北京市高級人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中評估、拍賣、變賣財產(chǎn)若干問題的規(guī)定(試行)(編輯修改稿)
2025-02-14 05:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、地點等事宜，拍賣機(jī)構(gòu)必須如實告知有關(guān)情況?！ 〉诙臈l 執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)參照拍賣標(biāo)的的評估價確定拍賣保留價。未經(jīng)評估的，參照市價確定，并征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。 第一次拍賣的保留價不得低于評估價或市場價格的80%，也不得過分高于評估價?！ ∨馁u保留價應(yīng)當(dāng)保密，不得向任何單位或個人透露。拍賣標(biāo)的物評估價為50萬元以上的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)封存拍賣保留價，在拍賣會開始前移交拍賣機(jī)構(gòu)，并在最高應(yīng)價確定時拆封公開?！ 〉诙鍡l 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在動產(chǎn)拍賣日7日前、不動產(chǎn)拍賣日15日前，分別在執(zhí)行法院指定媒體的明顯位置發(fā)布拍賣公告。當(dāng)事人自愿增加公告媒體并承擔(dān)相應(yīng)費用的，執(zhí)行法院應(yīng)予允許?！ ∨馁u公告至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)委托拍賣的法院名稱?！ ?2)拍賣物的種類、數(shù)量以及其他情況。 (3)拍賣的時間及場所。 (4)展示拍賣物的時間、地點?！ ?5)拍賣物的評估價。 (6)保證金金額及繳納方式?！ ?7)拍賣價款的交付期限?！ ?8)拍賣公司聯(lián)系方式?！ ?9)其他需要公告的內(nèi)容?！ ∨馁u公告應(yīng)當(dāng)符合執(zhí)行法院關(guān)于刊載版面、字體的要求，并在發(fā)布前送交執(zhí)行法院審查核準(zhǔn)?！ ∨馁u機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將拍賣公告及其他相關(guān)資料在北京法院網(wǎng)上予以公布。 第二十六條 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的物，提供查看標(biāo)的物的條件和相關(guān)資料。展示時間不得少于2日?！ 〉诙邨l 拍賣標(biāo)的物存在瑕疵的，執(zhí)行法院在委托時應(yīng)當(dāng)向拍賣機(jī)構(gòu)說明?！ ≡谂馁u會之前，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以書面形式如實說明拍賣標(biāo)的物存在的瑕疵。 第二十八條 拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣之前預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由執(zhí)行法院確定，但不得低于評估價或市價的5%?！ ?biāo)的物評估價低于100萬元的，執(zhí)行法院可委托和監(jiān)督拍賣公司代為收取和退還保證金。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)向執(zhí)行法院提交代為收取保證金的清單，并不得挪用、侵占或扣留保證金?！ 〉诙艞l 執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在拍賣日5日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場?！ ?yōu)先購買權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理競買登記?！ ?yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未到場的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 第三十條 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于拍賣日前向執(zhí)行法院提交已登記的競買人清單?！ ⒓优馁u會的競買人不得少于2人?！ 〉谌粭l 拍賣標(biāo)的評估價為50萬元以上的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)派員到拍賣會現(xiàn)場，監(jiān)督競買人身份的核對、成交確認(rèn)書的簽署等。監(jiān)督拍賣必須制作筆錄。 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對拍賣會全程進(jìn)行錄像，并將錄像送交執(zhí)行法院備案。 第三十二條 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在執(zhí)行法院指定的拍賣期限內(nèi)完成拍賣?！ ∨馁u機(jī)構(gòu)在期限內(nèi)不能完成拍賣的，應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院書面說明原因。是否繼續(xù)委托該拍賣公司拍賣，由執(zhí)行法院決定。 第三十三條 拍賣無論成交與否，拍賣機(jī)構(gòu)均應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院提交拍賣報告。拍賣報告內(nèi)容包括： (1)公告情況。 (2)競買情況。 (3)拍賣結(jié)果?！ ?4)代為收取和退還保證金的情況?！ ∨馁u成交的，拍賣機(jī)構(gòu)還應(yīng)提交如下資料： (1)成交確認(rèn)書副本。 (2)買受人的基本情況?！ ?3)執(zhí)行法院要求提交的其他材料?！ 〉谌臈l 拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促買受人按照執(zhí)行法院確定的期限將拍賣價款直接繳交執(zhí)行法院或匯入執(zhí)行法院指定的帳戶。執(zhí)行法院委托拍賣機(jī)構(gòu)代收拍賣保證金的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)于拍賣成交后3個工作日內(nèi)，將買受人沖抵拍賣款的拍賣保證金轉(zhuǎn)入執(zhí)行法院指定帳戶，同時退還其他競買人的拍賣保證金。
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