墊資撤押借款及擔(dān)保合同(編輯修改稿)
2025-02-08 03:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)證（或 買賣合 同備案證明）辦理出來后， 乙 方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理領(lǐng)取房地產(chǎn)證等證件事宜，并及時(shí) 到 按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)。 七、委托公證 為確保上述安排，甲方應(yīng)當(dāng)： ① 委托丙方收取售房款； ② 委托丙方向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和注銷該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)； ③ 委托丙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件； ④ 委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過戶手續(xù)。 乙方應(yīng)當(dāng)： ① 委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的過戶手續(xù)； ② 委托丙方向貸款銀行辦理很行按揭貸款手續(xù)； ③ 委托丙方領(lǐng)取和保管該 房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件； ④ 委托丙方辦理謬論房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。 上述委托均應(yīng)辦理公證，受托人為丙方之指定人員，本合同各方均不得單方解除上述授權(quán)委托。 八、丙方在具備以下條件時(shí)為甲方辦理該房產(chǎn)提前償還貸款手續(xù) 甲乙雙方己按丙方要求提供的各種資料和提交辦理本合同第七條約定事項(xiàng)的公證委托書； 原貸款銀行己同意甲方提前償還貸款； 乙方的申請(qǐng)貸款金額及年限己經(jīng)通過銀行審核； 甲方己按本合同約定向丙方支付墊資贖樓費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用； 乙方己向丙方交納了首期款，或者甲方己與 乙方和貸款銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。 丙方要求的其他條件。 九、甲方保證： 甲方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能 力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是甲方真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 甲方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。 甲方對(duì)該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分己獲得所有必要的同意；若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人己放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 甲方須保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵，未 被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在被禁止或限制轉(zhuǎn)讓和抵押等情況。 甲方保證履行該房產(chǎn)之《房地產(chǎn)買賣合約》。在委托事項(xiàng)辦理期間，甲方如發(fā)生死亡，失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據(jù)本合同辦理受托事項(xiàng)仍然有效 。 6 在借款未收回之前由甲方將房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證、原貸款存折（卡）及密碼，現(xiàn)貸款行放款存折（卡）及密碼，身份證原件交由丙方封存保管，未經(jīng)許可，甲方不可私自辦理或委托第三人辦理上述賬戶的掛失、開通網(wǎng)上銀行、電話銀行、劃款等。 將該房產(chǎn)相關(guān)資料交丙方保管期間，不得向有關(guān)單位和部門謊報(bào)上述資料文件遺失
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