【正文】 投標(biāo)人 :不少 3人 。 訂合同 :中標(biāo)通知書發(fā)出后 (注意 :是發(fā)出 )， 30日內(nèi) . 政府備案 :15天 (招標(biāo)文件及澄清修改，答紀(jì)要，標(biāo)底，招標(biāo)投標(biāo)情況報告，合同 ) 強制招標(biāo)合同估算價 (200， 100， 50， 3000) 計算趕工措施費 :合同工期比工期定額縮短 =20% 履約擔(dān)保 :5%(銀行 )， 10%(擔(dān)保書 ) 投標(biāo)擔(dān)保 :2%，并且 50萬 。 投標(biāo)人對招標(biāo)文件有問題 :1周內(nèi)， (是從收到招標(biāo)文件后起算，不是發(fā)出時起算 ) 投標(biāo)保證金退回 :投標(biāo)有效期滿后 14 天給未中標(biāo)人 。 法和增加建議方案法是有區(qū)別的 .前者由投標(biāo)人提出，后者由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定許可增加建議 。 .經(jīng)濟專家人數(shù)時，如果計算結(jié)果有小數(shù)，不要 4舍 5 入 ，應(yīng)是計算結(jié)果的整數(shù)加 1。 ，投標(biāo)策略對應(yīng)一級決策，有多少策略就有多少方案枝 。而且從這一年起，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)開始要提折舊或攤銷了。負(fù)債項目包括本金和應(yīng)計利息。 五、《資產(chǎn)負(fù)債表》 本表遵循一個大的原則：資產(chǎn)＝負(fù)債 +所在者權(quán)益 這里的第 1年到第 10年的所有數(shù)據(jù)均是年末數(shù)據(jù)。為什么和表 112中的數(shù)不一樣呢？因為表 112中的流動資金是余額數(shù)，而本表中需要用發(fā)生額數(shù)據(jù)，只要減一下就出來了 ! 回收固定資產(chǎn)余值： ，這個數(shù)是殘值 +未計提的 4年折舊＝ 300+*4＝ ，書上取的是 .63，其實應(yīng)該取 .62，應(yīng)該這么算，拿固定資產(chǎn)原價 已提折舊＝固定資產(chǎn)凈值，（ ） *8＝ 萬元。 還完款后，不留利潤，除計提盈余公積外，全部進行分配。 注意：第 6年是關(guān)鍵。 總成本費用＝年經(jīng)營成本 +折舊 +攤銷 +利息 三、《損益表》 總成本取自《總成本費用表》。非付現(xiàn)成本又包括折舊費、攤銷費兩大類。 “長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。 另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。 本例題是用的最大償還能力法。 應(yīng)簽證的工程款＝（工程量價款）調(diào)價系數(shù)（１ 每個支付期的暫扣保留金比例） +其他應(yīng)付款 (如索賠額工程變更價款…… ) 應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額 (如扣還預(yù)付款、罰金或違約費用等 )以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。注意表 案例分析第八章應(yīng)注意的問題 看懂例 掌握新增資產(chǎn)確定：例 掌握第三節(jié) 第六章 分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款（應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調(diào)整）與應(yīng)簽發(fā)付款憑證（應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款）的內(nèi)容。對于單價合同：須注意建設(shè)單位承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險，施工單位承擔(dān)價格變化的風(fēng)險。土地使用權(quán)出讓金為無形資產(chǎn)；建設(shè)單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他費用應(yīng)作為開辦費計入遞延資產(chǎn)。 注意調(diào)值公式的使用。 1工程的幾個會計科目 一、已完工程的會計科目 固定資產(chǎn)， 2）流動資產(chǎn)。其包括從項目籌劃到竣工投產(chǎn)的全部費用。 在工程量多于一定比例時 多出部分按新價計（如 110％以內(nèi)的量按舊價，超過 110％部分按新價計）；另一種情況：當(dāng)最后一個月累計量少于規(guī)定比例時，則最后一月的工程款為 本月工程量累計新價 上月累計工程量舊價 注意綜合單價和全費用單價，當(dāng)題目給定規(guī)費費率、稅率時 要注意取費。 甲方應(yīng)付工程結(jié)算款 =總造價 已付款 甲方供料款 預(yù)付款 保修金。注意標(biāo)明起扣時間。 3索賠費用的計算方法 １、分項法：按照索賠事件，逐項計算； ２、總費用法 3在計算 人工、機械閑置費用時，注意該機械是否是由緊前原因工作直接轉(zhuǎn)下來的，如果是則不存在閑置費索賠，例 14 H和 I工作對機械閑置費的處理則說明這一點。進場到退場的時間跨度，工作時間和閑置時間，的前后比較。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。 在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃圖中，波浪線為自由時差。 3人員及機械的窩工索賠要按索賠標(biāo)準(zhǔn)來計算 3不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。 260，超出 10％ 調(diào)整，則超過 260+26＝ 286的部分才按新價格 2注意新添工作，除了算好人材機后注意要綜合取費。 1一般的索賠證據(jù) 1索賠文件內(nèi)容 1）索賠信 2）索賠報告 3）索賠證據(jù)和詳細(xì)的計 算書及附件 1 FIDIC 條件下的索賠（注意同國內(nèi)條款的區(qū)別） 雖然業(yè)主原因造成停工，如不是關(guān)鍵路線上，且小于總時差，則不給予延長工期，但要補償窩工費 2發(fā)現(xiàn)文物要 4小時內(nèi)通知甲方，可索賠工期和費用 2索賠成立的條件 1）與合同相比，已造成實際的額外費用或工期損失 2）造成損失的原因不是承包商自己的過失 3）造成損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險 4）承包商在事發(fā)后規(guī)定的時間內(nèi)提出索賠書面意向通知和索賠報告 2對場地表觀條件的改變施工單位負(fù)責(zé)，踏勘現(xiàn)場時應(yīng)提 前了解到。不賠償費用 1勘查設(shè)計費預(yù)付款比例為 20％ 1設(shè)計變更程序 1合同有效性的判斷（主題資格、形式、內(nèi)容） 1訴訟時效的考慮。如不由自己做，則明確配合條件。 二、建筑工程招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容（熟悉） 投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知； 合同條件； 合同協(xié)議條款； 合同格式； 技術(shù)規(guī)范； 施工圖紙； 參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等 三、招標(biāo)單位回答的方式有： 以書面形式解答； 投標(biāo)預(yù)備會形式解答 招標(biāo)文件的發(fā)放時間 要持續(xù) 5個工作日 投標(biāo)截止時間 對投標(biāo)文件的修改問題 密封確認(rèn)問題 對撤回投標(biāo)的單位要公布單位名稱 評標(biāo)委員會的產(chǎn)生和組成（不能由招標(biāo)單位直接指定） 不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改 評標(biāo)委員會是否具有確定中標(biāo)人的問題 中標(biāo)通知書以發(fā)出為準(zhǔn) 合同簽署的時限 1標(biāo)底的編制方法：招標(biāo)標(biāo)底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制 1答疑會不能透露投標(biāo)人的信息 13招標(biāo)文件的修改要提前 15天 1評標(biāo)過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評比內(nèi)容 1對投標(biāo)人的資格預(yù)審內(nèi)容： 企業(yè)情況： 1）投標(biāo)人組織與機構(gòu)和企業(yè) 狀況 2）企業(yè)資質(zhì)等級 11 3）企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認(rèn)證 工程情況： 4）近 3年完成的工程情況 5）目前正在履行的合同情況 資源情況 6）財務(wù)、管理、技術(shù)、設(shè)備情況 7）其他獎勵情況 1應(yīng)由招標(biāo)人主持會議 1招標(biāo)人自行組織招標(biāo)應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督單位備案 1采用邀請招標(biāo)的條件 1）項目技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求 2）受自然條件環(huán)境限制 3) 涉及國家安全、秘密，搶險工程 4）擬公 開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不值得 5）法律法規(guī)不宜公開招標(biāo)的項目 案例分析第五章知識點及應(yīng)注意的問題 知識內(nèi)容： 建設(shè)工程合同的內(nèi)容及選擇 建設(shè)工程合同文件的組成與要素 工程變更價款的確定 合同糾紛的處理 工程索賠的內(nèi)容及分類按索賠原因分類： 有進度索賠、質(zhì)量索賠、費用索賠