【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 支出的費(fèi)用報(bào)銷，如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原預(yù)計(jì)金額不符的按多還少補(bǔ)方法處理。 ⒊ 甲方應(yīng)支付給丙方的代理費(fèi)為成交價(jià)的 %，即人民幣 元（￥ 元），乙方應(yīng)支付給丙方的代理費(fèi)為成交價(jià)的 %，即人民幣 元（￥ 元），如評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)，丙方則按評(píng)估價(jià)收取。 ⒋ 丙方接受甲、乙方委托后，甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日向丙方 支付代理保證金人民幣 元（￥ 元），在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)甲方即一次性付清余款人民幣 元 （￥ 元）， 保證金可沖抵代理費(fèi)；乙方在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向丙方支付代理保證金人民幣元（￥ _元），在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)乙方即一次性付清余款人民幣 元（￥ 元），保證金可沖抵代理費(fèi)。 第四條：乙方委托丙方辦理其購(gòu)買(mǎi)的二手房抵押貸款手續(xù)及費(fèi)用支付方式 ⒈ 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方本合同第一條標(biāo)的范圍之房產(chǎn)，因資金不足無(wú)法將購(gòu)房款一次性付給甲方，乙方特委托 丙方辦理其房產(chǎn)過(guò)戶及二手房抵押貸款手續(xù)，丙方為乙方辦理貸款預(yù)計(jì)的貸款金額為人民幣元（￥ _ 元），（具體金額以貸款行最終放貸金額為準(zhǔn)），貸款期限為 _______年。 ⒉ 乙方應(yīng)向丙方支付代理費(fèi)為人民幣 ________________元（￥元）。 ⒊ 在協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方向丙方支付代理保證金人民幣_(tái)_______________元（￥元），在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)乙方即一次性付清余款人民幣元（￥ ________元）。 ⒋ 完 成 委 托 事 項(xiàng) 所 需 費(fèi) 用 預(yù) 計(jì) 為 人 民 幣_(tái)___________________元（￥元），根據(jù)實(shí)際需要， 按支出憑據(jù)向乙方報(bào)銷，無(wú)票據(jù)的，按委托人事先同意支出的費(fèi)用報(bào)銷。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原預(yù)計(jì)金額不 符的按多還少補(bǔ)方法處理。 第五條：房款的支付方 式 因甲方房產(chǎn)為按揭房未取得全產(chǎn)權(quán)（即甲方無(wú)處置權(quán)），須向丙方借款解押，注銷房產(chǎn)抵押登記后方可 出售給乙方；乙方因購(gòu)房資金不足須通過(guò)丙方將甲方房產(chǎn)過(guò)戶到其名下后 ,再通過(guò)丙方為其辦理二手房按揭 貸款以獲取購(gòu)房款支付給甲方，乙方才能夠順利購(gòu)買(mǎi)到甲方房產(chǎn)。鑒于此，丙方做為替甲方墊資方及代理 乙方過(guò)戶方，為確保甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)順利進(jìn)行，并及時(shí)將借給甲方的墊資款收回，本著安全交易的原則， 要求乙方將購(gòu)房預(yù)付款做為保證金存于丙方處，待丙方為甲方墊資解押及辦理房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下并辦理 貸款后， 由丙方從中扣除墊資款，并待甲、乙方辦理完物業(yè)交割且結(jié)算完畢后由丙方結(jié)清余下房款。 第六條：甲、乙方房產(chǎn)更名過(guò)戶應(yīng)向丙方提供以下證件（需提交的打“√”） 甲方應(yīng)提供：⒈ 房產(chǎn)證明（房產(chǎn)證□，若無(wú)房產(chǎn)證則須提供購(gòu)房合同、備案證明及購(gòu)房發(fā)票、完稅證 明□） ⒉ 土地證明（土地證□，如無(wú)土地證則須提供土地證發(fā)票□） ⒊ 身份證明包括共有人（身份證□、戶口簿□、軍官證□、護(hù)照□、其它□） ⒋ 戶口簿包括共有人□ ⒌ 婚姻狀況證明（包括結(jié)婚證□、離婚證□、法院判決書(shū)□、未婚證□） 乙方應(yīng) 提供：⒈ 身份證明（包括共有人）□⒉ 戶口簿（包括共有人）□ ⒊ 婚姻狀況證明（包括結(jié)婚證□、離婚證□、法院判決書(shū)□、未婚證□） ⒋ 收入證明（包括共有人）□ ⒌ 首付款憑證□⒍ 評(píng)估報(bào)告□ 以上證件均為原件，如有關(guān)部門(mén)要求補(bǔ)充其它證件的，由甲、乙方提供并應(yīng)及時(shí)配合丙方辦理。 補(bǔ)充證件為： 第七條：甲、乙、丙三方權(quán)利與責(zé)任 ⒈ 在本協(xié)議簽定后，如丙方為甲方墊資解押業(yè)務(wù)尚未進(jìn)行，甲方可提前 3天書(shū)面通知丙方終止合同，但已 發(fā)生費(fèi)用須從代理費(fèi)中扣除；如丙方為甲方墊資解押業(yè)務(wù)已在辦 理之中（以丙方到抵押行替甲方還款當(dāng)日 銀行出具的繳款憑據(jù)起生效），則甲方不得終止本合同（即不可撤銷合同）直至丙方辦理上述房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán) 過(guò)戶手續(xù)至乙方名下及為乙方辦妥二手房抵押貸款，丙方收回全部房款并扣除墊資款止；如甲方單方面悔 約，丙方不退還代理費(fèi)，甲方則必須雙倍賠償丙方墊資費(fèi)并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 ⒉ 甲方必須向丙方提供辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的全部證件和資料，保證其真實(shí)性、合法性，如因材 料虛 假造成的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 ⒊ 甲方同意在墊資解押后，由丙方將該房產(chǎn)（鋪面）過(guò)戶到乙方 名下（具體按照甲方、乙方簽訂的房地產(chǎn) 買(mǎi)賣(mài)契約條款辦理）；乙方則同意丙方以此已更名過(guò)戶房產(chǎn)繼續(xù)向銀行辦理二手房抵押貸款，并用此貸款付 清乙方因購(gòu)買(mǎi)此房所欠甲方余下房款；甲、乙方均同意丙方從貸款中直接扣除等額墊資款（丙方為甲方解押 墊付款），余下貸款扣除甲方應(yīng)付丙方費(fèi)用后屬甲方賣(mài)房應(yīng)得的由丙方交還甲方，屬乙方多貸款部分（超出 乙方應(yīng)付甲方房款的金額）扣除乙方應(yīng)付丙方費(fèi)用后由丙方交還乙方；如上述二手房抵押貸款金額不足以抵