【文章內(nèi)容簡介】 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法 （ 5） 建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為 哪幾種類型？（ BCD ）（多項(xiàng)選擇題） A、 固定 總價(jià) 合同 B、 可調(diào)價(jià)格合同 C、 成本加酬金合同 D、固定價(jià)格合同 【案例 4】 某承包 商 與 業(yè)主 簽訂了建筑安裝工程施工總承包合同，工程在 北京火車站 附近，合同開始日期為 2022 年 10 月 1 日，結(jié)束日期為 2022 年 12 月 31 日。 該工程合同總價(jià)為 6000萬元， 主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的 60%，預(yù)付備料款額度為 25%。 事件一： 2022 年 10 月 20 日， 業(yè)主 下發(fā)了書面的洽商變更單，要求承包 商 立即據(jù)此施工。承包于 2022年 11月 20日上報(bào)了費(fèi)用索賠單。 事件二： 2022 年 8 月 北京舉辦奧運(yùn)會(huì) ，在 奧運(yùn)會(huì) 期間， 根據(jù)上級(jí)主管單位書面通知，該工程在 2022年 8月 1日至 8月 30日停止施工，導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)料具租賃費(fèi)增加，承包人于 2022年 9月 12 日上報(bào)了費(fèi)用索賠單。 問題 ： (1) 按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定， 承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后 （ B） 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人 。 A． 7 B． 14 C． 21 D． 28 （ 2）該工程的預(yù)付款為 ( A )萬元。 A． 1500 B． 3500 C． 3600 D． 6000 (3)該工程的預(yù)付款的起扣點(diǎn)為 ( B )萬元。 A． 1500 B． 3500 C． 4500 D． 6000 (4)事件一中 索賠成立， 上述說法是否正確 ?（ B ） A、 正確 B、錯(cuò)誤 (5)事件二中 承包人上報(bào)的費(fèi)用索賠單成立 ，上述說法是否正確 ?（ A ） A、 正確 B、錯(cuò)誤 第二節(jié) 建設(shè)工程合同價(jià)款的調(diào)整 【案例 1】 某工程業(yè)主采用固定總價(jià)合同方式招標(biāo)， 業(yè)主 與承包商簽訂了建筑安裝工程施工合同，合同總價(jià)為 5400 萬元 ， 工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的 20％ ， 主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的 60%， 工程質(zhì)量保修金 (保留金 )為工程結(jié)算價(jià)款總額的 3％。 其中有 A、 B 兩個(gè)主要分項(xiàng)工程，清單量分別為 A 分項(xiàng)工程 2500m2， B 分項(xiàng)工程 3500 m2。承包商報(bào)價(jià)中 A分項(xiàng)工程韻綜合單價(jià)為 320 元 / m2， B 分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)為 250 元 / m2，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率為8%，企業(yè)管理費(fèi)率為 6%，利潤率為 5%。施工合同中約定：若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加超過 10%，超出部分不計(jì)企業(yè)管理費(fèi)和利潤；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少超過 10%，其綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為 ；其余分項(xiàng)工程按中標(biāo)價(jià)結(jié)算。該承包商各月完成的且經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn) 的各分項(xiàng)工程工程量見下表。 月份 1 2 3 4 A 分項(xiàng)工程（ m2） 700 800 700 600 B 分項(xiàng)工程（ m2） 850 750 700 700 問題： （ 1）該工程的預(yù)付款為 ( A )萬元。 A． 1080 B． 3240 C． 3600 D． 5400 （ 2）該工程的 質(zhì)量保修金 為 ( C )萬元。 A． 540 B． 270 C． 162 D． 600 (3)該施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為（ D ）萬元。 A、 8% B、 % C、 5. 72% D、 20. 2% (4)甲分項(xiàng)工程結(jié)算工程款為（ B ）萬元。 A、 89600 B、 894368 C、 806400 D、 894288 (5)乙分項(xiàng)工程結(jié)算工程款為（ A ）萬元。 A、 825000 B、 750000 C、 875000 D、 962500 【案例 2】 某企業(yè)（業(yè)主）擬投資興建一棟四層辦公樓，建筑面積 1600m2，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招標(biāo)前已經(jīng)委托設(shè)計(jì)單位出齊全部施工圖紙，某施工單位（承包商）根據(jù)招標(biāo)文件編制7投標(biāo)文件，經(jīng)過投標(biāo)競爭獲得中標(biāo)。中標(biāo)后甲、乙雙方簽訂了工程施工承包合同。該工程采用的是固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為 500 萬元，工期 160d。合同約定：發(fā)生設(shè)計(jì)變更和工程洽商時(shí)，承包人應(yīng)在接到變更洽商通知后 14 天內(nèi)，按雙方約定的計(jì)價(jià)辦法，提出變更預(yù)算書，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。 14 天內(nèi)沒有提出的，由承包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 合同簽訂后，承包商按合同約定時(shí)間開工，項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生以下事件： 事件一：施工單位為加快 施工進(jìn)度，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，將原設(shè)計(jì)的部分灰土墊層改為 CI5素混凝土，增加費(fèi)用 3000元。 事件二：施工期間因臺(tái)風(fēng)迫使工程停工 5d，并造成施工現(xiàn)場(chǎng)存放的業(yè)主的工程材料損失 ；臺(tái)風(fēng)造成施工單位的施工機(jī)械損壞，修復(fù)費(fèi)用 4000元。 事件三：施工期間鋼材價(jià)格上漲，因此導(dǎo)致施工單位材料費(fèi)用增加 80000 元。 事件四：甲方提出改變部分隔斷的裝飾材料，施工單位于 8 月 10 日收到工程變更洽商通知，按工程變更洽商進(jìn)行了施工。 12 月 30日竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算時(shí)，施工單位提出由于此項(xiàng)變更增加了施工費(fèi)用 20220元，要求甲方 給予補(bǔ)償。 問題： (1)該工程合同屬于何種形式的合同？（ B ） A．固定單價(jià)合同 B．固定總價(jià)合同 C．可調(diào)價(jià)格合同 D．成本加酬金合同 (2)事件一是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整？（ A ） A、不可調(diào)整，因?yàn)槭┕挝徊豢缮米赃M(jìn)行工程變更 B、可調(diào)整，因?yàn)槭┕挝患涌炝耸┕みM(jìn)度 C、可調(diào)整，素混凝土墊層可增加地基承載力 D、可調(diào)整，因?yàn)槭┕挝辉黾恿速M(fèi)用。 (3)事件二是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整？（ C ） A、工期順延 5d ，承包商承擔(dān)費(fèi)用 B、工期順延 5d ，業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用 C、工期順延 5d ，業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用 ，承包商承擔(dān)費(fèi)用 D、工期、費(fèi)用均不可調(diào)整 (4)事件三，是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整？（ D ） A、可調(diào)整，施工單位應(yīng)按合同規(guī)定的期限內(nèi)提出工程變更預(yù)算書 B、可調(diào)整，業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用 8萬元 C、可調(diào)整，業(yè)主、承包商各承擔(dān)一半費(fèi)用 D、不可調(diào)整 (5)事件四，是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整？（ B ） A、不可調(diào)整，因?yàn)槭?固定總價(jià)合同 B、不可調(diào)整。因?yàn)槭┕挝粵]有按合同規(guī)定的期限內(nèi)提出工程變更預(yù)算書 C、可調(diào)整，業(yè)主、承包商各承擔(dān)一半費(fèi)用 D、可調(diào)整，業(yè)主承擔(dān) 20220元費(fèi)用 第三節(jié) 建 設(shè) 工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計(jì)算 【案例 1】 甲 施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為 10 個(gè)月。 建設(shè)單位 與施工單位簽訂的合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容有： (1)建筑安裝工程造價(jià) 1200萬元。 (2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的 20％。 (3)扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款 (含預(yù)付款 )支付至合同價(jià)款的60％后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為：開始扣回的第一個(gè)月，扣回預(yù)付款的 30％，第二個(gè)月扣回預(yù)付款的 40％，第三個(gè)月扣回預(yù)付款的 30％。 (4)工程質(zhì)量保修金 (保留金 )為工程結(jié)算價(jià)款總額的 5％，最后一個(gè)月一次扣除。 (5)工程款支付方式為按月結(jié)算 ， 且每月簽發(fā)付款最低金額為 50萬元。 工程各月完成的建安工作量如 下 表所示。 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 月份 1～ 3 4 5 6 7 8 9 10 實(shí)際完成工程量（ 萬元 ） 320 130 130 140 140 130 110 100 問題 ： (1)該工程預(yù)付款為 （ B ） 萬元 ? A、 36 B、 240 C、 720 D、 1200 （ 2） 該工程的起扣點(diǎn)為 （ C ） 萬元 ? A、 36 B、 240 C、 720 D、 1200 （ 3） 該工程的工程質(zhì)量保修金為 （ A ） 萬元 ? A、 36 B、 240 C、 720 D、 1200 (4) 該工程 應(yīng) 從 （ B ） 月 份 開始扣回工程款 ？ A、四 B、五 C、六 D、七 （ 5） 該工程 6月應(yīng)撥付的工程款為 （ A ） 萬元 ? A、 0 B、 44 C、 140 D、 552 （ 6） 該工程 7月應(yīng)撥付的工程款為 （ B ） 萬元 ? A、 0 B、 68 C、 140 D、 620 （ 7） 該工程 8月應(yīng)撥付的工程款為 （ B ） 萬元 ? A、 0 B、 130 C、 750 D、 750 （ 8） 該工程 9月應(yīng)撥付的工程款為 （ B ） 萬元 ? A、 0 B、 110 C、 860 D、 860 （ 9） 該工程 10月應(yīng)撥付的工程款為 （ B ） 萬元 ? A、 0 B、 64 C、 100 D、 900 （ 10） 在合同中承包人承諾，工程保修期內(nèi)若發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，在承包人接到通知后的 72h內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看并維修。該工程竣工后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間 出現(xiàn)滲漏 ，業(yè)主向承包人發(fā)出書面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。兩周后業(yè)主委托其他施工單位修理，修理費(fèi) 2萬元，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)如何處理 ? （ C ） A、業(yè)主自行承擔(dān) B、監(jiān)理 單位 承擔(dān) C、 應(yīng)從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除 D、提供防水材料的供應(yīng)商承擔(dān) 【案例 2】 某學(xué)校（甲方）通過公開招標(biāo)與某建筑公司（乙方）簽訂了一份學(xué)生宿舍樓工程項(xiàng)目施工總承包合同，宿舍樓六層，建筑面積為 3000m2，合同總價(jià)為 5000萬元，工期為 7個(gè)月。合同簽定日期為 2022 年 5 月 1 日，雙方約定 2022 年 6 月 1 日開工， 2022 年 12 月 31 日竣工。 合同中規(guī)定： 1)主要材料及構(gòu)件金額占合同總價(jià)的 65%。 2)預(yù)付備料款為合同總價(jià)的 25%，于 5 月 15 日前撥 付給承包商。工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過合同價(jià)的 60%以后的下一個(gè)月起，分 3個(gè)月平均扣除。 3)工程保修金為合同總價(jià)的 5%，業(yè)主從每月承包商取得的工程款中按 5%的比例扣留。保修期（一年）滿后，剩余部分退還承包商。 4)工程進(jìn)度款由乙方逐月（每月末）申報(bào)，經(jīng)審核后于下月 5日前支付。 5)若施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的 90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的 6%的比例扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位。 6)業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。 7)工程款逾期支付，按每日 1‰的利率計(jì)息。 8)竣工的次月辦理竣工結(jié)算。由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值以及業(yè)主提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下衷。 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表（單位：萬元） 月份 6 7 8 9 10 11 12 計(jì)劃完成產(chǎn)值 600 800 850 850 800 600 500 實(shí)際完成產(chǎn)值 600 790 870 860 700 650 530 業(yè)主供料價(jià)款 5 12 10 10 15 10 8 問題： (1)該工程的預(yù)付款為（ B ）萬元。 A、 3000 B、 1250 C、 250 D、 5000 (2)應(yīng)從（ C ）月份開始回扣預(yù)付款。 A、 8 B、 9 C、 10 D、 11 (3)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》約定：發(fā)包人代表接到工程量清單或報(bào)告后（ A ）天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，經(jīng)確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果，作為工程價(jià)款的計(jì)算依據(jù)。 A、 7 B、 14 C、 21 D、 28 (4)6月份應(yīng)撥付的工程款為 ( D )萬元？ A、 600 B、 595 C、 D、 577 （ 5） 7月份應(yīng)撥付的工程款為 ( B )萬元？ A、 778 B、 754． 3 C、 790 D、 （ 6） 8月份應(yīng)撥付的工程款為 ( D )萬元？ A、 870 B、 C、 860 D、 833． 9 （ 7） 9月份應(yīng)撥付的工程款為 ( C )萬元？ A、 860 B、 C、 824． 2 D、 850 （ 8） 10 月份應(yīng)撥付的工程款為 ( A )萬元？ A、 205． 33 B、 C、 640 D、 700 （ 9） 11 月份應(yīng)撥付的工程款為 ( B )萬元？ A、 640 B、 203． 83 C、 650 D、 （ 10） 12月份應(yīng)撥付的工程