【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 誤。其次，要約，自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；而要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，故 B 答案是錯(cuò)誤的；其三，當(dāng)“要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤消的”要約不得撤消，題中的“要求 三日內(nèi) 運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)”是要約人確定了承諾期限，所以本要約不得撤消， D 應(yīng)選。 3建設(shè)單位按照與施工單位訂立的施工合同，負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購(gòu)。于是建設(shè)單位向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購(gòu)買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部則需延期十日方能交付”。電梯廠的回函屬于（ ） A 要約邀請(qǐng) B 要約撤消 C 承諾 D 新要約 【答案】 D 【解析】 考核受要約人對(duì)要約的實(shí)質(zhì)性變更（履行時(shí)間的變更），不構(gòu)成承諾；而屬于新要約。 3招標(biāo)人于 2020 年 4 月 1 日發(fā)布招標(biāo)公告， 2020 年 4 月 20 日發(fā)布資格項(xiàng)目預(yù)審公告，2020 年 5月 10 日發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)人于投標(biāo)截止日 2020年 6月 10 日及時(shí)遞交了投標(biāo)文件， 2020 年 7 月 20 日招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，則要約生效的時(shí)間是（ ） A 2020 年 4 月 1 日 B 2020 年 5 月 10 日 C 2020 年 6 月 10 日 D 2020 年 7 月 20 日 【答案】 C 【解析】 嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，本題超綱。 投標(biāo)是要約，《合同法》第 16 條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效”，書(shū)面形式的要約，只需要進(jìn)入對(duì)方控制范圍，無(wú)論對(duì)方是否知悉其內(nèi)容，均視為“到達(dá)”，乍一看，應(yīng)該是 B。但注意法律的任何規(guī)定皆可能有例外，招投標(biāo)過(guò)程中：投標(biāo)生效的時(shí)間，是投標(biāo)截止時(shí)間，而不是遞交或收到投標(biāo)書(shū)（要約到達(dá)）時(shí)間； 再例如：“承諾到達(dá)要約人時(shí)生效”。但招投標(biāo)過(guò)程中，中標(biāo)通知是“發(fā)出”時(shí)就生效，而不是“到達(dá)中標(biāo)人”時(shí)才生效。 以上兩點(diǎn)強(qiáng)記即可。是特殊情形，不要對(duì)合同法的相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生困惑。 3因欺詐、脅迫而 訂立的施工合同可能是無(wú)效合同，也可能是可撤消合同。認(rèn)定其為無(wú)效合同的必要條件是（ ） A 違背當(dāng)事人的意志 B 乘人之危 C 顯示公平 D 損害國(guó)家利益 【答案】 D 【解析】 欺詐脅迫訂立的合同，損害國(guó)家利益的，無(wú)效；未損害國(guó)家利益的，可撤消（而不是無(wú)效）。 3小張今年 17 周歲，到城里打工一年掙得工資 2 萬(wàn)元?，F(xiàn)小張回到家鄉(xiāng)承包一小型磚廠，則關(guān)于該承包協(xié)議效力的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A 因小張是限制民事行為能力人，該協(xié)議效力待定 B 因小張不具備相應(yīng)的民事行為能力，該協(xié)議無(wú)效 C 因小張具備相應(yīng)的民事行為 能力，該協(xié)議有效 D 因小張不具備相應(yīng)的民事行為能力，該協(xié)議可撤消 【答案】 C 【解析】 考核已滿 16周歲未滿 18周歲，自食其力的，是完全民事行為能力人。 3建設(shè)單位與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點(diǎn)，后雙方對(duì)此沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能依其他方法確定，則供貨商備齊鋼材后（ ）。 A 應(yīng)將鋼材送到施工現(xiàn)場(chǎng) B 應(yīng)將鋼材送到建設(shè)單位的辦公所在地 C 應(yīng)將鋼材送到建設(shè)單位的倉(cāng)庫(kù) D 可通知建設(shè)單位自提 【答案】 D 【解析】 履行地點(diǎn)不明確，原則上在履行義務(wù)一方所在地履行（即：“上門(mén)提貨”，而不是 “送貨上門(mén)”）。兩個(gè)例外：①給付貨幣的，在接受貨幣一方的所在地履行；②交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行。 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖欠承包商工程款 700 萬(wàn)元，承包商認(rèn)為可以用開(kāi)發(fā)的商品房抵賬，因此并不急于追索。同時(shí)承包商拖欠勞務(wù)分包商報(bào)酬 150 萬(wàn)元已達(dá) 6 個(gè)月，則此勞務(wù)分包商有權(quán)（ ） A 以自己名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款 B 以承包商的名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款 C 以自己的名義向政府行政主管部門(mén)請(qǐng)求付款 D 以承包商的名義向開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求付款 【答案】 A 【解析】 考點(diǎn)：代位權(quán)。 4甲供貨單位與乙采購(gòu)單位于 2020 年 3月 1 日訂立水泥供應(yīng)合同。約定水泥價(jià)格為每噸370 元， 2020 年 5 月 1 日交貨，逾期交貨 1 個(gè)月的違約金為每噸 10 元。甲實(shí)際交貨為 2020年 6 月 1 日。 2020年 5月 1 日水泥市場(chǎng)價(jià)格為每噸 380 元，則乙最終應(yīng)付總款為每噸（ ）元。 A 360 B 370 C380 D 390 【答案】 A 【解析】 本題是個(gè)大坑。形式上，幾乎會(huì)讓所有人誤以為是考核價(jià)格制裁，但注意：價(jià)格制裁的前提條件是“政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)商品”，因此本題的關(guān)鍵點(diǎn)在于：應(yīng)按水泥的約定價(jià)格來(lái)扣除違約金，市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)是個(gè)幌子，是個(gè)圈套。 本題真正的考點(diǎn)是：當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 4甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同，約定甲向乙交付 200 噸水泥，貨款 6 萬(wàn)元，乙向甲支付定金 1 萬(wàn)元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金 萬(wàn)元。甲因?qū)⑺噘u給丙而無(wú)法向乙交付，給乙造成損失 2 萬(wàn)元。乙提出的如下訴訟請(qǐng)求中，不能獲得法院支持的是（ ）。 A 要求甲雙倍返還定金 2 萬(wàn)元 B 要求甲雙倍返還定金 2 萬(wàn)元，同時(shí)支付違約金 萬(wàn)元 C 要求甲支付違約金 2 萬(wàn)元 D 要求甲支付違約金 萬(wàn)元 【答案】 B 【解析】 “當(dāng)事人既約定 違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！敝荒芏x一，所以 B 答案不能獲得法院支持。這題合適的訴訟請(qǐng)求應(yīng)是要求支付違約金 萬(wàn)元，并退定金 1 萬(wàn)元。 4施工企業(yè)和材料供應(yīng)商訂立的合同中約定“任何一方不能履行合同須承擔(dān)違約金 3 萬(wàn)元，發(fā)生爭(zhēng)端由某仲裁機(jī)構(gòu)解決”。現(xiàn)供應(yīng)商延期交貨給施工企業(yè)造成的損失為 萬(wàn)元，則施工企業(yè)為最大限度維護(hù)自身利益，應(yīng)（ ） A 向某仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求供應(yīng)商支付 萬(wàn)元 B 向某仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求供應(yīng)商支付 3 萬(wàn)元 C 直接要求供應(yīng)商支付 萬(wàn)元 D 直接要求供應(yīng)商支付 3 萬(wàn)元 【答案】 A 【解析】 考核賠償損失與支付違約金不能同時(shí)適用。在實(shí)際損失高于約定違約金的情況下，守約方應(yīng)選擇賠償損失 萬(wàn)元，也可以請(qǐng)求將違約金從 3 萬(wàn)增加到 萬(wàn)元（實(shí)際上效果是一樣的）。 4水泥廠為承包商供應(yīng)水泥，承包商已支付全部貨款。交貨時(shí)承包商因水泥廠交貨時(shí)間比合同約定晚了兩天而要求支付違約金，水泥廠表示拒絕并把水泥卸放在合同約定的地點(diǎn)。第二天上午烏云密布，下午天降暴雨把部分水泥淋濕硬化。則該部分損失（ ） A 由水泥廠承擔(dān) B 由承包商承擔(dān) C 由水泥廠和 承包商共同承擔(dān) D 由承包商向水泥廠索賠 【答案】 B 【解析】 本題考核守約方的減損義務(wù)?！耙环竭`約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大；沒(méi)有采取措施防止損失擴(kuò)大的，不得就該擴(kuò)大的損失要求賠償?！北绢}中，承包商在水泥廠違約后，應(yīng)立即采取保護(hù)水泥的措施，并可要求水泥廠承擔(dān)該水泥的保管費(fèi)（減損費(fèi)用）。本題的迷惑性在于很多人不知道命題人是考哪個(gè)點(diǎn)。 4甲患重病住院急需要用錢又借貸無(wú)門(mén)，乙表示愿意借給甲 2020 元，但半年后須加倍嘗還，否則以甲的房子代償，甲表示同意。根據(jù)《合同法規(guī)定》，甲、乙之間的借款合同因（ ） A 顯失公平而無(wú)效 B 欺詐而可撤消 C 乘人之危而無(wú)效 D 乘人之危而可撤消 【答案】 D 【解析】 要正確理解什么是無(wú)效合同，無(wú)效合同的類型以及可撤消合同的類型。 顯失公平是可撤消合同， A 答案錯(cuò)；欺詐合同沒(méi)有損害國(guó)家利益的，為可撤消合同，B 答案可選；乘人之危而訂立的合同為可撤消合同， C 答案錯(cuò)， D 答案可選；那么本題的最后關(guān)鍵問(wèn)題就是，是欺詐合同還是乘人之危合同？乘人之危指，一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際，為謀取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示，顯然本題是屬于乘人之危，故選 D 答案。 4甲受到欺詐 的情況下與乙訂立了合同 ，后經(jīng)甲向人民法院申請(qǐng)，撤消了該合同，則該合同自（ ）起不發(fā)生法律效力 A 人民法院決定撤消之日 B 合同訂立時(shí) C 人民法院受理請(qǐng)求之日 D 權(quán)利人知道可撤消事由之日 【答案】 B 【解析】 無(wú)效合同或者被撤消合同 自始 沒(méi)有法律約束力。 4甲施工企業(yè)承建的辦公樓項(xiàng)目已經(jīng)交付使用，發(fā)包人仍拖欠部分工程款未予支付，甲在未與任何人協(xié)商的情況下，擅自將辦公樓部分寫(xiě)字間賣給丙公司，則該買賣合同（ ） A 可撤消 B 有效 C 可變更 D 無(wú)效 【答案】 無(wú)正確答案 【解析 】本題有爭(zhēng)議。無(wú) 處分權(quán)人訂立的合同，是效力待定，而不是無(wú)效。這類合同，在三種情形下將從效力待定狀態(tài)下轉(zhuǎn)化為有效：（ 1）所有權(quán)人事后追認(rèn)的；（ 2）無(wú)權(quán)處分人事后取得所有權(quán)的；（ 3）無(wú)權(quán)處分時(shí)，對(duì)手善意有償?shù)模ú贿m用于盜贓物和不動(dòng)產(chǎn)）。 在考試時(shí)遇到這類題，可以合理推斷，施工單位的處分行為，很難在事后出現(xiàn)上述法定事實(shí)。而一個(gè)效力待定合同，其效力不可能永遠(yuǎn)懸空，總要塵埃落定，要么有效要么無(wú)效。因此選最接近的選項(xiàng)， D 無(wú)效。 4甲、乙兩公司簽訂一份建筑材料采購(gòu)合同，合同履行期間因兩公司合并致使該合同終止。該合同終止的方式是（ ） A 免除 B 抵消 C 混合 D 提存 【答案】 C 4某施工單位與丙企業(yè)訂立合同后，分立為甲、乙兩個(gè)施工單位，但未將此情況告知道丙，則丙有權(quán)要求（ ）。 A 甲、乙對(duì)合同承擔(dān)連帶責(zé)任 B 解除合同 C 撤消合同 D 原施工單位上級(jí)主管部門(mén)承擔(dān)責(zé)任 【答案】 A 【解析 】當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立后的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶責(zé)任。 相關(guān)考點(diǎn)提示：企業(yè)合并或分立，原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)， 這屬于 法定的 權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移， 不需要取得合同相對(duì)人的同意 （ 強(qiáng)制轉(zhuǎn)移 ）。 50、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，權(quán)利人不享有法定解除權(quán)的是（ ） A 運(yùn)輸建材的貨車途中遭遇洪水，貨物全部變質(zhì) B 施工過(guò)程中，承包人不滿工程師的指令，將全部工人和施工機(jī)械撤離現(xiàn)場(chǎng) C 發(fā)包人拒不支付工程款，雙方又不能達(dá)成延期付款協(xié)議 D 施工單位夜間施工擾民，被行政主管部門(mén)責(zé)令停工，致使工期延誤 【答案】 D 【解析 】考合同法定解除的 5 項(xiàng)情形。 A，不可抗力； B，預(yù)期違約； C、 D 要注意比較：遲延履行的， 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不能履行的 ，才可以解除。因此， C 正確 D 錯(cuò)誤。 5甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)院簽訂設(shè)計(jì)合同，設(shè)計(jì)費(fèi)用為 300 萬(wàn)元，雙方在協(xié)商定金數(shù)額時(shí)發(fā)生意見(jiàn)分歧。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，該定金數(shù)額最多為（ ）萬(wàn)元 A30 B45 C60 D90 【答案】 C 【解析 】定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。 5某企業(yè)以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款，并辦理了抵押登記。該抵押合同生效的時(shí)間為（ ）之日。 A 抵押合同簽字、蓋章 B 房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記 C 到公證部門(mén)辦理公證 D 貸款合同生效 【答案】 B 【解析 】不動(dòng) 產(chǎn)抵押物權(quán)，自登記時(shí)起生效。 5下列關(guān)于擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A 保證人須向債權(quán)人證明其有清償能力 B 保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任 C 保證人可能是主合同的當(dāng)事人 D 保證期間債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，須取得保證人書(shū)面同意 【答案】 D 【解析 】本題是綜合題，與保證有關(guān)的幾個(gè)知識(shí)點(diǎn)概括得非常全。需