手房基礎知識培訓ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 17:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。 ? 磚混結構的優(yōu)點主要表現(xiàn)在： ? ①由于磚是最小的標準化構件，對施工場地和施工技術要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產(chǎn)。 ? ②它具有很好的耐久性、化學穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性。 ? ③可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價較低。 ? ④施工技術與施工設備簡單。 ? ⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優(yōu)于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建設中運用得最為普遍。 ? (2)磚木結構住宅 磚木結構住宅是指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結構、屋架用木結構而共同構筑成的房屋。 ? (3)鋼筋混凝土結構住宅 鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。 房屋質量保證年限 ?A、 磚木混合： 10年。 ?（但是并不代表十年后就拆除，例如故宮，也是磚木混合?？墒牵y行卻不與貸款，因為保質期太短，這就是買賣平房銀行不與貸款的主要原因 .） ?B、 磚混： 50年。 ?C、 鋼混： 70年。 對 比 記 憶 ?房屋質量保證年限 ? A、 磚木混合： 10年 ? B、 磚混： 50年 ? C、 鋼混： 70年 ?土地出讓使用年限 ? A、住宅用地 :70年 ? B、工業(yè)用地 :50年 ? C、商業(yè)用地 :40年 樓層一般分類 板樓 塔樓 塔樓一般是指高層建筑 ,板樓一般建筑層數(shù)不會超過 12層。 ? 新華聯(lián)家園 板樓 ? 怡佳家園 塔樓 板樓四大優(yōu)點 ? ，便于采光通風 : 板式住宅多是正南北方向，進深在 15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。 ? 一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜 。 ? 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。 ? 板樓戶型的使用率通常高達 90%
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