景區(qū)商鋪租賃經(jīng)營建議書(編輯修改稿)
2025-02-03 08:38 本頁面
【文章內容簡介】 租賃 ” 模式 招商 ， 對公司 招商工作 有以下建議 。 一、在對外招商工作開 展前公司要做好充分的準備工作，首先對景區(qū)商鋪要 進行合理的分割。 景區(qū) 商鋪分割的原則 要考慮到以下因素： （ 1）主題的原則 商鋪的分割，必須遵 循 景區(qū) 主題的原則。即結合商鋪推廣的主題功能來進行分割。 經(jīng)營項目的不同 ，對 商鋪 分割有 相應 的要求 。 （ 景區(qū) 商鋪 的經(jīng)營項目 以 工藝品 、 小吃、冷飲等 為主， 結合 經(jīng)營 商品的不同，100 米內小型商鋪 建議 比例 分配 可為 5： 3： 2） （ 2）人性化的原則 商鋪的分割，必須遵循人性化的原則。也就是說，分割出的商鋪 要符合業(yè)主經(jīng)營、使用的要求。分割出的道路，要符合消費者的購物習慣、購物心理和走路習慣。這句話包含兩層意思：第一，所有人性化所要求的人流通路設計必須要有；第二，所有 商鋪經(jīng)營項目位置的排序要服務游客最大化； 這兩點對于商鋪的 租賃工作 有非常重要的意義。 景區(qū) 內部的步行系統(tǒng) 設計 也 是調節(jié)和分配人流量的 有效手段 。 （ 3）科學利用的原 則 商鋪的分割，必須遵循科學利用的原則。即在滿足消防要求的前提下，盡可能的充分利用有效空間面積 。各商鋪面積要分割合理，否則分割后將產(chǎn)生較多小 商鋪 ， 對商鋪 銷售和招商速度 會有 相對 影響， 零星尾盤 商鋪 銷售會有一定難度。 建議： 根據(jù)上述分析， 公司在招商前對已有商鋪圖紙進行各種區(qū)域劃分的方案制定 工作 。（結合 商鋪經(jīng)營的 各種項目 進行方案的制定） 二、在對商鋪進行合理分割后，做好商鋪 招商目標 的 初步 確定 ： 先大戶、后小戶；先品牌商戶、后一般商戶的原則 第一目標主力店 第一目標主力店是 公司 招商 工作 的主體，該目標商戶招商的成功與否，將從根本上決定商業(yè)街招商 工作的 成敗。 第一目標主力店以 具有地方特色工藝品（紀念品） 為經(jīng)營主體； 第二目標主力店 第二目標主力店是 為 提升文化主題 商街人氣，完善商品結構，促進 景區(qū) 由單
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