【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷摻膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次進(jìn)行， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理對(duì)蓄水試驗(yàn)進(jìn)行見(jiàn)證。無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，不滲、不漏后再做防水層。 要求施工單位在洞口底進(jìn)行支模后再進(jìn)行 洞口填塞 。 洞口填塞 對(duì)蓄水試驗(yàn)進(jìn)行見(jiàn)證 ，符合要求后同意進(jìn)入下道工序施工。 洞口防水層 施工時(shí)進(jìn)行旁站。 防水層處理 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于 300mm。 樓地面找平層施工完成后 ，督促施工單位進(jìn)行 防水層 施工。 防水層 施工時(shí)進(jìn)行旁站。 地面放坡 處理 地面找平層向地漏放坡 1%～ %，地漏口應(yīng)比相鄰地面低5mm。 在樓地面結(jié)構(gòu)層施工時(shí)，要求施工單位對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行放坡。 基層 處理及面層質(zhì)量要求 找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 在進(jìn)行面層施工前要求施工單位刷一道水泥漿后在進(jìn)行施工。 水泥混凝土面層要求施工單位進(jìn)行二次壓光，并從同一方向壓抹。 10 控制階段 質(zhì)量 通病 防治內(nèi)容 質(zhì)量 通病 防治要求 質(zhì)量 通病 防治 控制措施 蓄水試驗(yàn) 要求 有防水要求的地 面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)， 蓄水高度為 20mm30mm。 對(duì)蓄水試驗(yàn)進(jìn)行見(jiàn)證 ，試驗(yàn)合格后同意進(jìn)入下道工序施工 。 防水砂漿 施工 衛(wèi)生間 墻 面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙。 墻 面 底 糙 粉刷完成并干燥后進(jìn)行面層粉刷，并嚴(yán)禁出現(xiàn)接 槎 。 室內(nèi) 回填土 施工 室內(nèi) 回填土必須按設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，分層見(jiàn)證取樣試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。 對(duì)于室內(nèi)地面回填土上，需進(jìn)行分層夯實(shí)，并對(duì)回填土見(jiàn)證取樣合格后在進(jìn)入下道工序施工。 地面伸縮縫處理及面層處理要求 樓面混凝土后澆面層及混凝土地面必須設(shè)置分格縫， 并在混凝土終凝前原漿收光，嚴(yán)禁撒干水泥或刮水泥漿收光。 對(duì)于電纜層、水泵房等采用 混凝土面層 的樓地面檢查 分格 縫是否按施工方案要求設(shè)置 分格 條，對(duì)于面層要求進(jìn)行二次壓光，并從同一方向壓抹。 地面面層的 抹平 和 壓光 控制 整體面層的抹平工作應(yīng)在混凝土初凝前完成，壓光工作應(yīng)在混凝土終凝前完成。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7d。 水泥混凝土地面面層施工過(guò)程中要求采用 2m 靠尺進(jìn)行 抹平 ，并根據(jù) 終凝 情況要求施工單位進(jìn)行二次壓光，施工完成后嚴(yán)禁任何人員進(jìn)入，并灑水 養(yǎng)護(hù) 。 外墻 質(zhì)量通病 防治的技術(shù)措 施 控制階段 質(zhì)量 通病 防治內(nèi)容 質(zhì)量 通病 防治要求 質(zhì)量 通病 防治 控制措施 圖紙內(nèi)審查階段控制內(nèi)容 外墻立面 要求 在初步設(shè)計(jì)階段對(duì)建 外墻立面 提出監(jiān)理審查意見(jiàn)，要求設(shè)計(jì)對(duì) 外墻 采取 立面應(yīng)簡(jiǎn)潔，減少凹凸形狀。 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 外墻立面 裝飾要求 外墻飾面宜采用面磚，采用涂料時(shí)粉刷層宜摻入抗裂纖維。 外墻面磚 施工要求彈線控制橫平豎直、縫寬一致的要求，并對(duì)嵌縫處理進(jìn)行嚴(yán)格檢查。 對(duì)于采用涂料施工的面層，嚴(yán)格控制粉刷層的厚度、 接 槎 。 外墻涂料采用 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈 性涂料。 外墻涂料 施工前應(yīng)先做樣板，符合要求后再進(jìn)行大面積施工 ，并 應(yīng)杜絕采用平涂 的措施。 分格縫設(shè)置 外粉刷必須設(shè)置分格縫。 外墻 底糙 粉刷 完成后對(duì) 分格縫 的位置、粘貼進(jìn)行檢查，符合要求后才同意施工單位進(jìn)行面層粉刷施工 要 ，防止粉刷面太大而開(kāi)裂 。 11 控制階段 質(zhì)量 通病 防治內(nèi)容 質(zhì)量 通病 防治要求 質(zhì)量 通病 防治 控制措施 施工階段控制內(nèi)容 粉刷用砂 、 水泥 的質(zhì)量控制 外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于 2%、細(xì)度模量不小于 的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時(shí)間和安定性檢驗(yàn)。 對(duì)進(jìn)場(chǎng) 粉刷用 砂嚴(yán)格按見(jiàn)證取樣程序進(jìn)行取樣送檢，對(duì)砂試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行檢查，細(xì)度模數(shù)不符合中粗砂條件的不 允許使用。 對(duì)進(jìn)場(chǎng) 粉刷用 水泥 嚴(yán)格按見(jiàn)證取樣程序進(jìn)行取樣送檢，對(duì) 水泥 試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行檢查， 試驗(yàn)不合格的 不允許使用。 基層表面 處理及面層質(zhì)量要求 抹灰粉刷前應(yīng)將基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并提前 1d 灑水濕潤(rùn)。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、裂紋。 對(duì)墻 面 基層外觀潔凈情況、 濕潤(rùn) 情況進(jìn)行檢查，符合要求后同意進(jìn)行粉刷，并要求在粉刷層中 摻入抗裂纖維 。 墻 面 底 糙 粉刷完成并干燥后進(jìn)行面層粉刷，并對(duì)面層質(zhì)量用小錘輕擊檢查。 外加劑質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù) 墻面抹灰砂漿要抹平、壓實(shí)，砂漿中宜 摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。 檢查外加劑出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，對(duì)于性能不滿足要求的不允許采用。 接縫留置 外粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，接縫應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁中部。 外墻粉刷時(shí)對(duì) 接縫 位置要求施工在施工方案中進(jìn)行規(guī)劃，并按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 涂料 質(zhì)量 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 對(duì)進(jìn)場(chǎng) 涂料 產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行檢查， 不符合 要求不允許使用。 外墻孔洞封堵 外墻 面 不得留置多余洞眼。外墻腳手孔應(yīng)使用微膨脹細(xì)石混凝土分次塞實(shí)成活，并在洞口外側(cè)先加刷一道 防水增強(qiáng)層。 外墻 腳手架連墻件 要求施工單位留置在梁中間，盡量避免出現(xiàn) 多余洞眼 ，對(duì)于 腳手 洞眼 在外墻粉刷前必須按要求封堵完成后，并鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)及進(jìn)行防水處理后在進(jìn)行大面積粉刷。 對(duì)于等留置的孔洞，嚴(yán)禁用磚塊干塞 。 混凝土基層及 輕質(zhì)砌塊基層 處理 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采用滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施來(lái)增強(qiáng)基層黏結(jié)力。抹灰基層經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。 外墻面粉刷前對(duì)基層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，符合要求后同意進(jìn)入下道工序施工。 粉刷層加強(qiáng)措施 當(dāng)抹灰層總厚度≥ 35mm 時(shí)，必須采用掛大孔鍍鋅 鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm， 其他基層的深度不應(yīng)小于 50mm。抹灰層總厚度超過(guò) 50mm時(shí)，加強(qiáng)措施應(yīng)由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 外墻面粉刷前對(duì)沖筋進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制粉刷層厚度。 外墻面粉刷前對(duì)基層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，符合要求后同意進(jìn)入下道工序施工。 抹灰層總厚度超過(guò) 50mm 的，加強(qiáng)措施必須得到設(shè)計(jì)確認(rèn)后同意進(jìn)行施工。 混凝土 基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋） 。 12 控制階段 質(zhì)量 通病 防治內(nèi)容 質(zhì)量 通病 防治要求 質(zhì)量 通病 防治 控制措施 不 同基體交接處 的加強(qiáng)措施 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前 要求施工單位 完成墻和梁交接處鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃絲布的鋪貼，要求每邊寬度不應(yīng)小于 150mm。 粉刷厚度、時(shí)間間隔、溫度控制 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，刮糙不少于兩遍，厚度宜控制在 6～8mm；面層宜為 7～ 10mm，但不應(yīng)超過(guò) 10mm。兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)小于 2～ 7d。室外氣溫低于 5℃時(shí)，不宜進(jìn)行外墻粉刷。 通過(guò)加強(qiáng)巡視檢查，防止出現(xiàn)粉刷厚度太大、一遍成活現(xiàn)象的發(fā)生，并對(duì)底層粉刷完成后的干燥情況進(jìn)行檢查合格后同意進(jìn)入下層粉刷 。 督促施工單位合理安排施工工序，避免在溫度過(guò) 底時(shí)進(jìn)行外墻粉刷，高溫季節(jié)要求利用早晚時(shí)間進(jìn)行施工。 找平膩?zhàn)拥暮穸?控制 外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于 1mm。 膩?zhàn)?施工前，對(duì)外墻面粉刷質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保平整度和垂直度符合要求后再進(jìn)行刮 膩?zhàn)?施工。 細(xì)部質(zhì)量控制 腰線、雨篷、陽(yáng)臺(tái)等部位必須粉出不小于 2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為 10～ 20mm，厚度不小于 12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。 粉刷過(guò)程中通過(guò)加強(qiáng)檢查落實(shí) 細(xì)部 處理要求。 外墻淋水試驗(yàn) 外墻面層涂料或飾面磚鋪貼前應(yīng)對(duì)墻面抹灰基層進(jìn)行淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行面層涂料 或飾面磚鋪貼。 外墻粉刷完成后，督促施工單位對(duì)外墻進(jìn)行 淋水 試驗(yàn)，并進(jìn)行見(jiàn)證，檢查外墻是否存在滲漏現(xiàn)象。 外墻面磚鋪貼 及 勾 縫處理 外墻面磚鋪貼 前應(yīng)進(jìn)行排版，避免采用小于 1/2 邊長(zhǎng)的塊料。面磚應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、勾縫密實(shí)。勾縫宜采用聚合物水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫，勾縫應(yīng)密實(shí)。 外墻面磚鋪貼 前 采用 CAD 進(jìn)行排版，防止出現(xiàn)不符合要求的塊料。 外墻面磚 施工要求彈線控制橫平豎直、縫寬一致的要求，并對(duì)嵌縫處理進(jìn)行嚴(yán)格檢查。 門(mén)窗 質(zhì)量通病 防治的技術(shù)措施 控制階段 質(zhì)量 通病 防治內(nèi)容 質(zhì)量 通病 防治要求 質(zhì) 量 通病 防治 控制措施 圖紙內(nèi)審查階段控制內(nèi)性能指標(biāo)的確定 性能等級(jí)劃分應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。應(yīng)明確門(mén)窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo) 。 核對(duì) 門(mén)窗性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106（ 710 7108） 2020的規(guī)定 ，并對(duì)門(mén)窗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，對(duì)復(fù)試報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核，是否符合要求。 組合門(mén)窗拼樘料 質(zhì)量要求 組合門(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料應(yīng)左右或上下貫通并直接錨入洞口墻體上，拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于 10mm。 門(mén)窗拼樘與門(mén)窗框之間的拼接 形式、 深度 進(jìn) 行檢查。 檢查出廠合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告。 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。 13 控制階段 質(zhì)量 通病 防治內(nèi)容 質(zhì)量 通病 防治要求 質(zhì) 量 通病 防治 控制措施 容 塑鋼門(mén)窗 材質(zhì)要求 塑鋼門(mén)窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。 鋁合金門(mén)窗 材質(zhì)要求 鋁合金窗型材壁厚必須不小于 ，門(mén)的型材壁厚必須不小于 2mm。 窗臺(tái)防護(hù)措施 窗臺(tái)低于 時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。 要求欄桿預(yù)埋件進(jìn)行預(yù)先埋設(shè)。 外門(mén) 質(zhì)量、配件及安全要求 外門(mén)構(gòu)造應(yīng)開(kāi)啟方便，堅(jiān)固耐用；手動(dòng)開(kāi)啟的大門(mén)扇應(yīng)有制動(dòng)裝置，推拉門(mén)應(yīng)有防脫軌的措施；雙面彈簧門(mén)應(yīng)在可視高度部分裝透明的安全玻璃 ；旋轉(zhuǎn)門(mén)、電動(dòng)門(mén)、卷簾門(mén)的鄰近應(yīng)另設(shè)平開(kāi)疏散門(mén)，或在門(mén)上設(shè)疏散門(mén)。 手動(dòng)開(kāi)啟的大門(mén) 端部檢查是否設(shè)置防撞裝置。 檢查 推拉門(mén) 滑輪和軌道之間是否有固定設(shè)設(shè)施。 雙面彈簧門(mén) 玻璃出廠合格證書(shū)進(jìn)行核查。 卷簾門(mén) 等門(mén)邊的 疏散門(mén) 設(shè)置進(jìn)行檢查。 門(mén)窗洞口尺寸及玻璃要求 門(mén)窗應(yīng)設(shè)計(jì)成以 3M 為基本模數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)洞口，盡量減少門(mén)窗尺寸，一般房間外窗寬度不宜超過(guò) ，高度不宜超過(guò) 。當(dāng)單塊玻璃面積大于 時(shí)，應(yīng)采用不小于 5mm 厚度的安全玻璃。 墻體砌筑過(guò)程中對(duì)洞口尺寸進(jìn)行尺量檢查。 核查玻 璃出廠合格證書(shū)。 門(mén)窗洞口尺寸要求 門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料預(yù)留 5— 8mm 間隙。 墻體砌筑過(guò)程中對(duì)洞口尺寸進(jìn)行 復(fù)核， 要求預(yù)留的門(mén)窗洞口保證充填 2cm 左右的 密封膠 。 對(duì)于 外框與墻體 縫隙偏大，需先粉刷處理的，應(yīng)將預(yù)埋混凝土塊的位置進(jìn)行標(biāo)注。 門(mén)窗框 安裝完成后應(yīng)預(yù)放厚 5— 8mm 的木條后再進(jìn)行墻面面層粉刷。 門(mén)窗安裝 固定要求 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于，固定點(diǎn)間距：門(mén)窗拼接轉(zhuǎn) 角處 180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。 墻體砌筑過(guò)程中對(duì)洞口混凝土預(yù)埋塊安裝位置進(jìn)行檢查。 門(mén)窗固定采用在混凝土預(yù)埋塊內(nèi)打塑料膨脹管，然后擰入螺絲的固定措施。 門(mén)窗框預(yù)留洞 口密閉處理 門(mén)窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 門(mén)窗安裝完成后對(duì)縫隙寬度，固定措施等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收合格后，對(duì) 發(fā)泡劑施打 進(jìn)行檢查、控制。 14 控制階段 質(zhì)量 通病 防治內(nèi)容 質(zhì)量 通病 防治要求 質(zhì) 量 通病 防治 控制措施 門(mén)窗框外側(cè)打膠 要求及內(nèi)外窗臺(tái)標(biāo)高要求 門(mén)窗框外側(cè)應(yīng) 留 5mm 寬、 6mm 深的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“┴”型塑料條做槽口。內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)較外窗臺(tái)高 10mm，外窗底框下沿與窗臺(tái)間應(yīng)留有 10mm 的槽口。 窗臺(tái)梁施工時(shí)應(yīng)做成內(nèi)高外低的結(jié)構(gòu)形式。 門(mén)窗框安 裝完成后應(yīng)預(yù)放木條后再進(jìn)行墻面面層粉刷。 面層粉刷前將 ┴”型塑料 緊靠窗框粘帖，用圓型泡沫填塞在槽口內(nèi)，粉刷后取出泡沫，然后 門(mén)窗框外側(cè)打膠 處理 打膠面應(yīng)干凈，干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。 對(duì) 中性硅酮密封膠 材料合格證進(jìn)行檢查。 涂料施工前完成打膠處理， 或在涂料施工前對(duì)打膠處采用