xx小區(qū)委托物業(yè)管理招標邀請書(編輯修改稿)
2025-02-07 23:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 括小區(qū)范圍內(nèi)制定并執(zhí)行消防制度，建立消防組織，并負責管理、維護消防設施，使消防 組織和消防器械常年處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。 。包括小區(qū)范圍內(nèi)（含地下車庫）的車輛（含自行車、摩托車）停放，統(tǒng)一管理小區(qū)內(nèi)的交通，保持良好的交通秩序。 。接受業(yè)主或業(yè)戶的委托，提供包括房屋代管、室內(nèi)清潔、物業(yè)置換、租賃經(jīng)營、裝飾工程等家政服務。 10．費用管理。負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： （ 1）物業(yè)管理服務費； （ 2）代收代交費用（水、電、暖、收視費等）； （ 3）有償服務費用。 11．其他管理。法律政策及合同規(guī)定的其他事項。 三 、 物業(yè)管理的目標 物業(yè)管理公司要通過科學的管理 手段和專業(yè)化管理技術，實現(xiàn)最優(yōu)化的綜合效益，包括社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和心理效益。 物業(yè)管理公司要對住宅小區(qū)的各類房屋建筑及其各項配套設備、設施實行集中統(tǒng)一管理，以延長其使用壽命，保護權益人的利益；配電、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、供暖等設備必須由專業(yè)人員按規(guī)定操作且有記錄備查；門崗和各類設施操作人員必須做到 24 小時值班，實行 24 小時執(zhí)勤巡邏制度，如因違規(guī)操作、脫班或維修不及時等所造成的一切損失，由物業(yè)公司承擔。 物業(yè)管理公司要堅持實行以業(yè)主或業(yè)戶為中心的全方位服務，加強人文關懷，積極開展社區(qū)服務，千方百計 地讓業(yè)主和業(yè)戶感到生活的方便、舒適、安全和滿意。 3. 物業(yè)管理公司要堅持以創(chuàng)造優(yōu)美整潔、舒適方便、安全文明的小區(qū)環(huán)境為重點，
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