20xx年二級(jí)建造師考試建筑工程專業(yè)實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-03-09 06:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲、乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：①建筑安裝工程造價(jià) 660 萬(wàn)元，主要材料占施工產(chǎn)值的比重為 60%；②預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的 20%；③工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；④工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的 5%，保修期半年；⑤材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào) 10%，在六月份一次調(diào)增）。 工程各月實(shí)際完成 產(chǎn)值如下表 月 份 2 3 4 5 6 完 成 產(chǎn) 值 55 110 165 220 110 問(wèn)題 （ 1）通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？ 工程結(jié)算如何進(jìn)行？ （ 2） 該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)為多少？ （ 3） 該工程 2 月份至 5 月份，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？ （ 4） 6 月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程尾款為多少？ （ 5） 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另 請(qǐng)其他施工單位修理，修理費(fèi) ，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？ 答案 （ 1）答： 工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn)。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可 28d，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)。 （ 2）答： 預(yù)付備料款： 660 20％＝ 132 萬(wàn)元 起扣點(diǎn) ： 660－ 132／ 60％ =440 萬(wàn)元 （ 3）答： 2 月份 ： 工程款 55 萬(wàn)元 ， 累計(jì) 工程款 55 萬(wàn)元 3 月份 ： 工程款 110 萬(wàn)元 ，累計(jì) 工程款 165 萬(wàn)元 4 月份 ： 工程款 165 萬(wàn)元 ，累計(jì) 工程款 330 萬(wàn)元 5 月份 ： 工程款 220－（ 220＋ 330440） 60％ =154 萬(wàn)元 ，累計(jì) 工程款 484 萬(wàn)元 （ 4）答： 工程結(jié)算總造價(jià)為 660＋ 660 60％ 10％ = 萬(wàn)元 甲方應(yīng)付工程尾款 － 484－ ( 5％ ) － 132= 萬(wàn)元 （ 5）答：維修費(fèi)是因乙方的原因造成的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。 萬(wàn)元的維修費(fèi)應(yīng)從乙方 (承包方 )的保修金中扣除。 【 案例 4】 背景 某酒店對(duì)客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積 4000m2。某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的招標(biāo)文件和全套施工圖，利用低價(jià)投標(biāo)策略并中標(biāo)。該施工單位（承包商）于 2021年 11月 18日與業(yè)主（發(fā)包方）簽訂了固定總價(jià)施工合同，總價(jià)包干，合同工期為 90（日歷天）。合同造價(jià)為 248萬(wàn)元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。 施工單位于 2021年 11月 25日按照業(yè)主的開(kāi)工指令進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)工后 10天，業(yè)主對(duì)客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大 4 變更 ，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約 3
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