【文章內容簡介】 上述各項手續(xù)辦理繳費完畢 ,由建設單位向 市局申請核發(fā)《建設用地批準書》。 辦理部門 :規(guī)劃用地科 辦理時限 :10 個工作日 收費標準 : 費用名稱 收費標準 收費依據(jù) 備注 征地管理費 征地補償費總額 %~% 《轉發(fā)關于取消和降低涉及住房建設收費的通知》 ,穗價 [2020]5 號 ,2020 年 1 月 8 日。 《關于加強征地管理費征收使用管理工作的通知》 ,粵財農 [1996]332號 ,1997 年 1 月 8 日。 涉及征用農民集體土地的 ,在省國土資源廳下達批復前需向省繳納此費用。 余下 80%在本市辦理征地補償手續(xù)時由區(qū)國土房管局收取 辦理征地結案手續(xù)流程圖 否 是 八、擬訂補充耕地方案 適用范圍 :占用、征用農民集體土地 ,按法定程序須報國務院或省政府批準的建設項目用地 。 涉及占用《廣州市土地利用總體規(guī)劃》確定的到規(guī)劃期末城市建設用地規(guī)模范圍以內的農用地 ,按法定程序須報國務院或省政府批準的農用地轉為建設用地的建設項目用地。 辦理依據(jù) : 《廣東省非農建設補充耕地管理辦法》 ,廣東省人民政府令第 66 號 ,2020年 11 月 13 日 。 《關于印發(fā)〈廣東省耕地開墾費征收使用管理辦法〉的通知》 ,廣東省財政廳等粵財農 [2020]378 號 ,2020 年 11 月 30 日 《關于擬訂補充耕地方案和農轉用方案具體操作程序的通知》廣州市國土房管局穗國房字 [2020]253 號 ,2020 年 4 月 21 日 收件資料 : 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 土地勘測定界技術報告書 1 原件 2 建設項目用地預審報告書 1 復印件 3 建設用地規(guī)劃許可證及附圖 1 復印件 辦理程序 : 備齊《土地勘測定界技術報告書》和《建設項目用地預審報告書》等資料 。 規(guī)劃用地科綜合研究《土地勘測定界技術報告書》和《建設項目用地預審報告書》 ,判斷項目是 否需要收取耕地開墾費 ,并確定需收費的 耕地面積及收費金額 。 若需收費 ,經辦人開具繳款通知書并呈單位分管領導審核簽發(fā) ,請繳款人到市局 3 樓 21 號窗口 開具銀行“繳款書”后 ,到市財政局指定的銀行代收網點繳交 ,若不需收費 ,經辦人草擬相關函件 以證明不需收取耕地開墾費 ,單位領導審核簽發(fā) 。 用地單位憑繳費通知書到市局計財處繳費 。 經辦人根據(jù)用地單位繳費回執(zhí)擬訂補充耕地方案 ,報單位分管領導審核簽發(fā)。 辦理部門 :規(guī)劃用地科 辦理時限 :35 個工作日 收費標準 :一般耕地 20 元 /平方米 ,基本農田 35 元 /平方米 擬訂補充耕地方案流程圖 不收費 收費 九、辦 理農用土地開發(fā)、復墾項目立項 適用范圍 :具備開發(fā)或復墾荒地條件的經濟聯(lián)社。 辦理依據(jù) : 《廣東省非農業(yè)建設補充耕地管理辦法》 ,廣東省人民政府令第 66 號 ,2020年 11 月 13 日 《關于印發(fā)〈廣東省土地開發(fā)資金管理辦法〉的通知》 ,廣東省財政廳等粵財農 [1996]75 號 ,1996 年 10 月 25 日 《關于印發(fā)〈廣東省耕地開墾費征收使用管理辦法〉的通知》 ,廣東省財政廳等粵財農 [2020]378 號 ,2020 年 11 月 30 日 收件資料 : 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 廣州市土地開發(fā)復墾項目資金申 請表 3 原件區(qū)國土房管局出具意見、加蓋公章 2 立項申請報告 3 原件說明申請原由、開墾地點基本情況、項目基本情況 ,加蓋申請單位公章 3 項目可行性報告 3 原件開墾點基本情況、開墾規(guī)模、投資預算、資金來源、經營方法、資金回收計劃分析 ,以及項目開發(fā)后的地類分類和面積 ,區(qū)國土房管局加蓋公章 4 土地利用現(xiàn)狀確認書 1 原件按表格填寫開墾前的地類分類和面積、計劃開墾后的地類分類和面積 ,區(qū)國土房管局加蓋公章 5 土地利用現(xiàn)狀圖 1 原件最新的土地利用現(xiàn)狀圖 (1:10000)一全張 6 地形圖 1 原件省國土資源 廳最近的航測圖或地形圖 (1:10000)一全張 7 項目開發(fā)前開發(fā)范圍內的影像資料 1 原件主要是相片或影像帶 ,如提供相片 ,要求不同方位相片 4 張或 4 張以上 8 有關部門同意開發(fā)的許可證明 1 原件或復印件 開墾項目如涉及占用林地、河道、灘涂等 主要是水利、林業(yè)、航道、海洋和環(huán)保等行政主管部門出具的有關同意開發(fā)的資料證明 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 9 開墾布局規(guī)劃圖 1 原件或復印件 開墾耕地面積超過 100 畝的項目 比例尺不限 ,但需在圖上標注有關水利、道路、開墾的耕地等 10 開發(fā)項目實施方 案 1 原件 開墾耕地面積超過 300 畝的項目 內容包括項目組織單位、工程實施單位、工程實施方案、工程進度、工程質量監(jiān)管、開發(fā)資金監(jiān)管等 辦理程序 : 經濟聯(lián)社備齊以上收件資料到規(guī)劃用地科申請農用地開發(fā)、復墾立項 。 規(guī)劃用地科審核資料、到現(xiàn)場勘查核實情況 。 科長提出初步意見并報主管局領導審核 。 經局領導同意 ,將項目全部資料送市局規(guī)劃處審批。 辦理部門 :規(guī)劃用地科 辦理時限 :無辦理時限規(guī)定 ,一般每年度分一批或多批立項 收費標準 :不收費 農用土地開發(fā)、復墾項目立項流程圖 否 是 十、土地違法案件查處 適用范圍 : 本區(qū)行政區(qū)域內的違法用地 辦理依據(jù) : 《中華人民共和國行政處罰法》 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 ,國務院令第 256 號 ,1998 年 12月 24 日 《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》 ,廣東省人大常委會九屆十三次會議通過 ,2020 年 1 月 8 日起施行 收件資料 : 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 舉報人身份證明及聯(lián)系辦法 1 復印件 2 舉報信或轉辦件資料 1 原件 3 地形圖 1 原件 4 協(xié)議書 1 復 印件 屬非法轉讓土地的 辦理部門 :土地監(jiān)察科 辦理時限 :60 個工作日內完成 ,重大復雜案可延長 30 個工作日 收費標準 :不收費 土地違法案件查處流程圖 十一、物業(yè)管理招投標備案 辦理依據(jù) : 《關于印發(fā)〈廣州市物業(yè)管理招投標程序〉的通知》 ,穗國房字 [2020]75號 ,2020 年 2 月 5 日起施行。 收件資料 : 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 《關于 (項目名稱 )修建性詳細規(guī)劃的批復》 1 招標備案 2 《招標公告》或《投標邀請書》 1 招標備案 3 招標文件 1 招標備案 4 招標小組人員情 況表 1 招標備案 5 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料 1 招標備案 6 開標評標過程 1 中標備案 7 確定中標人的方式及理由 1 中標備案 8 評標委員會的評標報告 1 中標備案 9 中標人的投標文件等資料 1 中標備案 辦理程序 : 招標備案 :招標人應在公開發(fā)布《招標公告》或發(fā)出《投標邀請書》的10 日前 ,提交以上資料經街道辦事處審核后 ,交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。 中標備案 :招標人應當自確定中標人之日起 15 日內 ,提交以上資料經街道辦事處審核后 ,交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。 物業(yè)管理科備案。 發(fā)備案回執(zhí)給招標人。 辦理部門 :物業(yè)管理科 辦理時限 :7 日 收費標準 :不收費 物業(yè)管理招投標備案流程圖十二、業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案 辦理依據(jù) : 《業(yè)主大會規(guī)程》 ,建住房 [2020]131 號 ,2020 年 9 月 1 日起施行。 《關于指導物業(yè)管理首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立工作有關問題的通知》 ,穗國房字 [2020]756 號 ,2020 年 12 月 2 日。 《關于指導荔灣區(qū)物業(yè)管理首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立工作有關問題的通知》 ,荔國房發(fā) [2020]28 號 ,2020 年 9 月 8 日。 收件資料 : 序號 資料名稱 份 數(shù) 是否原件 條件 備注 1 業(yè)主大會成立情況 1 2 業(yè)主大會議事規(guī)則 1 3 業(yè)主公約 1 4 業(yè)主大會和業(yè)主委員會情況表 1 原件 5 業(yè)主大會決定 (一 ) 1 原件 6 業(yè)主大會決定 (二 ) 1 原件 辦理程序 : 業(yè)主委員會將以上資料經街道辦事處審核后 ,交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。 物業(yè)管理科備案。 將收件回執(zhí)、備案通知發(fā)給業(yè)主委員會。 辦理部門 :物業(yè)管理科 辦理時限 :15 日 收費標準 :不收費 業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案流程圖十三、接管房屋 適用范圍 : 拆遷補償房屋 淘汰重建 房屋 外區(qū)或市局移交房屋 收件資料 : 序號 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 1 接管通知書 1 原件 2 房屋拆遷補償協(xié)議 1 復印件 拆遷補償需提供 3 查冊表 1 原件 4 移交接管表 4 原件 5 補償房屋資料 1 原件 拆遷補償需提供 6 安排住戶情況表 1 原件 辦理程序 : 產權科收到 (發(fā)出 )《接管通知書》 ,列冊登記 ,會同區(qū)房管所現(xiàn)場查勘 ,并轉《接管通知書》到所。 房管所收到該《接管通知書》后列冊登記 ,建立管業(yè)檔案 ,辦理租賃