freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

溫泉會館項目建議書(編輯修改稿)

2025-02-04 09:48 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 競爭 優(yōu)勢 ( Strengths) 1) 本項目由 盤龍集團 投資建設, 盤龍集團 是 xx 主要房地產(chǎn)商,因此,資金雄厚,能夠保障該項目的工 期以及資金鏈。 2) 盤龍集團 在 xx 具有巨大的 社會 影響力, 盤龍集團 連續(xù)四屆榮膺 3 “ xx 誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ” 榜首 。 3) 本項目依托 盤龍集團 打出的優(yōu)質溫泉,號稱 遼寧 第一溫泉,出水溫度 71 度,具有強大的影響力和號召力。 4) 該項目為自主建設,沒有房租成本,對今后正式營業(yè),減輕很大的成本壓力。 5) 該項目區(qū)位優(yōu)勢,位于 市縣 交界處,又與 雙塔 區(qū)相鄰,能吸引到多個 區(qū)域的 消費群體。 6) 該項目建成后,將成為 xx,乃至整個 遼寧 省最大規(guī)模,最高檔次,最具特色的休閑會館。 2. 競爭 劣勢 ( Weaknesses) 1) 該項目地處城郊,離市中心 5 公里,驅車 5 公里,周 邊配套設施還不夠完備,衛(wèi)生環(huán)境也相對較差。 2) 該項目為新開浴場,吸引顧客需要有一個認知的過程,前期對廣告投入比較大。 3) 盤龍集團 對行業(yè)不太熟悉,缺乏經(jīng)驗,須聘請具有豐富經(jīng)驗的管理公司和浴場設計公司進行全面設計、策劃和管理。 3. 機會 ( Opportunities) 1) 項目依托 盤龍集團 打造的 新柳城 ,該樓盤屬于高端人群聚集區(qū)。 2) 項目所在地為三區(qū)交匯處,是 xx 十二五規(guī)劃發(fā)展的重點區(qū)域,也是 xx 未來的金三角,發(fā)展?jié)摿薮蟆? 3) 國家最近幾年一直扶持西部大開發(fā),同時,也不斷加大對服務行 4 業(yè)的投入和扶持力度,對服務行業(yè)的政策也越來越寬松 。 4) 國家十二五規(guī)劃中,提出服務行業(yè)占國民生產(chǎn)總值的比重增長4%,這將再次激發(fā)服務行業(yè)的強大活力。 4. 威脅 ( Threats) 1) 本項目資金投入巨大,將來回收成本存在巨大的風險。 2) 國家對服務行業(yè)政策的傾斜,必將導致更多投資者進入該行業(yè),大型浴場將增多,行業(yè)需求也將趨向飽和,對該項目經(jīng)營的壓力也會增加。 五、 項目建設要求 項目總體規(guī)劃設計,必須在設計時通盤兼顧,娛樂項目設計涉及多門類、多學科的知識,業(yè)主在確定投資娛樂項目時就應請一家熟諳娛樂項目設計的策劃公司牽頭,對娛樂項目進行總體規(guī)劃設計。策劃公司組建一個有力而完整的設 計班底,由投資專家、建筑師、機電師、裝飾設計師和平面設計師及娛樂業(yè)管理專家共同參加。 效益好的 會館 來源于好的管理,好的管理必須從好的設計開始。所謂好的設計,簡單地說, 會館 的功能設計必須既方便客人使用,又要方便 會館 管理 , 即充分的體現(xiàn)出 會館 的內(nèi)部項目之間的交流, 又使 會館 整體風格保持一致。我們認識好的 會館 設計必須充分體現(xiàn)五個理念。即人性化、實用性、超前性、經(jīng)濟性和藝術性。 1. 會館 設計必須充分體現(xiàn)人性化理念 所謂人性化,就是堅持“以人為本”,提倡親情化、個性化、家居化, 5 突出溫馨、柔和、活潑、典雅的特點,滿足人們豐富 的情感生活和高層次的精神享受,適度張揚個性,通過多種形式創(chuàng)造出使客人舒心悅目、獨具藝術魅力和技術強度的“作品”。通過細小環(huán)節(jié)向客人傳遞感情,努力實現(xiàn)會館 與客人的情感溝通,體現(xiàn) 會館 對客人的關懷,增加客人的親近感,無形中帶動 會館 的人氣和知名度上升。 2. 會館 設計必須充分體現(xiàn)實用性理念 會館 市場定位的不同,服務的客人群體會不同,那么對功能設計要求的適用性也不同。設計的適用性就是要求設計的功能必須考慮不同客人的需求特點,適合不同客人的使用,同時也要方便 會館 的經(jīng)營管理。如果不適合于客人使用,那么 會館 就無法吸引更多的回頭客;如果不方便于 會館自身管理,那么就會增加經(jīng)營成本,也無法獲得好的經(jīng)濟效益。 3. 會館 設計必須充分體現(xiàn)超前性理念 所謂超前性,就是設計要統(tǒng)籌考慮,既要綠色、環(huán)保,又要時尚,要不留遺憾。一方面要考慮原材料的綠色環(huán)保性,同時也盡可能減少投入,減少能源消耗。保護環(huán)境、減少污染,是人類生存之道, 會館 在為客人提供舒適的食宿條件的同時,不能以犧牲環(huán)境為代價,這是社會對 會館 的要求。從 會館 本身講,要提高效益,也要節(jié)約能耗,減少投入。另一方面,要體現(xiàn)時尚,要有超前眼光,要引領新潮,要充分考慮 會館 今后的發(fā)展趨勢 ,根據(jù)預測作出超前的設計,避免今后的重復投入。 6 4. 會館 設計要充分體現(xiàn)經(jīng)濟性理念 會館 是企業(yè),自收自支、自負盈虧,要以盡可能少的投入產(chǎn)生最大的產(chǎn)出,這是市場經(jīng)濟的規(guī)律。所以,我們在設計上也要充分體現(xiàn)這一理念,重裝飾、輕裝修,既要考慮合理性,又要體現(xiàn)經(jīng)濟性,爭取以較少投入達到最佳效果。 5. 會館 設計要充分體現(xiàn)藝術性理念 所謂藝術性,就是要使廣大賓客從視覺上、從心理上產(chǎn)生賞心悅目的感覺。客人入住 會館 ,印象最深的往往是 會館 設計的藝術性。如果設計獨特、創(chuàng)意新穎、造型別具一格,還可以成為 會館 的標志性代表,這無形中強化了 會館 在 客人心中的形象,增加 會館 的品牌價格,給 會館 帶來不可估量的經(jīng)濟效益。 六、 項目市場定 位 1. 該項目客源定位 1) 高端群體: 高端群體都關注物質與精神生活的享受。這種群體的賓客,一般都具有一定的社會地位或經(jīng)濟實力,追求享受以滿足自己的精神與物質的品質。因此,在會館建設中,增加了許多高端
點擊復制文檔內(nèi)容
公司管理相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1