【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 算，也須看清其它用工，是占誰(shuí)的比例。如果是占總用工的比例，則用基本用工 /（ 1比例和）。如果是占基本工用工的比例，則用基本用工 *（ 1+比例和）。 引進(jìn)設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算 免關(guān)稅部分的軟件 不計(jì)國(guó)際運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、增值稅 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =(貨價(jià) +國(guó)外運(yùn)費(fèi) +國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) )+關(guān) 稅 +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +增值稅 如果，進(jìn)口車輛還應(yīng)加上消費(fèi)稅；如果由部分進(jìn)口設(shè)備減免關(guān)稅，則減免關(guān)稅的部分，應(yīng)交納海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)用分別按以下公式計(jì)算。 １、貨價(jià)＝合同中硬軟件的外匯離岸價(jià) FOB兌匯牌價(jià) ２、國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)＝貨價(jià)遠(yuǎn)洋公司的海運(yùn)費(fèi)率 或 ＝貨價(jià)航空公司的空運(yùn)費(fèi)率 或 ＝貨價(jià)鐵道部的陸運(yùn)費(fèi)率 （貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)） ３、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率 （１－運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率） 以上三項(xiàng)費(fèi)用之和為進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià) CIF。即： 貨價(jià) +國(guó)外運(yùn)費(fèi) +國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝到岸價(jià) CIF 此到岸價(jià)是計(jì)取關(guān)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的依據(jù)。即： ４、關(guān)稅＝到岸價(jià)關(guān)稅稅率 ５、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率＝到岸價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 ６、增值稅＝（到岸價(jià)＋關(guān)稅）增值稅率 如果，進(jìn)口的是車輛，則應(yīng)先計(jì)取消費(fèi)稅，再計(jì)取增值稅。 （到岸價(jià)＋關(guān)稅） 消費(fèi)稅消費(fèi)稅率 （１－消費(fèi)稅率） 增值稅＝〔（到岸價(jià)＋關(guān)稅）＋ 消費(fèi)稅）增值稅率 如果，其中有減免關(guān)稅的設(shè)備費(fèi)，則另增加海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。并按以下公式計(jì)算： 9 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝減免關(guān)稅設(shè)備的貨價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為 基數(shù)費(fèi)率累加（非遞增的） 擴(kuò)大單價(jià)法編制設(shè)計(jì)概算 1）直接工程費(fèi)＝所有分項(xiàng)工程單價(jià) +零星工程費(fèi) 2）直接費(fèi)＝直接工程費(fèi) +措施費(fèi) 1案例六 類似工程造價(jià)為 588 元 /m3 那么類推出的是全造價(jià)的概念，再修正 中， ⊿ 工程直接費(fèi)用 只是費(fèi)用的概念，在修正時(shí)要綜合費(fèi)率上升到全造價(jià)概念。這一點(diǎn)要非常重視。 1用類似工程預(yù)算法、概算指標(biāo)法 編制擬建工程概預(yù)算 類似工程預(yù)算法： 1）計(jì)算綜合差異系數(shù) 2）計(jì)算結(jié)構(gòu)差異額（注意此部分尚處于費(fèi)用概念） 3）計(jì)算擬建工程的修正概算指標(biāo) 如 588 K+ （綜合取費(fèi)轉(zhuǎn)為造價(jià)） 4）指標(biāo)規(guī)模的概算 概算指標(biāo)法： 1）計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)用（類似工程的）的直接工程費(fèi) 2）計(jì)算擬建工程的概算指標(biāo) 概算指標(biāo)＝直接工程費(fèi)綜合取 費(fèi)率 修正概算指標(biāo)＝概算指標(biāo) +結(jié)構(gòu)差異（同上面 （綜合取費(fèi)轉(zhuǎn)為造價(jià)）部分） 1實(shí)物法編制施工圖預(yù)算 1）工程量市場(chǎng)價(jià)的直接工程費(fèi) 2）由措施費(fèi)率得措施費(fèi) 3）直接工程費(fèi) +措施費(fèi)＝直接費(fèi) 4）直接費(fèi)取間接費(fèi)率得間接費(fèi) 5）（直接費(fèi) +間接費(fèi)）取費(fèi)得利潤(rùn) 6）以（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)）為基數(shù)取稅 7）得總預(yù)算價(jià) 1土方工程計(jì)算過程 清單工程量 計(jì)算凈挖方量（ h為墊層底至室外地坪的高差） 計(jì)算墊層體積 計(jì)算砼基體積 （至基礎(chǔ)頂面） 計(jì)算回填，室外地坪下埋設(shè)物（注意考慮基礎(chǔ)頂面至室外地坪那部分埋設(shè)物的體積） 實(shí)際定額工程量 實(shí)際開挖時(shí)是兩邊放寬 ，加墊層擴(kuò)寬 計(jì)算清單綜合單價(jià)時(shí)是按實(shí)際挖土量折算到凈用量上去 實(shí)際工程量人材機(jī)單價(jià)綜合費(fèi)率得造價(jià) /凈用量 得清單綜合造價(jià) 1費(fèi)用單價(jià)疊加方法 分體量分體單價(jià) /主 體量 （攤上去） 1措施費(fèi)要算到利潤(rùn)水平上 1其他項(xiàng)目清單 招標(biāo)人部分 ：預(yù)留金、甲供料、自行分包 投標(biāo)人部分：總包服務(wù)費(fèi)。 1清單工程費(fèi)用內(nèi)容 ：分部分項(xiàng)工程費(fèi)；措施費(fèi)；其他項(xiàng)目費(fèi)；規(guī)費(fèi)；稅金； 1機(jī)械消耗量的計(jì)算要注意看看計(jì)控課本，有深化的可能。 設(shè) 備購(gòu)置費(fèi)去年已考過，今年可能不會(huì)涉及，但要有所理解。 2設(shè)計(jì)概算的編制方法有：擴(kuò)大單價(jià)法、類似工程預(yù)算法、概算指標(biāo)編制法。應(yīng)結(jié)合 206 號(hào)文的內(nèi)容來進(jìn)行深入了解。 10 2施工圖預(yù)算的編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法，也應(yīng)結(jié)合 206號(hào)文的內(nèi)容來進(jìn)行深入了解 第四章 知識(shí)內(nèi)容和注意事項(xiàng) 知識(shí)內(nèi)容： 招投標(biāo)程序 標(biāo)底的編制方法和問題 投標(biāo)技巧的選擇和運(yùn)用 多方案報(bào)價(jià)、增加建議方案、突然降價(jià)法、不平衡報(bào)價(jià)、無利潤(rùn)算價(jià)：（ ① 得標(biāo)后，有可能將工程分包給索價(jià)較低的分包商； ② 先以低價(jià)獲得首 期工程，為第二期工程創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； ③ 長(zhǎng)期沒有承包工程，如再不得標(biāo)就難以生存。） 決策樹在投標(biāo)決策中的運(yùn)用 評(píng)標(biāo)的具體方法 經(jīng)評(píng)審的最低評(píng)標(biāo)價(jià)法，綜合評(píng)估法 注意事項(xiàng)： 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備那些條件方可進(jìn)行施工招標(biāo)？ 概算已經(jīng)批準(zhǔn)； 已正式列入國(guó)家年度計(jì)劃； 土地征用工作已完成； 有能滿足施工需要的施工圖； 建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實(shí)； 當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準(zhǔn)。 二、建筑工程招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容（熟悉） 投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知； 合同條件； 合同協(xié)議條款； 合同格式； 技術(shù)規(guī)范； 施工圖紙； 參考表格：工程量清單與報(bào)價(jià)表、資格審查表等 三、招標(biāo)單位回答的方式有： 以書面形式解答； 投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式解答 招標(biāo)文件的發(fā)放時(shí)間 要持續(xù) 5個(gè)工作日 投標(biāo)截止時(shí)間 對(duì)投標(biāo)文件的修改問題 密封確認(rèn)問題 對(duì)撤回投標(biāo)的單位要公布單位名稱 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的產(chǎn)生和組成（不能由招標(biāo)單位直接指定） 不可就實(shí)質(zhì)內(nèi)容要求修改 評(píng)標(biāo)委員會(huì)是否具有確定中標(biāo)人的問題 中標(biāo)通知書以發(fā)出為準(zhǔn) 合同簽署的時(shí)限 1標(biāo)底的編制方法：招標(biāo)標(biāo)底編制方法，主要采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法編制 1答疑會(huì)不能透露投標(biāo)人的信息 13招標(biāo)文件的修改要提前 15天 1評(píng)標(biāo)過程中決定刪除項(xiàng)目，則同時(shí)刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評(píng)比內(nèi)容 1對(duì)投標(biāo)人的資格預(yù)審內(nèi)容： 企業(yè)情況： 1）投標(biāo)人組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè) 狀況 2）企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 11 3）企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認(rèn)證 工程情況： 4）近 3年完成的工程情況 5）目前正在履行的合同情況 資源情況 6）財(cái)務(wù)、管理、技術(shù)、設(shè)備情況 7）其他獎(jiǎng)勵(lì)情況 1應(yīng)由招標(biāo)人主持會(huì)議 1招標(biāo)人自行組織招標(biāo)應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督單位備案 1采用邀請(qǐng)招標(biāo)的條件 1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求 2）受自然條件環(huán)境限制 3) 涉及國(guó)家安全、秘密，搶險(xiǎn)工程 4）擬公 開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得 5）法律法規(guī)不宜公開招標(biāo)的項(xiàng)目 案例分析第五章知識(shí)點(diǎn)及應(yīng)注意的問題 知識(shí)內(nèi)容： 建設(shè)工程合同的內(nèi)容及選擇 建設(shè)工程合同文件的組成與要素 工程變更價(jià)款的確定 合同糾紛的處理 工程索賠的內(nèi)容及分類按索賠原因分類： 有進(jìn)度索賠、質(zhì)量索賠、費(fèi)用索賠； 按索賠目的分類：有工期索賠和費(fèi)用索賠 按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠（合同中有明示條款） 有非合同規(guī)定的索賠（合同中有默示條款）