山東省公務(wù)員申論高分突破試卷(編輯修改稿)
2025-02-07 03:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 現(xiàn)質(zhì)量不合格等問題。目前保障性住房工程質(zhì)量有待提高，有的地方一些保障性住房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，個(gè)別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質(zhì)量安全隱患。 2022 年，住建部向各省份派駐了保障性安居工程督察員，督察的重點(diǎn)就是質(zhì)量和進(jìn)度。 質(zhì)量出問題。固然有監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的漏洞，但也不能回避開發(fā)商成本上的壓力。保障房開發(fā)商的主要成本建材和人工，近些年的價(jià)格總體都在往上走。北京通州一處工地的管理人員張先生表示，建材價(jià)格有漲有跌，可以通過簽長(zhǎng)期合同，或政府組織定點(diǎn)采購來壓低。但人工成本一直在漲，而且現(xiàn)在工人維權(quán)意識(shí)很強(qiáng)，給不夠錢卷鋪蓋就走。 成本上升，保障房建設(shè)也面臨著資金壓力。保障房資金來源整體來看， 30％靠財(cái)政， 70％靠各渠道的融資。 2022 年 1000 萬套保障房的任務(wù)，有 8000 多億是通過社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對(duì)象以及所在的企業(yè)的籌集。剩余 的 5000 多億的資金，由中央和地方各級(jí)政府通過各種渠道來籌集。建設(shè)資金籌措壓力比較大．一些地方資金籌措存在一定困難，中西部地區(qū)資金壓力更大一些。 有關(guān)專家指出，這和地方政府仍然重視短期利益有關(guān)。商品房可以創(chuàng)造巨額的稅收，而保障房建設(shè)卻是一筆很大的負(fù)擔(dān)。對(duì)此，清華大學(xué)金融系主任李稻葵表示，地方政府應(yīng)該認(rèn)識(shí)到保障房是長(zhǎng)期資產(chǎn)，大中型城市人均收入水平的增長(zhǎng)速度還有廣泛的空間，保障房以后出租的資金收益并不悲觀，不會(huì)成為各級(jí)地方政府重大的財(cái)政負(fù)擔(dān)。因此應(yīng)該動(dòng)員全社會(huì)的各個(gè)方面，包括民營(yíng)投資者參與投資。 “在資 金方面．開源的同時(shí)也要節(jié)流。 ”中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，未來的保障房建設(shè)集中采購、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，以此降低建筑成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量。住建部目前正在組織推進(jìn)全國(guó)公租房標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和建設(shè)，未來江蘇及全國(guó)其他地區(qū)的公租房將統(tǒng)一成幾種固定戶型標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行搭積木式的工業(yè)化模塊建設(shè)．以滿足快速、大規(guī)模及高質(zhì)量的保障房建設(shè)。 而關(guān)于科學(xué)分配和后期管理問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人紛紛表示 “非常擔(dān)心，可能面臨很多困難 ”。分配和運(yùn)營(yíng)管理方面還存在不少問題，家庭和個(gè)人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。一些地方出現(xiàn)了騙租 、騙購的情況。一些保障房小區(qū)里豪車出入，房子閑置著或者被出租；有的家庭收入增加了．但仍然不退出保障性住房。 有關(guān)專家指出，騙租騙購保障房現(xiàn)象之所以層出不窮，最關(guān)鍵的原因在于違規(guī)成本過低。 “騙購一套保障房，可能會(huì)獲得幾十萬元的差價(jià)收益，然而一旦被發(fā)現(xiàn)，只需退房就萬事大吉。 ”2022年 “兩會(huì) ”期間更有人大代表建議，騙購騙租保障房行為不能退房了之，應(yīng)按貪污罪或詐騙罪懲處，加大打擊力度。 如何讓被保障對(duì)象 “搬得進(jìn)、住得起、管得好、退得出 ”，各地都在探索有效的方法。目前來看，整合住房保障對(duì)象的戶籍、住房、收入、資 產(chǎn)、社保、學(xué)歷、職稱等信息，建立互聯(lián)互通的個(gè)人信息管理系統(tǒng)，是比較可靠的途徑，但仍然需要制度、技術(shù)和人員上的支持。 “江蘇省現(xiàn)在審核的準(zhǔn)確率接近 80％，但仍然離老百姓的要求有差距。 ”江蘇省住建廳副廳長(zhǎng)彭向峰表示．雖然江蘇省在保障房分配工作中一直努力探索，但目前仍然面對(duì)很多困難：一是低收入認(rèn)定的過程中。體制不健全，沒有法律依據(jù)，有些信息沒法查；二是對(duì)低收入家庭的認(rèn)定手段還比較落后；三是力量薄弱，基層工作部門面臨嚴(yán)重的人員不足。 有關(guān)專家指出，如果住戶收入出現(xiàn)變化，如何及時(shí)獲知并清退，現(xiàn)在還缺乏有效的途 徑，很多地方只能靠公示和舉報(bào)。至于退出，租金補(bǔ)貼的住戶，比較好退出，通過停止補(bǔ)貼或者提高租金就可以。實(shí)物配租的租戶．要讓不符合條件的家庭心甘情愿地退出，無論是技術(shù)上還是法律上
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1