上海浦東電子商城項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位報(bào)告(nxpowerlite)(編輯修改稿)
2025-02-12 04:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商業(yè)低級(jí) 集中在嘉定新城（老區(qū)中心）。其他區(qū)域則 規(guī)模較小，檔次較低。而江橋鎮(zhèn)目前規(guī)模 稍大的商業(yè)是華聯(lián)和農(nóng)工商超市，面積均不 超過 2千平方米，綜合商業(yè)更是缺乏。 汽 車 配 件 電 子 電 器 金 屬 制 品 通 信 電 纜 精 細(xì) 化 工 紡 織 服 裝 上海國(guó)際汽配貿(mào)易中心 上海五金商貿(mào)城 上海輕紡城 國(guó)際婦女兒童用品城 其他 嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易中心 嘉定農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng) 上海膠合板批發(fā)市場(chǎng) 上海包裝城 。 缺！ 項(xiàng)目 位置 規(guī)模 定位 上海國(guó)際汽配貿(mào)易中心 嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn) 首期開發(fā) ，國(guó)際展示及國(guó)際采購(gòu)大賣場(chǎng) 15萬平方米。 集國(guó)際采購(gòu)、汽配貿(mào)易、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、物業(yè)管理等功能于一體汽配貿(mào)易超級(jí)市場(chǎng) 上海五金商貿(mào)城 外岡鎮(zhèn)滬宜公路318號(hào) 首期 620畝，總建筑面積 45萬平方米 五金行業(yè)最大的展示、采購(gòu)、信息中心 國(guó)際婦女兒童用品城 曹安路豐莊路路口 首期商業(yè)營(yíng)業(yè)面積 2萬平方米 上海唯一的兒童及婦女專業(yè)批發(fā)零售商場(chǎng)。 上海輕紡城 曹安路豐莊路路口 營(yíng)業(yè)面積 12萬平方米 面向全國(guó)，輻射海外的全國(guó)性輕紡專業(yè)市場(chǎng) 上海包裝城 馬陸鎮(zhèn) 首期 385畝，鋪面 5100間，商務(wù)樓 12萬平方米 生產(chǎn)、加工、營(yíng)銷一條龍，國(guó)貿(mào)、貨物中轉(zhuǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸一體的國(guó)際型專業(yè)包裝基地 汽車業(yè) 金屬制品 服裝紡織 電子產(chǎn)業(yè)？ 電子商城的建設(shè)符合行業(yè) 及嘉定產(chǎn)業(yè)發(fā)展 其他行業(yè) ? 可預(yù)見在未來的幾年中，專業(yè)大市場(chǎng)是嘉定國(guó)民經(jīng)濟(jì)將持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展的必要元素，而 “ 電子電器 ” 專業(yè)大市場(chǎng)也將成為嘉定經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可獲缺的一部分，上海電子商城的建設(shè)，將極大地促進(jìn)嘉定區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)帶來更大的社會(huì)效益。 ? 而目前大眾休閑商業(yè)的在嘉定區(qū)除區(qū)中心外，皆數(shù)量較少，檔次較低。在特定的區(qū)域（如江橋）大眾休閑商業(yè)存在發(fā)展的機(jī)遇。 江橋鎮(zhèn)概況 ◆ 上海西大門、是嘉定區(qū)東大門； 嘉定最靠近市區(qū)的鎮(zhèn) ◆目前總?cè)丝?，其中外來 人口 5萬人； ◆周邊公建商業(yè)配套水平不能滿足 發(fā)展 ◆外向交通發(fā)達(dá)，通往市區(qū)道路有 限，公交薄弱 上海西部大型居住區(qū) 及主要物流基地 現(xiàn)狀 未來 機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ：“進(jìn)三穩(wěn)二退一” “進(jìn)三” 大力推進(jìn)房產(chǎn)、物流、 商貿(mào) 等三產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)； “穩(wěn)二” 對(duì)原江橋工業(yè)園區(qū)進(jìn)行二次打造 ，做大以 電器 、食品、 醫(yī)療器械、金屬制造、印刷和服裝等為重點(diǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)； “退一 ” 生態(tài)環(huán)境的建設(shè) ，發(fā)展都市生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光休閑農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo) ： GDP三年翻番 江橋發(fā)展戰(zhàn)略 電子商城的建設(shè)符合江橋鎮(zhèn)的發(fā)展戰(zhàn)略 江橋鎮(zhèn)未來發(fā)展 經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng) GDP三年翻番 產(chǎn) 業(yè) 導(dǎo) 入 消 費(fèi) 拉 動(dòng) 目標(biāo) 動(dòng)力 電子商貿(mào) 電子產(chǎn)業(yè) 物流 江橋鎮(zhèn)未來發(fā)展 人口的增加 住宅項(xiàng)目的開發(fā)將在來的 5— 8年內(nèi)形成 ６萬 — １２萬人口的導(dǎo)入，遠(yuǎn)期江橋?qū)⑿? 成 50萬 人口的規(guī)模。 生 活 配 套 缺 社 會(huì) 就 業(yè) 少 矛盾、機(jī)會(huì) 商 業(yè) 檔 次 低 未來 現(xiàn)狀 本項(xiàng)目 老鎮(zhèn)居住區(qū) 四高小區(qū) 金 寶 工 業(yè) 園 住宅區(qū) 本項(xiàng)目之于江橋鎮(zhèn)的區(qū)位分析 項(xiàng)目位于江橋居 住區(qū)的中心，緊 鄰曹安路，華江 支路、張掖路等 交通干道，特有 的地理位置為本 項(xiàng)目除電子業(yè)態(tài) 定位外的其他商 業(yè)形態(tài)定位提供 了條件 抓住電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展的脈搏，打造最具規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)； 順應(yīng)政府發(fā)展的戰(zhàn)略，為地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)提供引擎； 結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境，抓住機(jī)會(huì)，打造江橋商業(yè)地標(biāo)。 項(xiàng)目定位的思考 項(xiàng) 目 定 位 項(xiàng)目總體定位 電子產(chǎn)品國(guó)際采購(gòu)中心 產(chǎn)業(yè)集群商貿(mào)交易展示物流平臺(tái) 區(qū)域休閑娛樂新天地 ?以批量采購(gòu)、集中供應(yīng)、廠商直銷、接單加工、電子商務(wù)、 拍賣交易等為主要經(jīng)營(yíng)方式，多功能，全方位，強(qiáng)輻射， 大流通，國(guó)際化，集約化，網(wǎng)絡(luò)化，專業(yè)化的大型商貿(mào)交 易中心。 ?集生態(tài)休閑、娛樂餐飲、生活購(gòu)物、展覽旅游為一體的江橋 生活新天地。 初級(jí)階段： ① 23年，集長(zhǎng)三角電子產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成區(qū)域內(nèi)
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