xx小區(qū)委托物業(yè)管理招標(biāo)邀請(qǐng)書(編輯修改稿)
2025-02-07 23:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 括小區(qū)范圍內(nèi)制定并執(zhí)行消防制度，建立消防組織，并負(fù)責(zé)管理、維護(hù)消防設(shè)施，使消防 組織和消防器械常年處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。 。包括小區(qū)范圍內(nèi)（含地下車庫(kù)）的車輛（含自行車、摩托車）停放，統(tǒng)一管理小區(qū)內(nèi)的交通，保持良好的交通秩序。 。接受業(yè)主或業(yè)戶的委托，提供包括房屋代管、室內(nèi)清潔、物業(yè)置換、租賃經(jīng)營(yíng)、裝飾工程等家政服務(wù)。 10．費(fèi)用管理。負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： （ 1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； （ 2）代收代交費(fèi)用（水、電、暖、收視費(fèi)等）； （ 3）有償服務(wù)費(fèi)用。 11．其他管理。法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。 三 、 物業(yè)管理的目標(biāo) 物業(yè)管理公司要通過(guò)科學(xué)的管理 手段和專業(yè)化管理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的綜合效益，包括社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和心理效益。 物業(yè)管理公司要對(duì)住宅小區(qū)的各類房屋建筑及其各項(xiàng)配套設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中統(tǒng)一管理，以延長(zhǎng)其使用壽命，保護(hù)權(quán)益人的利益；配電、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、供暖等設(shè)備必須由專業(yè)人員按規(guī)定操作且有記錄備查；門崗和各類設(shè)施操作人員必須做到 24 小時(shí)值班，實(shí)行 24 小時(shí)執(zhí)勤巡邏制度，如因違規(guī)操作、脫班或維修不及時(shí)等所造成的一切損失，由物業(yè)公司承擔(dān)。 物業(yè)管理公司要堅(jiān)持實(shí)行以業(yè)主或業(yè)戶為中心的全方位服務(wù)，加強(qiáng)人文關(guān)懷，積極開展社區(qū)服務(wù)，千方百計(jì) 地讓業(yè)主和業(yè)戶感到生活的方便、舒適、安全和滿意。 3. 物業(yè)管理公司要堅(jiān)持以創(chuàng)造優(yōu)美整潔、舒適方便、安全文明的小區(qū)環(huán)境為重點(diǎn)，
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