20xx建筑工程項目管理實務(wù)(部分案例講義)(編輯修改稿)
2025-02-07 21:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑的四層以上時，室內(nèi)裝修的頂棚材料應(yīng)采用 A級 裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于 B1級的裝修材料。紙面石膏板、玻璃棉裝飾吸聲板均屬于 B1級的裝修材料。 該歌舞廳吊頂材料推薦選用石膏板、鋁板等 A級裝修材料。 390、案例 1A422034 某既有綜合樓進行重新裝飾裝修，該工程共 9層，層高 ，每層建筑面積 1200m2 ,施工內(nèi)容包括：原有裝飾裝修工程拆除，新建筑地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚） 幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部工程施工等。該工程墻面抹灰、衛(wèi)生間墻地面、外窗的建筑做法見表 1A422034。 4 裝飾裝修做法 表 1A422034 序號 部位 材料名稱 規(guī)格 做法 1 內(nèi)墻面 水泥砂漿抹灰 總厚度 ≤ 36mm 高級抹灰 2 衛(wèi)生間墻面 西班牙米黃大理石 厚 25mm 后錨固骨架干掛 3 衛(wèi)生間地面 西班牙米黃大理石 厚 20mm 1： 4 外窗 香 檳色鋁合金窗 加工定做 見詳圖 （ 1）水泥砂漿高級抹灰施工應(yīng)做好哪些工序的交接檢驗？抹灰工程應(yīng)檢查哪些質(zhì)量控制資料？ （ 2） 衛(wèi) 生間石材飾面板安裝前是否需要進行施工試驗？其施工試驗內(nèi)容有哪些？ （ 3）該工程外窗應(yīng)檢查的有關(guān)安全和功能的檢驗項目有哪些？ （ 4）建筑工程何時組織進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗？室內(nèi)環(huán)境污染物的濃度檢查點應(yīng)如何設(shè)置？ 3．答案 （ 1）水泥砂漿高級抹灰施工應(yīng)做好以下工序的交接檢驗：抹灰前基層處理；抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施；不同材 料基體交接處的加強措施。 抹灰工程應(yīng)檢查的質(zhì)量控制資料有： ① 抹灰工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件； ② 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告； ③ 隱蔽工程驗收記錄； ④ 施工記錄。 （ 2）衛(wèi)生間石材飾面板安裝前需要進行施工試驗，其施工試驗內(nèi)容是后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度。 （ 3）該工程外窗應(yīng)檢查的有關(guān)安全和功能的檢測項目是鋁合金窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 （ 4）建筑工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗，應(yīng)在工程完工至少 7d以后、工程交付使用前進行。 民用建筑工程驗收時，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點 數(shù)應(yīng)按房間面積設(shè)置。檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面不小于、距樓地面高度 ～ 。檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。 39案例 1A422041 1．背景 某市銀行大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，建筑面積 5萬㎡，施工總承包單位是該市第一建筑公司，由于該工程設(shè)備先進，要求高，因此，該公司將機電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)某合資安裝公司。 2．問題 （ 1）工程質(zhì)量驗收分為哪兩類？ （ 2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗收的程序和組織是什么？ （ 3）該機電設(shè)備安裝分包工程驗收的程序和組織是什么？ 3．答案 （ 1）建筑工程質(zhì)量驗收分為過程驗收和單位工程竣工驗收兩大類。其中，檢驗批、分項、分部和隱蔽工程驗收為過程驗收。 （ 2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗收的程序和組織：在施工單位自檢合格，并填好相關(guān)驗收記錄（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填）的基礎(chǔ)上，應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）組織施工單位項目負責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人等進行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收，并在驗收記錄上簽字、蓋章。 （ 3）某合資安裝公司對分包的機電設(shè)備安裝工程 應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002022）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序和組織檢查評定，總包單位第一建筑公司應(yīng)派人參加。分包的機電設(shè)備安裝工程完成后，合資安裝公司應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位第一建筑公司，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，第一建筑公司和合資安裝公司單位負責(zé)人參加驗收。 39案例 1A422042 1．背景 某市南苑北里小區(qū) 22號樓為 6層混合結(jié)構(gòu)住宅樓，設(shè)計采用 砼 小型砌塊砌筑，墻體加芯柱，竣工驗收合格后，用戶入住。但用戶在使用過程中（五年后），發(fā)現(xiàn)墻體中沒有芯柱，只發(fā)現(xiàn)了少量鋼筋，而沒 有澆筑 砼 ，最后經(jīng)法定檢測單位采用紅外線照相法統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)大約有 82％墻體中未按設(shè)計要求加芯柱，只在一層部分墻體中有芯柱，造成了重大的質(zhì)量隱患。 2．問題 （ 1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合什么規(guī)定？ （ 2）該工程已交付使用（五年），施工單位是否需要對此問題承擔(dān)責(zé)任？為什么？ 5 3．答案 （ 1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。
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