【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制必需的文件資料，包括一套完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件，現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額或各省/市/地區(qū)單位估價(jià)表、費(fèi)用定額、材料指導(dǎo)價(jià)等178。 設(shè)計(jì)部、施工管理部等相關(guān)部門分別協(xié)助提供施工圖紙及設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件178。 閱讀施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，了解工程的結(jié)構(gòu)、做法、材料等內(nèi)容，檢查施工圖紙是否齊全、圖的尺寸是否有誤，檢查建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部大樣和施工圖之間是否相互對(duì)應(yīng)，檢查個(gè)部位之間的結(jié)合、個(gè)部位的做法是否合理、恰當(dāng)178。 預(yù)算編制人員還應(yīng)了解施工條件、周圍環(huán)境、地理?xiàng)l件、施工方法、機(jī)械配備、進(jìn)度安排、技術(shù)組織措施及現(xiàn)場(chǎng)平面布置等與施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容178。 分析、掌握現(xiàn)行工程預(yù)算定額的內(nèi)容、定額子項(xiàng)目中的工作內(nèi)容、施工方法、計(jì)算單位、工程量計(jì)算規(guī)則等相關(guān)規(guī)定重點(diǎn)178。 預(yù)算編制之前的準(zhǔn)備工作標(biāo)準(zhǔn)178。 準(zhǔn)備工作充分、細(xì)致。對(duì)工程建筑物的全部構(gòu)造、構(gòu)件連接、材料供應(yīng)方式、裝飾要求等有清晰的認(rèn)識(shí)計(jì)算并匯總工程量計(jì)算并匯總工程量程序一、工程量計(jì)算相關(guān)規(guī)定二、施工圖紙及設(shè)計(jì)說明178。 在掌握各種圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，劃分工程預(yù)算的各個(gè)分項(xiàng)，并按由外至內(nèi)、由上至下、先框架后細(xì)部、先基層后面層的順序，編制工程預(yù)算表，并將預(yù)算表中的各個(gè)分項(xiàng)逐項(xiàng)劃分為子項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際178。 預(yù)算編制人員準(zhǔn)確計(jì)算各分項(xiàng)的工程量，包括地面裝飾，墻面及柱面裝飾、頂棚、門窗、油漆及涂料，細(xì)部裝飾，拆除等各項(xiàng)工程的工程量根據(jù)實(shí)際178。 在計(jì)算工程量時(shí)，設(shè)計(jì)部、工程技術(shù)部、施工管理部等相關(guān)部門予以配合，工程總監(jiān)予以指導(dǎo)和核實(shí)重點(diǎn)即時(shí)178。 將各個(gè)分項(xiàng)劃分為子項(xiàng)目178。 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)178。 劃分子項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與預(yù)算定額中的子項(xiàng)目盡量一致，以便套用定額單價(jià)178。 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算應(yīng)達(dá)到準(zhǔn)確無誤套用定額單價(jià)及確定分項(xiàng)工程直接費(fèi)程序現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定178。 在完成工程量的計(jì)算之后，即可按相關(guān)規(guī)定套用定額單價(jià)根據(jù)實(shí)際178。 用定額子項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格乘以工程量即得到相應(yīng)項(xiàng)目的定額直接費(fèi)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)重點(diǎn)178。 定額單價(jià)的套用標(biāo)準(zhǔn)178。 套用時(shí)應(yīng)注意分項(xiàng)工程的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、計(jì)算單位應(yīng)與定額子項(xiàng)目完全一致；對(duì)子分項(xiàng)工程的相關(guān)內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致的，且定額中規(guī)定不允許換算的，應(yīng)重新編制“生項(xiàng)”進(jìn)行計(jì)算計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及確定工程預(yù)算計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及確定工程預(yù)算程序現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定178。 通過套用定額單價(jià)：即會(huì)發(fā)現(xiàn)各分項(xiàng)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)與定額價(jià)有差別，此時(shí)須按相關(guān)規(guī)定計(jì)算或調(diào)整差價(jià)：（1）材料差價(jià)＝市場(chǎng)價(jià)格+材料運(yùn)費(fèi)定額材料價(jià)格或；材料差價(jià)＝近期造價(jià)信息中的材料價(jià)格定額材料價(jià)格（2）人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)差價(jià)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整根據(jù)實(shí)際178。 接下來可計(jì)算工程的直接攻城費(fèi)、間接費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）直接工程費(fèi)＝定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)直接費(fèi)（2）其他直接費(fèi)＝定額直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率）（3）工程間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率）（4）其他費(fèi)用＝直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率根據(jù)實(shí)際178。 在上述公式中，定額直接費(fèi)是各分項(xiàng)工程直接費(fèi)的總和178。 根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用，按相關(guān)費(fèi)用定額即可進(jìn)行匯總工程預(yù)算，其公式如下工程預(yù)算=(直接工程費(fèi)+簡(jiǎn)介費(fèi)+其他費(fèi)用+計(jì)劃利潤(rùn)+差價(jià)調(diào)整)稅率根據(jù)實(shí)際178。 工程預(yù)算出來后，還應(yīng)將其與裝飾裝修工程概算要求進(jìn)行比較，如前者未超過后者，則編制工程預(yù)算書；若前者超過后者，則須自第一步開始逐步查明原因，糾正錯(cuò)誤，以保證預(yù)算造價(jià)在工程概算投資額內(nèi)根據(jù)實(shí)際重點(diǎn)178。 差價(jià)、直接工程費(fèi)、簡(jiǎn)介費(fèi)用及其他費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)178。 按相應(yīng)的公式準(zhǔn)確計(jì)算編制工程預(yù)算書并上報(bào)審批程序一、裝飾工程預(yù)算編制相關(guān)規(guī)定二、公司檔案管理制度178。 分別編寫預(yù)算書的封面、編制說明，與工程預(yù)算匯總表、工程量計(jì)算表、工程預(yù)算表、人工/材料/機(jī)械消耗量匯總表、差價(jià)表等一起按順序裝訂成冊(cè)，即形成完整的裝飾裝修工程預(yù)算書178。 工程預(yù)算書呈報(bào)工程總監(jiān)審核，并根據(jù)其意見進(jìn)行修改和完善178。 預(yù)算編制人員根據(jù)公司檔案管理制度的相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程預(yù)算書進(jìn)行編號(hào)、分發(fā)、建檔及保存重點(diǎn)178。 工程預(yù)算書的編制標(biāo)準(zhǔn)178。 相應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容齊全 五、裝飾工程施工流程（一）裝飾工程施工流程圖單位工程技術(shù)部施工管理部裝設(shè)計(jì)部門工程監(jiān)理部客戶相關(guān)部門節(jié)點(diǎn)ABCDEF12345678910111213指導(dǎo)指導(dǎo)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)交底結(jié)束簽字、存檔保潔安裝工程施工簽字、存檔泥工、木工、飾面、油漆等分項(xiàng)工程施工簽字、存檔水電氣等隱蔽工程施工拆除工程施工施工班組、設(shè)備以及材料進(jìn)場(chǎng)參與現(xiàn)場(chǎng)交底辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)開始驗(yàn)收文件簽字現(xiàn)場(chǎng)交底竣工驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收驗(yàn)收文件簽字驗(yàn)收文件簽字驗(yàn)收參與參與參與配合配送材料（二）裝飾工程施工工作標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序、重點(diǎn)信及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料開工準(zhǔn)備程序一、裝飾工程施工管理制度二、施工交底管理體制三、裝飾裝修工程施工合同四、裝飾工程施工所需的各種圖紙及文件178。 施工管理部根據(jù)雙方簽訂的施工合同，在行政人事部的協(xié)助和配合下，與客戶、物業(yè)公司約定辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)的時(shí)間1個(gè)工作日178。 在辦理公裝進(jìn)場(chǎng)手續(xù)時(shí)，須注意以下事項(xiàng)：（1）明確裝修客戶須知（2）公司施工隊(duì)與物業(yè)公司簽訂《施工責(zé)任合同》（3）與客戶確認(rèn)垃圾清運(yùn)費(fèi)的支付方式（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）（4）在客戶協(xié)助下，辦理施工隊(duì)的出入證、施工人員押金等事宜（5）明確裝修期限，適當(dāng)加3—7天以避免工程延期178。 在辦理公裝進(jìn)場(chǎng)手續(xù)時(shí)，公司的工程技術(shù)部、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部等相關(guān)人員在施工現(xiàn)場(chǎng)向客戶、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各小組組長(zhǎng)應(yīng)：（1）了解建筑物原有的自然情況，檢查原有建筑是否有破損、是否存在其他問題（2）確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)拆除項(xiàng)目的位置（3）明確水噯改造、電器改造項(xiàng)目的位置（4）確認(rèn)在施工圖紙中體現(xiàn)不出的施工內(nèi)容1個(gè)工作日178。 施工所需的材料管理部配齊后，由運(yùn)輸管理部運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)工程監(jiān)理部驗(yàn)收確認(rèn)合格后，存放在平面布置圖所指定的位置重點(diǎn)178。 進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理、現(xiàn)場(chǎng)交底標(biāo)準(zhǔn)178。 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行隱蔽工程施工及驗(yàn)收隱蔽工程施工及驗(yàn)收程序178。 根據(jù)建筑物及房屋內(nèi)的實(shí)際情況，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排現(xiàn)場(chǎng)拆除工作，并做好搬運(yùn)和現(xiàn)場(chǎng)清理工作178。 安排相應(yīng)的施工人員開展水電煤氣等隱蔽工程的施工，包括：（1）空調(diào)管道鋪設(shè)；（2）冷熱水管的排放及供水設(shè)備安裝；（3）電源、電器、通信、照明等各種線纜的排放，確定裝暗盒的位置，配電箱開關(guān)及安裝插座；（4）煤氣管及煤氣具排放、安裝等1個(gè)工作日178。 完工時(shí)，工程監(jiān)理組織施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、相關(guān)設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目工程師及客戶按《隱藏工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，檢查各項(xiàng)工程質(zhì)量、確認(rèn)工程量及增減項(xiàng)目，并做好現(xiàn)場(chǎng)記錄一、裝飾工程施工管理制度二、裝飾工程施工所需的各種圖紙及文件三、《隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定分項(xiàng)工程施工及驗(yàn)收178。 隱蔽工程驗(yàn)收合格后，工程監(jiān)理開出（隱蔽工程）驗(yàn)收單（三聯(lián)），工程監(jiān)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、客戶均予以簽字確認(rèn)，其中一聯(lián)由客戶收?qǐng)?zhí)、二聯(lián)由施工人員保存、三聯(lián)由公司存檔一、裝飾工程施工管理制度