工作技能：常用法律培訓(編輯修改稿)
2025-02-11 12:41 本頁面
【文章內容簡介】 保持其使用價值的特定物。 ? 租賃財產為法律不禁止流通的物 ? 財產租賃合同應具備的主要條款：租賃財產名稱、租賃財產數量、租賃財產用途、租賃期限、租金及其繳納期限、租賃期間財產維修保養(yǎng)的責任、違約責任等條款。 2022/2/9 27 倉儲保管合同 ? 定義：倉儲保管合同又稱倉儲合同，它是指依照存貨方與保管方的約定，保管方為存貨方存儲保管物資，存貨方向保管方支付保管費的合同。 ? 法律特征： ? 保管方一般是經工商行政管理機關核準登記的專營或兼營倉儲保管業(yè)務的法人組織。 ? 保管方擁有倉儲設備。 ? 標的物必須是特定物或特定化的種類物，并且只能是動產。 ? 倉儲保管合同只轉移占有權不喪失所有權。 ? 貨物交付和請求返還以倉單為憑證。 ? 倉儲保管合同是諾成、雙務、有償合同 2022/2/9 28 簽訂倉儲保管合同的注意事項 ? 應首先查明保管方是否具有倉儲保管資格（查看營業(yè)執(zhí)照），無資格則不可與之簽訂合同。 ? 標的物必須合法。 ? 在代理的情況下應查明代理人是否具有代理資格。 ? 注意對方是否具有履約能力。 ? 訂立合同應嚴謹認真，注意避免出現任何形式的筆誤。 2022/2/9 29 三、財務合同的訂立 ? 一般來說財務合同包括： ? 借貸合同 ? 融資租賃合同 ? 保險合同 2022/2/9 30 借貸合同 ? 定義：借貸合同一般是指貨幣借貸合同，是指借貸雙方通過協(xié)商一致，有一方將一定數量的貨幣借給他方，他方按照合同約定的時間以同等數量的貨幣歸還，并按約定給付利息或不給利息的合同。 ? 法律特征： ? 借貸合同是雙方或多方的法律行為 ? 當事人意思表示一致的法律行為 ? 借貸合同標的只能是貨幣 ? 借貸方只能是依法設立的金融機構 ? 借貸合同內容反應了借貸雙方特定經濟目的 ? 借貸合同訂立和履行受國家信貸計劃的制約和影響 2022/2/9 31 ? 借貸合同是有償合同，借款方必須給付貸款方利息 ? 借貸利率由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行統(tǒng)一管理 ? 借貸合同是要式合同，必須采取書面形式，否則，合同不能成立 ? 借貸合同是雙務合同 2022/2/9 32 簽訂借貸合同的注意事項 ? 借貸合同應采用書面形式，但不一定是單一的書面文件。 ? 借貸合同由經辦人簽章，同時加蓋單位公章，合同即生效。但是雙方均切實履行了合同，合同也不宜認定為無效，而應認定為有效。 ? 借貸合同中借款方應具有還款能力或提供擔保、保證等。 ? 中外合資經營企業(yè)的任何一方均不得為對方作為出資的貸款提供擔保。 ? 在代理的情況下應審查對方是否真正具有代理資格 ? 借貸合同條款應全面、規(guī)范、文字表達正確，防止遺漏主要條款 2022/2/9 33 融資租賃合同 ? 定義：融資租賃合同是指一方當事人按照另一方當事人的指定和選擇來購買特定的貨物（多為固定資產），然后將該物出租于一方當事人，另一方當事人使用該物并支付租金的合同。 ? 法律特征： ? 租賃物和供貨方的選擇權在承租人。 ? 融資租賃合同中的租金是出租人融資的對價，而不是租賃物使用的對價。 ? 租賃合同中維修和保養(yǎng)責任有承租人承擔。 ? 出租人最主要的義務是融通資金。 ? 租賃期滿承租人在支付完全部租金以后，可以以名義貨價留購租賃物，也可以續(xù)租或退租。 ? 租賃合同法律關系復雜。 2022/2/9 34 簽訂融資租賃合同的注意事項 ? 在代理情況下，注意審查對方代理人的代理資格。 ? 出具有當事人名稱、地質、簽訂合同的時間、地點、條款外，還應具備以下主要條款： ? （ 1）租賃物的名稱 ? （ 2）保管、保養(yǎng)和維修 ? （ 3）租金的幣種、金額、利率 、支付日期和方式 ? （ 4）交付、驗收、交貨地點、和使用地點 ? （ 5）保險 ? （ 6）稅收的承擔 ? （ 7）擔保事項 2022/2/9 35 ? （ 8
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