【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成； 　　材料的預(yù)算價(jià)格＝（材料原價(jià)＋供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1＋采購(gòu)及保管費(fèi)率）－包裝材料回收價(jià)值2010二級(jí)建造師建筑工程復(fù)習(xí)資料7來(lái)源：考試大【考試大：中國(guó)最優(yōu)秀的考試信息平臺(tái)】2010年8月27日臺(tái)班大修費(fèi)用、臺(tái)班折舊費(fèi)、工程單價(jià)的等相關(guān)知識(shí)。　　材料供應(yīng)價(jià)＝材來(lái)原價(jià)＋供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) 　　包裝材料回收值＝包裝原價(jià)*回收比例*回收價(jià)值比例 　　運(yùn)雜費(fèi)（按照外埠運(yùn)費(fèi)（包括調(diào)車(chē)費(fèi)、裝卸費(fèi)、車(chē)船運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)，包括調(diào)車(chē)駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及附加工作費(fèi)等 　　采購(gòu)及保管費(fèi)＝材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)的價(jià)格*采購(gòu)及保管費(fèi)率＝（材料原價(jià)＋供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購(gòu)及保管費(fèi)率 　　施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安（裝）拆費(fèi)及廠(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（非場(chǎng)內(nèi)運(yùn)費(fèi)）、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、車(chē)船使用稅等 　　臺(tái)班折舊費(fèi)＝機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1－殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺(tái)班；機(jī)械預(yù)算價(jià)格為出廠(chǎng)價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)之和計(jì)算；貸款利息系數(shù)＝1＋（n＋1）i/2；耐用臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟(jì)使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺(tái)班＝折舊年限*年工作臺(tái)班＝大修間隔臺(tái)班*大修周期（其中大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1） 　　臺(tái)班大修費(fèi)用＝一次大修理費(fèi)用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班 　　臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量＝（實(shí)測(cè)數(shù)*4＋定額平均值＋調(diào)查平均值）/6 　　工程單價(jià)通常是指建筑安裝工程的概算單價(jià)和概算單價(jià)；包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)； 　　分部分項(xiàng)工程單價(jià)：按使用對(duì)象分建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià)；按用途劃分為預(yù)算單價(jià)、概算單價(jià)；按使用范圍分地區(qū)單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；案編制依據(jù)分定額單價(jià)和補(bǔ)充單價(jià)；按單價(jià)的綜合程度劃分為基本直接費(fèi)單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）、全費(fèi)用單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)）和完全單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金） 　　1分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　1工程單價(jià)是計(jì)劃價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格，兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能　　1單位估價(jià)匯總表略去了“人工、機(jī)械臺(tái)班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)”（三價(jià)）和預(yù)算價(jià)值。編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是加權(quán)平均法　　1工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　1概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)備案 　　1概算定額的編制原則：社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則，% 　　1概算定額的編制一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段 　　1投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段　　1概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)算資料　　概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據(jù)具有代表性2010二級(jí)建造師建筑工程復(fù)習(xí)資料8來(lái)源：考試大【考試大：助你將考試一網(wǎng)打盡】2010年8月27日工程量清單的定義、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)等相關(guān)知識(shí)　　概算指標(biāo)的分類(lèi)為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)　　投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費(fèi)）　　工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位 　　工程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù) 　　工程量清單項(xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（1～4級(jí)全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定、5級(jí)招標(biāo)人編制），1級(jí)（2位）分類(lèi)碼、2級(jí)（2位）章順序碼、3級(jí)（2位）節(jié)順序碼、4級(jí)（3位）清單項(xiàng)目碼、5級(jí)（3位）具體清單項(xiàng)目碼　　工程量計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)　　措施項(xiàng)目一覽表為通用項(xiàng)目（措施費(fèi)內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測(cè)試）、裝飾裝修工程、市政工程 　　分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個(gè)部分 　　其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人部分（包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫(xiě) 　　其它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo)人部分（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)） 　　1零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱(chēng)、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量 　　1國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格；企業(yè)定額*工程量清單建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià) 　　1分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程單價(jià)（單價(jià)＝人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤(rùn)＋風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用） 　　措施項(xiàng)目費(fèi)＝措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)（構(gòu)成類(lèi)同分部分項(xiàng)工程單價(jià)）發(fā)生 　　于該工程項(xiàng)目施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用 　　單位工程報(bào)價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)（該項(xiàng)目可能發(fā)生的其他費(fèi)用）＋規(guī)費(fèi)＋稅金也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)＝單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)＝單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 　　1工程量清單（要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式）單價(jià)的套用有兩種—工料單價(jià)法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定）和綜合單價(jià)法評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則 　　1工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：⑴滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)的需要⑵提供料一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制 　　1工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場(chǎng)定價(jià)模式 　　1工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù) 　　1工程量清單及價(jià)過(guò)程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心是工程量清單實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的參與與雙方主體自主定價(jià) 　　1分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)（綜合單價(jià)＝人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤(rùn)＋風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用） 　　分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫(xiě)2010二級(jí)建造師建筑工程復(fù)習(xí)資料9來(lái)源：考試大【考試大：中國(guó)最給力的教育考試網(wǎng)站】2010年8月27日工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的定義、工程造價(jià)指數(shù)、工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用等相關(guān)知識(shí)　　英國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是—SMM7，一般由開(kāi)辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成 　　工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專(zhuān)業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節(jié)性 　　對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi)，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性 　　工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容有以下三類(lèi)：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息 　　工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件