住宅小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置-wenkub.com
2025-01-07 07:32 本頁面
【正文】 32 四、物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會 ? 物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會的關(guān)系 （ 1） 完全市場條件下的相互關(guān)系 （ 2） 非完全市場條件下的相互關(guān)系 （ 3） 法律關(guān)系 （ 4） 經(jīng)濟關(guān)系 33 本 章 小 結(jié) 本章對住宅小區(qū)物業(yè)管理的機構(gòu)設(shè)置進行介紹，使學生能夠了解住宅小區(qū)物業(yè)管理中物業(yè)管理公司、業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的基本知識，及物業(yè)管理公司、業(yè)主大會、業(yè)主委員會等的建立、職責和運作。 ③ 及時了解業(yè)主 、 物業(yè)使用人的意見和建議 ， 監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 。 27 ? 業(yè)主大會的地位 ? 業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力 。 （ 7） 批準業(yè)主委員會的職權(quán) 。 （ 3） 聽取和審查業(yè)主委員會的工作報告 。 ?（ 6） 法律 、 法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù) 。 （ 2） 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和公用設(shè)備的使用 、 公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度 。 ? 業(yè)主的權(quán)利 業(yè)主在物業(yè)管理活動中 ， 擁有以下權(quán)利： （ 1） 對房屋專有部分享有的專有權(quán) 。根據(jù)合同接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)實行專業(yè)化管理，并收取一定的費用 。 ? 2022年 10月 9日小區(qū)召開臨時業(yè)主大會，表決是否 罷免業(yè)委會全體委員。 ? 2022年 12月業(yè)委會勝訴，成為北京首個打贏物業(yè)費糾紛官司的小區(qū)。1 第二章 住宅小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置 工商管理系物業(yè)管理教研室 劉 霞 2 學 習 目 標 掌握住宅小區(qū)物業(yè)管理中物業(yè)管理公司、業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的基本知識； 掌握物業(yè)管理公司、業(yè)主大會、業(yè)主委員會等的建立、職責和運作。 ? 2022年 5月小區(qū)物業(yè)提起申訴。 ? 2022年 1
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