【文章內(nèi)容簡介】 資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 二、掌握物權(quán)的分類： 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔保物權(quán)人。 相同點 不同點 用 益物權(quán) 他物權(quán) 不動產(chǎn) 占有、使用、收益 看重物的使用價值 擔保物權(quán) 不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利 擔保債的履行 看重物的交換價值 40 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2021年 3月 16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買 賣合同，并約定由建材商負責送貨。 3月 20日，貨物在運輸途中 遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（ ）。 A．施工單位承擔 B．建材商承擔 C．施工單位和建材商各承擔一半 D．建材商承擔 3/4，施工單位承擔 1/4 2021年 3月 16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地， 由建材商代為托運 。 3月 20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（ ）。 A．施工單位承擔 B．建材商承擔 C．施工單位和建材商各承擔一半 D．建材商承擔 3/4，施工單位承擔 1/4 B； A 41 3. 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。 4. 用益物權(quán)不包含 （ ）權(quán)能。 A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 5. 下列各項中，屬于用益物權(quán)的是（ ） A. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對汽車的物權(quán) B. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對汽車的物權(quán) C. 某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對汽車的物權(quán) D. 農(nóng)民對土地的使用權(quán) E. 集體對土地的所有權(quán) 6. 施工單位對在建工程所擁有的權(quán)利是（ ） A. 所有權(quán) B. 用益物權(quán) C. 擔保物權(quán) D. 以上說法都不正確 C； D； BD。 D(難題 ,請對照定義逐個分析清楚 ) P19 第三行 42 13. 3月 1日甲將房屋 70萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3月 5日，乙取得房屋鑰匙進行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價 10萬元購買。 4月 1日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則（ ） ，故甲乙房屋買賣合同無效 ，故甲丙房屋買賣合同有效 ，辦理預告登記，則預告登記生效期間，甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力。 14．關(guān)于國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是（ ） A. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán) B. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立 C. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收 D. 國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 D（甲丙買賣合同因惡意串通，損害他人利益而無效） 。 D 43 15. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求（ ） A. 確認物權(quán) B. 排除妨礙 C. 恢復原狀 D. 返還原物 E. 賠償損失 。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護方法是（ ） A. 請求確認權(quán)利 B. 請求恢復原狀 C. 請求消除危險 D. 請求損害賠償 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 BCE； C 44 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1Z301050 債權(quán) 一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定 給付 （作為或不作為）的特定的 權(quán)利和義務關(guān)系 ，是法律關(guān)系的一種。 人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護） 合同之債 民事法律關(guān)系 債權(quán) 損害賠償之債 不當?shù)美畟? （平等主體） 財產(chǎn)關(guān)系 物權(quán) 無因管理之債 知識產(chǎn)權(quán) 二、不當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系： 相同點 表現(xiàn)方式 法律后果 不當?shù)美? 無合同依據(jù)；也無法律根據(jù) 損人利己 返還 無因管理 損己利人 管理費用 +直接損失 45 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 三、注意無因管理的構(gòu)成要件中，含有主觀要件。如主觀上并無“為避免他人利益受損失”之意圖 ，則不構(gòu)成無因管理 46 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 1. 以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（ ）。 A. 合同 B. 志愿服務 C. 侵權(quán)行為 D．不當?shù)美? E. 無因管理 2. 下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是 ( )。 A. 某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標公告 B. 某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其 2萬元 C. 某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀 D. 建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管 3. 承包商有責任在沒有竣工驗收之前保護好工程，這是基于（ ）之債 A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權(quán)行為 D. 不當?shù)美? 4**. 承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗收合格，業(yè)主仍應參 照該無效合同的約定給付工程款，這是基于（ ）之債 . A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權(quán)行為 D. 不當?shù)美? ACDE； A（招標公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生）； A； D 47 5. 不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚校? ）的義務。 A．履行 B．賠償 C．停止侵害 D．返還 6**. 某采石場將本應發(fā)給建筑公司的 200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。針對這一法律事實，下列說法正確的是（ ） A. 路橋公司與采石場之間沒有債務關(guān)系，不用返還 B. 路橋公司負有不當?shù)美畟?，應當返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費用 C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應當由建筑公司支付保管費用 D. 基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應當返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費用 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 D； D（經(jīng)典題型，注意掌握。 C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人） 48 7. 【 2021年一級真題 】 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值 10萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款 1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（ ） A. 甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債 B. 丙向甲返還設(shè)備屬于不當?shù)美畟? C. 乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債 D. 甲向乙少收 1萬元貨款屬于侵權(quán)之債 E. 丙擅自使用該設(shè)備對乙應承擔侵權(quán)之債 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 BC（ 07年一級真題） 49 14. 某廣告公司發(fā)生火災，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失 10萬元，安裝公司因此損失 1萬元。 （ 1）安裝公司（ ） 11萬元 10萬元 1萬元 （ 2）不久，廣告公司與該安裝公司實行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務關(guān)系不復存在，這種情況稱為（ ）。 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 C。 A 50 ? 下列法律事實中，能夠在當事人之間引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的有（ ）。 ，過去拾起來并交給了甲 10車水泥，水泥廠倉庫保管員在發(fā)貨時誤發(fā)了 12車 ? 下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是 ( )。 ，由于工作人員疏忽，多支付其 2萬元 BCDE、 A 51 1Z301060 知識產(chǎn)權(quán) 一、重點掌握知識產(chǎn)權(quán)的種類。 主體：著作權(quán)人 著作權(quán) 客體：具有 ① 獨創(chuàng)性 并能 ② 有形復制 的作品 有效期：財產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后 50年；其余永久保護。 （注意起算時間：作品完成之日） 主體：專利權(quán)人 知識產(chǎn)權(quán) 專利權(quán) 客體： 發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計 （要求記憶） 有效期：發(fā)明 20年；實用新型、外觀設(shè)計 10年 （注意起算時間：申請日） 主體：商標注冊人 商標權(quán) 客體： 注冊 商標（切記?。? 有效期： 10年 （注意起算時間：核準日） 52 1. 設(shè)計單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項目承擔了建筑方案設(shè)計工作，設(shè)計合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一項目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)追究甲公司對其（ ）的侵權(quán)行為。 A. 著作權(quán) 2．甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計單位編制工程設(shè)計圖紙，但未約定該設(shè)計著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計單位注冊建筑師王某被指派負責該工程設(shè)計，則該工程設(shè)計圖紙許可使用權(quán)歸 ( )享有。 A. 甲建設(shè)單位 B. 乙設(shè)計單位 C. 注冊建筑師王某 D. 甲、乙兩單位共同 A； B 53 一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 3. 王某經(jīng)長期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉， 2021年 3月 5月 委托某專利事務所申請專利， 3月 15日該專利事務