北京市高級(jí)人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中評(píng)估、拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)若干問題的規(guī)定(試行)(編輯修改稿)
2025-02-14 05:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、地點(diǎn)等事宜，拍賣機(jī)構(gòu)必須如實(shí)告知有關(guān)情況?！ 〉诙臈l 執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)參照拍賣標(biāo)的的評(píng)估價(jià)確定拍賣保留價(jià)。未經(jīng)評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。 第一次拍賣的保留價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格的80%，也不得過分高于評(píng)估價(jià)。 拍賣保留價(jià)應(yīng)當(dāng)保密，不得向任何單位或個(gè)人透露。拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為50萬(wàn)元以上的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)封存拍賣保留價(jià)，在拍賣會(huì)開始前移交拍賣機(jī)構(gòu)，并在最高應(yīng)價(jià)確定時(shí)拆封公開?！ 〉诙鍡l 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在動(dòng)產(chǎn)拍賣日7日前、不動(dòng)產(chǎn)拍賣日15日前，分別在執(zhí)行法院指定媒體的明顯位置發(fā)布拍賣公告。當(dāng)事人自愿增加公告媒體并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，執(zhí)行法院應(yīng)予允許。 拍賣公告至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)委托拍賣的法院名稱。 (2)拍賣物的種類、數(shù)量以及其他情況?！ ?3)拍賣的時(shí)間及場(chǎng)所?！ ?4)展示拍賣物的時(shí)間、地點(diǎn)?！ ?5)拍賣物的評(píng)估價(jià)?！ ?6)保證金金額及繳納方式?！ ?7)拍賣價(jià)款的交付期限?！ ?8)拍賣公司聯(lián)系方式?！ ?9)其他需要公告的內(nèi)容?！ ∨馁u公告應(yīng)當(dāng)符合執(zhí)行法院關(guān)于刊載版面、字體的要求，并在發(fā)布前送交執(zhí)行法院審查核準(zhǔn)。 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將拍賣公告及其他相關(guān)資料在北京法院網(wǎng)上予以公布?！ 〉诙鶙l 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的物，提供查看標(biāo)的物的條件和相關(guān)資料。展示時(shí)間不得少于2日。 第二十七條 拍賣標(biāo)的物存在瑕疵的，執(zhí)行法院在委托時(shí)應(yīng)當(dāng)向拍賣機(jī)構(gòu)說(shuō)明。 在拍賣會(huì)之前，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以書面形式如實(shí)說(shuō)明拍賣標(biāo)的物存在的瑕疵?！ 〉诙藯l 拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣之前預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由執(zhí)行法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或市價(jià)的5%?！ ?biāo)的物評(píng)估價(jià)低于100萬(wàn)元的，執(zhí)行法院可委托和監(jiān)督拍賣公司代為收取和退還保證金。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)向執(zhí)行法院提交代為收取保證金的清單，并不得挪用、侵占或扣留保證金?！ 〉诙艞l 執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在拍賣日5日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)?！ ?yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理競(jìng)買登記。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！ 〉谌畻l 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于拍賣日前向執(zhí)行法院提交已登記的競(jìng)買人清單?！ ⒓优馁u會(huì)的競(jìng)買人不得少于2人?！ 〉谌粭l 拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)為50萬(wàn)元以上的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)派員到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督競(jìng)買人身份的核對(duì)、成交確認(rèn)書的簽署等。監(jiān)督拍賣必須制作筆錄?！ ∨馁u機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣會(huì)全程進(jìn)行錄像，并將錄像送交執(zhí)行法院備案。 第三十二條 拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在執(zhí)行法院指定的拍賣期限內(nèi)完成拍賣?！ ∨馁u機(jī)構(gòu)在期限內(nèi)不能完成拍賣的，應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院書面說(shuō)明原因。是否繼續(xù)委托該拍賣公司拍賣，由執(zhí)行法院決定?！ 〉谌龡l 拍賣無(wú)論成交與否，拍賣機(jī)構(gòu)均應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院提交拍賣報(bào)告。拍賣報(bào)告內(nèi)容包括： (1)公告情況?！ ?2)競(jìng)買情況。 (3)拍賣結(jié)果?！ ?4)代為收取和退還保證金的情況?！ ∨馁u成交的，拍賣機(jī)構(gòu)還應(yīng)提交如下資料： (1)成交確認(rèn)書副本。 (2)買受人的基本情況。 (3)執(zhí)行法院要求提交的其他材料?！ 〉谌臈l 拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促買受人按照?qǐng)?zhí)行法院確定的期限將拍賣價(jià)款直接繳交執(zhí)行法院或匯入執(zhí)行法院指定的帳戶。執(zhí)行法院委托拍賣機(jī)構(gòu)代收拍賣保證金的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)于拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)，將買受人沖抵拍賣款的拍賣保證金轉(zhuǎn)入執(zhí)行法院指定帳戶，同時(shí)退還其他競(jìng)買人的拍賣保證金。
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