中海地產(chǎn)2008年成都市精裝修市場報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-13 12:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 太 ),消毒柜 (西門子 ) 珠江國際花園 未知 瓷磚 部分瓷磚 家麗雅 嵌入式煤氣灶 方太抽油煙機(jī) 高士水龍頭 萬科 .金域西嶺 未知 地磚 面磚 未知 水龍頭 ,皂液器 (摩恩 ),抽油煙機(jī) (方太 ),燃?xì)庠?(方太 ),消毒柜 (方太 ) 恒大城 未知 天然石拼花 亞細(xì)亞 高級墻面磚 高級實(shí)木面板組合櫥柜 摩恩洗菜盆及龍頭 、抽油煙機(jī)、 燃?xì)庠? 西城公館 石膏板吊頂、 乳膠漆 地磚 墻磚 科寶博洛尼（意大利） 灶具：鐵達(dá)尼（意大利）、消毒柜：科寶博洛尼（意大利）抽油煙機(jī) 鷺島國際社區(qū) 吊頂頂棚 防滑磚 瓷磚或石材 金牌或貝特 燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、熱水器 ? 廚房天地墻分析 在售精裝項(xiàng)目中廚房地面以地磚為主 。 部分 相對 低端 項(xiàng)目 如珠江國際花園 采用瓷磚 ， 節(jié)約成本； 高端項(xiàng)目如恒大城使用了天然石，彰顯項(xiàng)目品質(zhì)。 在墻面材料的選擇上，大多項(xiàng)目選擇了面磚， 面磚的 成本低，施工方便 ， 使用時(shí)也易于清 潔 ， 在 局部可通過藝術(shù)面磚的裝飾，使墻面達(dá)到更加美觀的效果。 項(xiàng)目廚房的頂部處理 主要 采用兩種方式：鋁扣板、防腐石膏板。主要考慮到烹飪時(shí)產(chǎn)生的水蒸氣對頂 板 的腐蝕，鋁扣板可以比較好的解決這一問題，但在造型上不如防腐石膏板 美觀 ，在西城公館等 項(xiàng)目中采用了石膏板。 成都市精裝修市場報(bào)告 10 ? 廚房電器配置分析 廚房配置 燃?xì)庠? 電磁爐 抽油煙機(jī) 消毒柜 微波爐 空調(diào) 冰箱 麓山國際社區(qū) ○ ○ ○ 龍湖 .三千城 ○ ○ ○ ○ ○ 珠江國際花園 ○ ○ 萬科 .金域西嶺 ○ ○ ○ 恒大城 ○ ○ 西城公館 ○ ○ ○ 鷺島國際社區(qū) ○ ○ ○ 備注 :○ 表示 項(xiàng)目配置了此類產(chǎn)品 。 從實(shí)際使用上來看，廚房可配置的電器比較多， 但 廚房 的 首要任務(wù)是滿足客戶的烹飪需求，因而燃?xì)庠睿姶艩t）、抽油煙機(jī)是精裝項(xiàng)目的基本配置 ； 其他如冰箱、烤箱、洗碗機(jī)等電器，僅在部分項(xiàng)目中配置 ； 究其主要原因， 一方面因冰箱、 空調(diào) 的價(jià)格較高，會增加 精裝的 整體成本；另一方面考慮到不同業(yè)主對品牌的喜好會有不同，配置此類電器有一定營銷風(fēng)險(xiǎn) ； 若未配置，應(yīng)注意在廚房或餐廳中預(yù)留 其 位置 。 （ 2） 衛(wèi)浴 ? 衛(wèi)浴設(shè)施 項(xiàng)目名稱 地面 墻面 臺盆、潔具品牌 龍頭、花灑品牌 浴缸品牌 麓山國際社區(qū) 仿古磚 仿古磚、局部馬 賽克 杜拉維特 漢斯格雅 杜拉維特 龍湖 .三千城 地磚 瓷磚 科勒 摩恩 科勒 珠江國際花園 地磚 瓷磚 美標(biāo) 高士 未知 萬科 .金域西嶺 地磚 面磚 樂家 未知 未知 恒大城 天然石 天然石 TOTO 摩恩 未知 西城公館 地磚 墻磚 杜拉維特 漢斯格雅（德國） 卡德維 鷺島國際社區(qū) 防滑磚 瓷磚或石材 杜拉維特 漢斯格雅（德國） 杜拉維特 ? 衛(wèi)浴天地墻 分析 衛(wèi)生間由于其功能原因，無論是地面還是墻面，其防水性能要求較高， 在成都的在售精裝修項(xiàng)目中，中 檔項(xiàng)目衛(wèi)生間的地面 以地磚為主 ，高端項(xiàng)目如恒大城采用了天然石 ； 墻面材料的使用上以瓷磚為主，部分項(xiàng)目使用了面磚和天然石 成都市精裝修市場報(bào)告 11 ? 衛(wèi)浴 潔具配置 分析 在部分高端項(xiàng)目中采用了別墅中使用 較多 的雙面盆設(shè)計(jì)，男女主人擁有自己專屬的面盆，增加業(yè)主的尊貴感 在衛(wèi)浴品牌的使用上，目前 大多 項(xiàng)目以科勒、美標(biāo)、樂家、 TOTO 等 國內(nèi)外知名 品牌 為主， 但這 些 產(chǎn)品 的 產(chǎn)品線過長，客戶對 項(xiàng)目使用的型號 了解不足， 影響客戶 對 項(xiàng)目品質(zhì)的整體認(rèn)知； 高端項(xiàng)目 如 恒大城使用了更為高端的 漢斯格雅、 杜拉維特 、 卡德維 ，對客戶的打擊力比較大。 （ 3） 客廳及臥室 項(xiàng)目名稱 頂部 地面 墻面 麓山國際社區(qū) 乳膠漆、局部 石膏板吊頂 手工竹地板 乳膠漆、轉(zhuǎn)角使用金屬圓弧 護(hù)角 龍湖 .三千城 乳膠漆、局部 石膏板造型 實(shí)木復(fù)合地板 墻紙 珠江國際花園 未知 升達(dá)木地板 墻磚 萬科 .金域西嶺 未知 實(shí)木復(fù)合地板 涂料 恒大城 未知 實(shí)木復(fù)合地板 多樂士乳膠漆、歐雅高級墻紙 西城公館 石膏吊頂及高檔乳膠漆 實(shí)木復(fù)合 地板 墻紙 鷺島國際社區(qū) 乳膠漆、局部石膏板吊頂 復(fù)合實(shí)木 地板 乳膠漆 /壁紙、木作貼面或大理 石 客廳和臥室的面積較大，且作為平時(shí)活動(dòng)的主要區(qū)域，地面和墻面材料的選擇，是客戶比較關(guān)注的焦點(diǎn)問題 。 從目前成都市場精裝項(xiàng)目在地面材料的選擇上來看，以實(shí)木復(fù)合地板為主 ，符合目前 成都市精裝修市場報(bào)告 12 的大多數(shù)客戶的居住習(xí)慣 ， 且 對于整體 裝修 成本的控制比較有利 ； 從使用效果來看，其美觀性和實(shí)用性 較強(qiáng)。 在墻面材料的選擇上，主要以墻紙和乳膠漆為主。墻紙的成本相對較高 ，但更為美觀，在中高端項(xiàng)目中使用較多；乳膠漆相對成本較低，適合低端精裝項(xiàng)目。 （ 4） 公共部分 ? 公共配置 項(xiàng)目名稱 外墻 進(jìn)戶門 走廊 窗材 大堂 電梯廳 電梯品牌 鷺島 國際社區(qū) 涂料 鋼質(zhì)防火防盜 門 高檔瓷磚 地面 塑鋼窗材 大理石地面，粉狀噴涂鋁合金門窗 高檔瓷磚地面 蒂森電梯 龍湖 .三千城 其它 鋼質(zhì)門 石材、面 磚 普通鋁合金中空 玻璃門窗 大理石 地板磚、花崗石 西子 OTIS 珠江國際花園 涂料 。面磚 防盜門 高級拋光 地磚 鋁合金窗 高級拋光地磚 大理石 高級墻磚 廣州日立 萬科 .金域西嶺 涂料 。面磚 。石材 防盜門 大理石地面、高級墻磚 鋁合金 大理石地面、高級墻磚、設(shè)置休息廳 大理石地面 通力電梯 恒大城 涂料 鋼質(zhì)防盜門 地磚 玻璃，塑鋼 大理石 大理石 奧的斯 西城公館 涂料 。面磚 鋼質(zhì)防盜門 地磚 塑鋼 大理石 大理石 日立 ? 智能系統(tǒng) 樓盤 安保系統(tǒng) 及 智能化設(shè)施 供水系統(tǒng) 車庫配置 鷺島國際社區(qū) 小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安多點(diǎn)巡更無線監(jiān)管系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、 紅外線監(jiān)控 市政供水系統(tǒng)、每戶配獨(dú) 立水電表 IC 卡智能停車系統(tǒng) 龍湖 .三千城 戶內(nèi)設(shè)彩色可視對講機(jī)；紅外探測 器底躍設(shè)置 2 個(gè)、平層不設(shè)置，頂躍設(shè) 1 個(gè)；室內(nèi)主臥室應(yīng)急按鈕 1 個(gè)；廚房配燃?xì)馓綔y器 1 個(gè) 市政供水系統(tǒng) IC 卡停車系統(tǒng) 珠江國際花園 可視對講系統(tǒng)、紅外監(jiān)測系統(tǒng) 市政供水，一戶一表 地下車庫、一卡通管理系統(tǒng) 萬科 .金域西嶺 紅外線微波探測，黑白可視對講，燃?xì)庑孤短綔y，緊急按鈕 市政供水系統(tǒng) 恒大城 門禁系統(tǒng)、紅外監(jiān)測系統(tǒng)、防盜防煤氣泄漏系統(tǒng)、樓宇對講 系統(tǒng) 市政供水 地下車庫 西城公館 專業(yè)保安，指紋識別，密碼認(rèn)證和消防措施 市政供水系統(tǒng) 一卡通 成都市精裝修市場報(bào)告 13 項(xiàng)目的公共配置和智能系統(tǒng)與非精 裝項(xiàng)目 沒有 太大區(qū)別 ,精裝項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn) 一般 為室內(nèi)部分報(bào)價(jià)
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1