蚌埠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)征地拆遷補償安置方案(編輯修改稿)
2024-11-23 11:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 宅的，拆遷時按下列規(guī)定執(zhí)行： （ 1） 1999 年 1 月 1日前的且有合法證照的，給予補償。 （ 2） 1999年 1 月 1 日以后的或無合法證照的，按違章建筑處理，不予補償。 （三）拆遷農(nóng)民住宅改為生產(chǎn)經(jīng)營性用房的，按下列規(guī)定執(zhí)行： 生產(chǎn)經(jīng)營性用房的認(rèn)定條件： 同時具備下列條件方可認(rèn)定為生產(chǎn)經(jīng)營性用房： （ 1）集體土地被征后被征地農(nóng)民人均耕地在 畝以下； （ 2）具有合法的土地使用證、房產(chǎn)證（或建房執(zhí)照）、與房屋坐落相符的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證； （ 3）一戶一宅且宅基地面積不超過 160平方米； 生產(chǎn)經(jīng)營性用房的補償： （ 1）、農(nóng)戶自己從事 生產(chǎn)經(jīng)營的，按本方案第三條規(guī)定補償外，另增加每平方米 400元的一次性經(jīng)營補償費。 （ 2）、承租給他人生產(chǎn)經(jīng)營的，除按本方案第三條規(guī)定補償外，另增加每平方米 400 元的一次性經(jīng)營補償費。承租協(xié)議有約定的按約定分配經(jīng)營補償費；沒有約定的由承租者和被承租者各得百分之五十得補償費。 （ 3）、生產(chǎn)經(jīng)營性用房部分與農(nóng)民住宅部分不得交叉和重復(fù)補償。 征地拆遷通告發(fā)布以前的，按生產(chǎn)經(jīng)營性用房給予補償；征地拆遷通告發(fā)布以后的，一律按住宅房給予補償。 四、集體土地上房屋的拆遷安置 （一）城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民住宅和被征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的居民住宅，可實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可實行貨幣補償，還可以實行兩種方式相結(jié)合的安置方式。 （二）城（鎮(zhèn)）居民或其他集體經(jīng)濟組織成員使用被征地農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅和購買農(nóng)民住宅的、農(nóng)民住宅改為生產(chǎn)經(jīng)營性用房的部分、集體土地上生產(chǎn)企業(yè)或單位的用房和在以往征地拆遷時享受過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，均不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只予以貨幣補償。 （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照經(jīng)依法認(rèn)定的原住宅用房建筑面積結(jié)合被征地拆遷農(nóng)戶家庭人口數(shù)確定。每戶原人均合法建筑面積 45平方米 以上的（含 45平方米），按人均建筑面積 45平方米給予產(chǎn)權(quán)
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