chǎn)生不良影響。噪聲和振動(dòng)干擾分析施工期產(chǎn)生的噪聲以物料裝卸、運(yùn)輸及碾壓車輛作業(yè)噪聲較為突出，強(qiáng)烈的噪聲和振動(dòng)將在50～150m范圍內(nèi)產(chǎn)生短時(shí)影響。生態(tài)環(huán)境及社會(huì)生活影響分析（1）土石方運(yùn)輸過程中，松散土方易產(chǎn)生水土流失；（2）建筑材料的存放、施工場(chǎng)地及其它輔助設(shè)施臨時(shí)占用土地，施工結(jié)束后，如不及時(shí)清理，將會(huì)在水土流失、土地使用、交通等方面產(chǎn)生負(fù)面影響。二、施工期控制污染方案（一）大氣污染防治措施A．工程開挖防塵施工場(chǎng)地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)；開挖土方應(yīng)集中堆放，縮小粉塵影響范圍，及時(shí)回填，減少粉塵影響時(shí)間。B．燃油廢氣的削減和控制施工期間燃油機(jī)械設(shè)備較多。對(duì)燃柴油的大型運(yùn)輸車輛，需安裝尾氣凈化器，運(yùn)輸車輛禁止超載；對(duì)車輛尾氣排放進(jìn)行監(jiān)督管理。C．交通揚(yáng)塵削減與控制施工道路應(yīng)保持平整，設(shè)立施工道路養(yǎng)護(hù)、維修、清掃專職人員，保持道路清潔、運(yùn)行狀態(tài)良好。在無雨干燥天氣、運(yùn)輸時(shí)段，應(yīng)對(duì)施工道路適時(shí)灑水。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地應(yīng)低速行駛或限速行駛，并定時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行沖洗，減少產(chǎn)生揚(yáng)塵量。D．材料堆放場(chǎng)防飛散泄漏材料臨時(shí)材料堆放場(chǎng)應(yīng)防止物料飛散泄漏污染，四周應(yīng)有排水溝系，防止雨水浸濕以及水流引起物料流失。另外，堆放場(chǎng)應(yīng)有遮蓋蓬遮蔽，防止水泥等物料溢出污染空氣環(huán)境。（二）噪聲、振動(dòng)污染控制措施要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行GB2532—92《建筑施工場(chǎng)地噪聲限值》，合理安排重型機(jī)械的作業(yè)時(shí)間，文明組織施工，高噪聲設(shè)備夜間宜限制使用，以減輕對(duì)環(huán)境的影響；施工前15天，要向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門辦理噪聲排污申報(bào)手續(xù)，運(yùn)營(yíng)期兩側(cè)的交通噪聲可采用設(shè)置隔聲綠化帶的措施進(jìn)行隔離。（三）生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施施工中產(chǎn)生的棄渣、棄料，不得隨意丟棄，施工結(jié)束后，應(yīng)對(duì)臨時(shí)用地和運(yùn)輸便道進(jìn)行清理和必要的恢復(fù)，以減緩施工作業(yè)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的不利影響；工程拆遷建筑固體廢棄物要運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處置；取土場(chǎng)開挖方式須考慮工程建成后的自然景觀修復(fù)，棄土場(chǎng)要及時(shí)平整或綠化；為保護(hù)生態(tài)環(huán)境，對(duì)破壞的草原和植被應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。三、建成后影響分析嚴(yán)格地實(shí)行雨污分流的排水方式。項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污水主要是生活污水，排入片區(qū)內(nèi)市政污水管，最終排入污水處理廠。項(xiàng)目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，設(shè)定點(diǎn)垃圾箱，由專人統(tǒng)一收集，及時(shí)清運(yùn)。三、環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論本工程的實(shí)施將對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，通過采取相應(yīng)的防護(hù)措施及管理手段，可降低或消除對(duì)環(huán)境的不利影響。嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，保證本項(xiàng)目在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就可以取得環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的統(tǒng)一。工程的建設(shè)，能大大改善當(dāng)?shù)匚捏w設(shè)施和生活水平。另一方面為區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮與社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造條件。工程環(huán)境效益十分明顯，從環(huán)境影響角度看，工程也是可行的。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及實(shí)施保障一、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容和建設(shè)階段（一）項(xiàng)目實(shí)施原則在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的過程中，要本著“全面布局、合理安排、科學(xué)設(shè)計(jì)、保證質(zhì)量”的原則，認(rèn)真組織項(xiàng)目的實(shí)施，科學(xué)安排工程進(jìn)度，保證項(xiàng)目高效率、高質(zhì)量的實(shí)施。（二）項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容準(zhǔn)備工作：編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)、招投標(biāo)、方案設(shè)計(jì)等?？辈煸O(shè)計(jì)：測(cè)量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)。施工階段：設(shè)備的采購、落實(shí)協(xié)作關(guān)系、土建施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等?？⒐を?yàn)收：試運(yùn)轉(zhuǎn)、交工驗(yàn)收，分期分批安置災(zāi)民。（三）項(xiàng)目建設(shè)階段第一階段為前期工作階段，第二階段為建設(shè)施工階段。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)時(shí)間，各階段的工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度的交叉。二、建設(shè)工期安排根據(jù)建筑工程的相關(guān)定額和類似工程，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃視工作順序及資金組織情況，建設(shè)工期預(yù)計(jì)36個(gè)月，具體安排如下：一、2007年5月完成全部前期工作。二、2007年6月—2009年2月完成居住區(qū)住宅及小區(qū)內(nèi)道路、各類管網(wǎng)建設(shè)及配套公共設(shè)施建設(shè)、綠化以及公共配套等工程施工建設(shè)，通過竣工驗(yàn)收并交付使用。工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃概略表建設(shè)內(nèi)容20072007年—2009年1月至5月2007年62009年2月前期工作新居工程的住宅建設(shè)及道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)以及公建配套工程三、實(shí)施保障（一）落實(shí)配套資金項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，必須具有嚴(yán)格的配套資金計(jì)劃，具備完善的資金管理制度，并憑借經(jīng)濟(jì)、行政和法律三種約束手段，把配套資金落到實(shí)處。（二）強(qiáng)化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目的管理特點(diǎn)和要求，確定項(xiàng)目高質(zhì)量的管理人員，凡具備該資格的從業(yè)人員才有可能從事項(xiàng)目的管理工作。充分利用經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)各級(jí)項(xiàng)目責(zé)任人的權(quán)利和義務(wù)，有效避免各級(jí)責(zé)任人間的沖突和矛盾，加強(qiáng)各級(jí)責(zé)任人間的協(xié)調(diào)與配合，使“責(zé)、權(quán)、利”相對(duì)等的原則得以充分體現(xiàn)。招標(biāo)采購工作是項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。需加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)采購的監(jiān)督管理。（三）加強(qiáng)建設(shè)管理建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。項(xiàng)目代理業(yè)主應(yīng)做好項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按合同工期、投資、質(zhì)量完成。編制建設(shè)管理計(jì)劃及資金計(jì)劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求；采用公開招標(biāo)確定工程承建商，簽訂施工合同；采用公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同；審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)；檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進(jìn)度、質(zhì)量和合同管理工作；檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材料的招標(biāo)采購工作；作好資金管理，按進(jìn)度作好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資；根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款；組織竣工驗(yàn)收；組織工程竣工決算的審查和審計(jì)；1審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立工程技術(shù)檔案。（四）加強(qiáng)項(xiàng)目投資管理項(xiàng)目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)過程中，首先確定造價(jià)控制目標(biāo)，制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，在計(jì)劃執(zhí)行過程中對(duì)其進(jìn)行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費(fèi)用支出的數(shù)據(jù)，將實(shí)際費(fèi)用支出額與計(jì)劃費(fèi)用支出額進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（五）加強(qiáng)質(zhì)量管理工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量管理內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質(zhì)量事故的報(bào)告和處置；督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；督促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。（六）加強(qiáng)工程進(jìn)度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進(jìn)有關(guān)工期、進(jìn)度、進(jìn)度違約金等條款，通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，控制對(duì)投資的投放速度，控制對(duì)物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)