手網(wǎng)簽系統(tǒng)培訓(xùn)vppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 18:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 源信息 房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù) ? 根據(jù)買賣合同的約定時間，前往房屋所在行政區(qū)劃的交易登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 ? 用于辦理轉(zhuǎn)移登記的資料可從系統(tǒng)中打印： – 存量房買賣合同 – 轉(zhuǎn)移登記申請表 – 價格自行申報表 ? 案件受理后，該房源的交易狀態(tài)將顯示為“已遞件”。 ? 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，系統(tǒng)從網(wǎng)上自動撤下合同和房源信息。 業(yè)主到中介機構(gòu)放盤 簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同 買方查找房源，與業(yè)主達(dá)成交易 簽訂存量房買賣合同 資金托管 交易資金托管 是 轉(zhuǎn)移登記 否 房源網(wǎng)上公示 撤下網(wǎng)上公示的房源信息 存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)演示 存量房網(wǎng)上交易前期準(zhǔn)備工作 ? 系統(tǒng)訪問地址 – 陽光家緣 – 中介協(xié)會 ? 登錄系統(tǒng)需使用數(shù)字證書（ key） – 為保證系統(tǒng)應(yīng)用安全，需要使用第三方電子認(rèn)證機構(gòu)發(fā)放的電子 KEY – 供應(yīng)商：廣東省電子商務(wù)認(rèn)證中心 – 購買流程（見數(shù)字證書申請指引） 填寫 《 數(shù)字證書申請表 》 、準(zhǔn)備材料 提交申請及繳費 領(lǐng)取數(shù)字證書（電子 KEY） ? IE瀏覽器的設(shè)臵 – 工具 Inter選項 安全 將網(wǎng)絡(luò)地址設(shè)臵為可信任站點 – 工具 Inter選項 安全 信任站點 自定義級別 其他 禁用“使用彈出窗口阻止程序” 系統(tǒng)登錄及界面簡介 ? 系統(tǒng)登錄 1. 將電子 KEY插入電腦 USB接口 2. 輸入電子 KEY的密碼 3. 輸入系統(tǒng)用戶密碼 用戶名：執(zhí)業(yè)證號 密碼：初始密碼為 888 ，首次登錄后必須修改（建議公司統(tǒng)一修改，嚴(yán)格管理好本公司所有的系統(tǒng)用戶，及時辦理機構(gòu)和人員的年檢手續(xù)，不按時年檢將不能使用系統(tǒng)。） ? 系統(tǒng)界面簡介 – 系統(tǒng)首頁 – 一級菜單 – 二級菜單 系統(tǒng)管理與授權(quán) ? 菜單入口： 【 用戶權(quán)限管理 】 ? 角色維護(hù) 第一步 選擇中介機構(gòu) 第二步 新增 /修改 /刪除角色 刪除角色時，在列表中的“刪除”列的選擇框勾上，點擊 【 保存 】 即可 刪除角色時，確保該角色未關(guān)聯(lián)用戶，以免用戶登錄系統(tǒng)后丟失權(quán)限 系統(tǒng)管理與授權(quán) ? 菜單入口： 【 用戶權(quán)限管理 】 ? 授權(quán)管理 系統(tǒng)的授權(quán)分為 【 角色授權(quán) 】 與 【 用戶授權(quán) 】 。 【 角色授權(quán) 】 ：將系統(tǒng)功能授予角色 第一步 選擇角色所在單位 第二步 對角色進(jìn)行授權(quán) 角色授權(quán)：根據(jù)已有的菜單權(quán)限對角色進(jìn)行配臵。 包含用戶：添加單位下的用戶，將用戶納入角色。 【 用戶授權(quán) 】 ：將用戶納入角色 第一步 選擇用戶單位 第二步 對用戶進(jìn)行授權(quán) 選擇相應(yīng)的角色名稱，點擊 【 保存 】 即可。 ? 菜單入口： 【 用戶權(quán)限管理 】 ? 用戶管理 第一步 上級單位可查看下級單位的所有用戶 第二步 修改用戶登錄系統(tǒng)的密碼（ 用戶口令） 系統(tǒng)管理與授權(quán) ? 菜單入口： 【 用戶權(quán)限管理 】 ? 機構(gòu)管理 用戶和機構(gòu)信息來自中介誠信系統(tǒng)，如要變更用戶或機構(gòu)信息需先在預(yù)受理系統(tǒng)中申請。 第一步 查看中介機構(gòu)的組織架構(gòu) 第二步 中介機構(gòu)分組，填寫每間地
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