【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 300500 元 樹(shù)木收回 83 棵（ 10 ㎝以上） 5001000 元 樹(shù)木收回 84 女貞 棵（ 3 ㎝以下） 20 元 樹(shù) 木收回 85 棵（ 35 ㎝） 2040 元 樹(shù)木收回 86 棵（ 57 ㎝） 4060 元 樹(shù)木收回 87 棵（ 79 ㎝） 6080 元 樹(shù)木收回 88 棵（ 10 ㎝以上） 80120 元 樹(shù)木收回 89 種植大棚 平方米 30 元 四面墻，北墻高 1 米以上 90 魚(yú)塘 畝 2022 元 按水面面積計(jì)算 91 青苗 畝 500 元 一般作物 92 畝 800 元 經(jīng)濟(jì)作物 備注：補(bǔ)償樹(shù)木為成活樹(shù)木；其它附屬物根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由拆遷認(rèn)定小組提出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，報(bào)市 拆遷辦主管部門(mén)備案 。 附表二： 機(jī)關(guān)企事業(yè)房屋重置價(jià)格表 序號(hào) 附著物名稱(chēng) 單 位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 框架結(jié)構(gòu) ㎡ 650 元 2 磚混結(jié)構(gòu) ㎡ 550 元 3 磚木結(jié)構(gòu) ㎡ 450 元 4 空心磚平房 ㎡ 150 元 三面墻以上 5 空心磚瓦、石棉瓦 ㎡ 100 元 三面墻以上 6 彩鋼復(fù)合板 ㎡ 180 元 檐高＜ 3 米 7 彩鋼復(fù)合板 ㎡ 200 元 檐高 ≥3 米 8 彩鋼復(fù)合板 ㎡ 280 元 檐高 ≥3 米，跨度≥9 米 9 彩鋼復(fù)合板 ㎡ 320 元 檐高 ≥4 米，跨度 ≥15 米 10 彩鋼復(fù)合板 ㎡ 350 元 檐高 ≥5 米，跨度 ≥15 米 11 彩鋼復(fù)合板 ㎡ 380 元 檐高 ≥6 米，跨度 ≥15 米 12 彩鋼瓦 ㎡ 110200 元 檐高＜ 5 米，跨度＜ 9 米 13 彩鋼瓦 ㎡ 200300 元 檐高 ≥5 米，跨度 ≥9 米 為進(jìn)一步加快市區(qū)城中村改造工作步伐，根據(jù)《臨沂市 人民政府關(guān)于加快推進(jìn)市區(qū)城中村改造工作的意見(jiàn)（試行）》 （臨政發(fā) [2022]11 號(hào)文件）、《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于 印發(fā)臨沂市 20222022 年市區(qū)城中村改造工作要點(diǎn)的通知》 （臨政辦發(fā) [2022]52 號(hào)文件）和 2022 年臨 沂市中心城區(qū)建 設(shè)工作會(huì)議的精神和要求，結(jié)合當(dāng)前工作實(shí)際，制定 2022 年市區(qū)城中村改造計(jì)劃如下。 一、明確 2022 年市區(qū)城中村改造的任務(wù)目標(biāo)。 隨著城市發(fā)展的需要，列入市區(qū)改造范圍內(nèi)的村居由原 來(lái)的200 個(gè)村居擴(kuò)展到 249 個(gè)，其中已經(jīng)完成改造的村居 64 個(gè)，正在進(jìn)行改造的村居 118 個(gè)，未啟動(dòng)改造的村居 67 個(gè)， 全部完成上述村居改造需要拆除房屋面積 3529 萬(wàn)平方米， 建設(shè)安臵房面積 1926 萬(wàn)平方米，投入拆遷安臵補(bǔ)償資金 257 億元，可節(jié)約土地面積 萬(wàn)畝。 2022 年計(jì)劃實(shí)施改造的村居 68 個(gè)，其中已經(jīng)啟動(dòng)改造、 繼續(xù)推進(jìn)改造的村居 48 個(gè)，新啟動(dòng)改造的村居 20 個(gè)，共需 要拆除房屋面積 382 萬(wàn)平方米，建設(shè)安臵房面積 292 萬(wàn)平方 米，投入拆遷安臵補(bǔ)償資金 22 億元，可節(jié)約土地面積 5280 畝。按照市政府為民辦實(shí)事工作的要求， 2022 年市區(qū)范圍內(nèi) 完成改造的村居增加 18 個(gè)，使 萬(wàn)戶居民住房條件得到 改善。 市區(qū)城中村改造進(jìn)展情況與 2022 年改造計(jì)劃詳見(jiàn)附表。 二、充分發(fā)揮區(qū)政府（管委會(huì)）、街道辦事處在城中村 改造工作中的作用。 進(jìn)一步加大區(qū)政府（管委會(huì)）、街道辦事處對(duì)村居改造 工作的組織領(lǐng)導(dǎo)力度。指導(dǎo)村居制定拆遷安臵補(bǔ)償辦法，編 制村居改造建設(shè)方案，核算改造成本收益，確定改造方式， 籌措改造資金，形成內(nèi)容完整、切實(shí)可行的村居改造總體策 劃方案；協(xié)助村居辦理規(guī)劃、拆遷、土地、建設(shè)等各項(xiàng)改造 審批手續(xù)；對(duì)于尚未啟動(dòng)改造的村居，及早了解情況，摸清 村居底數(shù)，以利于有的放矢地開(kāi)展工作，加快村居改造工作 進(jìn)度。 三、進(jìn)一步加大規(guī)劃指導(dǎo)和服務(wù)力度。 合理劃分改造區(qū)域，分區(qū)編制改造詳細(xì)規(guī)劃，指導(dǎo)規(guī)范 片區(qū)內(nèi)城中村改造工作；指導(dǎo)和幫助有關(guān)單位編制城中村改 造修建性規(guī)劃，切實(shí)解決局部改造與整體改造、安臵房建設(shè) 與商品房建設(shè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)不協(xié)調(diào)的 問(wèn)題；加大對(duì)城中村改造工作的服務(wù)力度，進(jìn)一步提高規(guī)劃 審批工作效率。 四、積極主動(dòng)地開(kāi)展土地與地上建筑物及附屬物調(diào)查摸 底和成本認(rèn)定工作。 切實(shí)增強(qiáng)調(diào)查摸底工作的主動(dòng)性、超前性，對(duì)于已上報(bào) 改造工作總體策劃方案的城中村改造項(xiàng)目，及時(shí)組織開(kāi)展調(diào) 查摸底和成本認(rèn)定工作；對(duì)計(jì)劃改造的項(xiàng)目，應(yīng)提前開(kāi)展調(diào) 查摸底工作，摸清其改造范圍、土地性質(zhì)、房屋現(xiàn)狀、人口 構(gòu)成等基礎(chǔ)資料，建立改造工作檔案。 五、認(rèn)真核算改造 成本收益，研究制定土地出讓和行政 收費(fèi)政策。 及時(shí)對(duì)擬改造項(xiàng)目成本收益進(jìn)行核算，對(duì)改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 可行性進(jìn)行研究論證，研究提出土地出讓和行政收費(fèi)具體意 見(jiàn)。對(duì)于改造收益達(dá)不到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)正常收益水平的，原則 上按照土地收儲(chǔ)成本確定出讓底價(jià)，政府不再計(jì)取土地出讓 收益，其商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部分行政收費(fèi)也應(yīng)給予適當(dāng)減免， 以此調(diào)動(dòng)改造主體的積極性。 六、認(rèn)真兌現(xiàn)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的組 織協(xié)調(diào)。 市直有關(guān)部門(mén)應(yīng)按照有關(guān)文件要求，認(rèn)真兌現(xiàn)收費(fèi)減 免、限時(shí)辦結(jié)等各項(xiàng)優(yōu)惠政策，及時(shí)為改造主體辦理有關(guān)行 政審批手續(xù) ，為城中村改造工作創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境。繼續(xù) 發(fā)揮村支兩委在集體土地上房屋拆遷中的主體作用；國(guó)有土 地拆遷工作應(yīng)在拆遷許可及相關(guān)手續(xù)的辦理、拆遷工作的組 織協(xié)調(diào)、資金籌措和安臵房建設(shè)等方面提供更加有力的保 證，確保拆遷工作能夠順利進(jìn)行。 附表：臨沂市市區(qū)城中村改造情況統(tǒng)計(jì)表。 二 0 一 0 年四月 附 表： 臨沂市市區(qū)城中村改造情況統(tǒng)計(jì)表（蘭山區(qū)） 區(qū) 街道 （鎮(zhèn)） 已完成改造 的村居名稱(chēng) 正在進(jìn)行改造村居 尚未啟動(dòng)改 造村居名稱(chēng) 納入 2022（個(gè)） 13 21 9 7 金雀山 辦事處 東北園 付屯 部分完成 開(kāi)工 付屯 煤山 三里莊 部分完成 開(kāi)工 三里莊 普村 部分完成 開(kāi)工 普村 南壇 部分完成 未開(kāi)工 南壇 焦莊 部分完成 開(kāi)工 焦莊 小埠東 基本完成 開(kāi)工 小埠東 御碑街 部分完成 開(kāi)工 御碑街 清泉莊 基本完成 開(kāi)工 清泉莊 東關(guān) 部分完成 開(kāi)工 東關(guān) 朝陽(yáng) 部分完成 開(kāi)工 朝陽(yáng) 東風(fēng) 部分完成 未開(kāi)工 東風(fēng) 小計(jì)