九龍衣聯(lián)盟服飾尾貨批發(fā)市場(chǎng)策劃方案(編輯修改稿)
2025-07-07 18:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 占整體面積的 40%。其中 3年整租占 20%，零租占 20%； ? 一期聯(lián)營(yíng)、自營(yíng)戰(zhàn)整體面積的 20%。其中聯(lián)營(yíng)占 15%，自營(yíng)占 5%。 一期銷(xiāo)售收益 ? 產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售： 40%，合計(jì)： 。 一次買(mǎi)斷： 2萬(wàn)平方米 30% 3800元 ﹦ 2280萬(wàn)元人民幣 分期買(mǎi)斷： 2萬(wàn)平方米 10% 5000元 ﹦ 1000萬(wàn)元 247。 3= 人民幣 ? 租賃經(jīng)營(yíng)： 40%，合計(jì)： 1344萬(wàn)元。 3年整租： 2萬(wàn)平方米 20% （ 60元 /米 /月 12月 ﹦ 1200元 /年 ） ﹦ 288萬(wàn)元 3年 =864萬(wàn)元 1年散租： 2萬(wàn)平方米 20% （ 100元 /米 /月 12月 ﹦ 1200元 /年 ） ﹦ 480萬(wàn)元人民幣 /年 ? 其他： 20%，合計(jì)： 400萬(wàn)元。 聯(lián)營(yíng)： 2萬(wàn)平方米 15% ﹦ 3000平方米。 20xx年 9月 20xx年 1月底，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額 20xx萬(wàn)元 10%利潤(rùn) ﹦ 200萬(wàn)元 自營(yíng)： 2萬(wàn)平方米 5% ﹦ 1000平方米。 20xx年 9月 20xx年 1月底，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額 1000萬(wàn)元 20%利潤(rùn) ﹦ 200萬(wàn)元 ? 總計(jì)： 20xx年 1月底可收益 +1344萬(wàn)元 +400萬(wàn)元 = 90%=3921萬(wàn)元人民幣 二期 ? 二期時(shí)間安排 20xx年 8月 8日正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售 8月 8日 — 10月 8日強(qiáng)銷(xiāo)期 10月 8日 — 12月 8日旺銷(xiāo)期 12月 8日 — 20xx年 1月 8日掃尾期 ? 銷(xiāo)售方式 一次性買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán) 短期租賃經(jīng)營(yíng) 聯(lián)營(yíng) 二期銷(xiāo)售價(jià)格 價(jià)格 ? 20xx年內(nèi)二期銷(xiāo)售均價(jià)， 5800元 /平方米 /建筑面積 ? 一年期租賃價(jià)格， 150元 /月 /平方米 /建筑面積 比例： ? 二期銷(xiāo)售占整體面積的 30%全部為一次性買(mǎi)斷； （鋪面來(lái)源：一期聯(lián)營(yíng) 20%轉(zhuǎn)為銷(xiāo)售，一期零租的 10%轉(zhuǎn)為銷(xiāo)售） ? 二期租賃面積占整體面積的 10%。全部為零租； （鋪面來(lái)源：一期零租的 10%，繼續(xù)零租） ? 二期聯(lián)營(yíng)、自營(yíng)調(diào)整到五樓 二期銷(xiāo)售收益 ? 產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售： 一次買(mǎi)斷： 2萬(wàn)平方米 30% 5800元 ﹦ 3480萬(wàn)元人民幣 ? 租賃經(jīng)營(yíng)： 1年散租： 2萬(wàn)平方米 10% （ 150元 /米 /月 12月 ﹦ 1800元 /年 ）﹦ 360萬(wàn)元人民幣 /年 ? 分期買(mǎi)斷二期應(yīng)收款 333萬(wàn)元 ? 聯(lián)營(yíng)收益 20xx年 8月 20xx年 1月底， 5000平方米營(yíng)業(yè)面積，聯(lián)營(yíng)、自營(yíng)總銷(xiāo)售額在 4000萬(wàn)元 15%收益 =600萬(wàn)元 ? 合計(jì)： 3480萬(wàn)元 +333萬(wàn)元 +600萬(wàn)元 =4413萬(wàn)元 二期其他收益 ? 計(jì)劃在 1年時(shí)間內(nèi)在全國(guó)建立 1500家“九龍衣聯(lián)盟”服飾尾貨連鎖超市，每個(gè)收取 1萬(wàn)元加盟費(fèi)。 1萬(wàn)元 1500家 =1500萬(wàn)元人民幣 ? 為 1500家連鎖店配貨，平均每家配送 30萬(wàn)元貨品。 1500家 30萬(wàn)元 = 8%利潤(rùn) =3400萬(wàn)元 ? 計(jì)劃年內(nèi)在全國(guó)現(xiàn)有服裝批發(fā)市場(chǎng)建立 4家連鎖市場(chǎng) 采取合作或鋪面租賃、重建連鎖市場(chǎng)等模式。預(yù)計(jì)每個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售額在 5個(gè)億。 4 5個(gè)億 =20個(gè)億 8%利潤(rùn) = ? 物流收益 年內(nèi)為連鎖市場(chǎng)和連鎖超市的貨物總額近 ，按照 5%的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 5%= 合計(jì)： 1500萬(wàn)元 +3400萬(wàn)元 + + = 三期 ? 時(shí)間安排 20xx年 8月初 20xx年 12月底 ? 銷(xiāo)售方式 10%鋪位一次買(mǎi)斷 租賃 20xx米 ? 銷(xiāo)售價(jià)格 一次買(mǎi)斷 8000元 /米 /建筑面積 鋪面來(lái)源：二期 10%短租轉(zhuǎn)為銷(xiāo)售 短期租賃 150元 /月 /米 /建筑面積 鋪面來(lái)源： 5樓聯(lián)營(yíng)
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