住宅小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置(編輯修改稿)
2025-02-06 07:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照起 30日內(nèi)向 工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì) 提供的文件是： ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ? 企業(yè)章程 ? 驗(yàn)資證明 ? 企業(yè)法定代表人的身份證明 ? 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同 ?新設(shè)立物業(yè)管理公司資質(zhì)按照最低級(jí)核定，為一年暫定期 ?證書頒發(fā)和管理按級(jí)別歸各級(jí)政府房地產(chǎn)主管部門 13 三、物業(yè)管理公司資質(zhì)級(jí)別的評(píng)審 ?一級(jí)資質(zhì) ?二級(jí)資質(zhì) ?三級(jí)資質(zhì) 要求： ?注冊(cè)資本要求 ?人員要求 ?物業(yè)管理類型及面積要求 ?管理上的要求 14 四、物業(yè)管理公司的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 物業(yè)管理公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則 ?目標(biāo)原則 ?統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與層次管理原則 ?分工協(xié)作原則 ?責(zé)權(quán)對(duì)應(yīng)原則 ?有效管理幅度原則 15 物業(yè)管理公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的程序 ?確定公司性質(zhì) ?進(jìn)行外圍調(diào)研 ?對(duì)各部門工作進(jìn)行定位擬定內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置草圖 ?擬定部門職責(zé)與崗位 ?討論、修正和審批組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì) ?招聘和安排工作人員 16 物業(yè)管理公司組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成 公司決策機(jī)構(gòu) 公司的主要 職能機(jī)構(gòu) 董事會(huì)或總經(jīng)理階層 17 目前， 一般物業(yè)管理公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置大都采用： 經(jīng)理室管理層、職能部門層、下屬企業(yè)及管理處 等 三個(gè)層級(jí)的組織形式 18 1. 經(jīng)理室 2. 辦公室 3. 財(cái)務(wù)部 4. 業(yè)務(wù)部 房屋管理維修部 經(jīng)營(yíng)開發(fā)部 保安部 環(huán)境管理部 設(shè)備工程部 人力資源部 下屬企業(yè)及管
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