【文章內(nèi)容簡介】 主導(dǎo)工序連續(xù)停工。 對于順延的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。 （二）增加工期的范圍 1．坑底打基礎(chǔ)樁； 2．開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，增加工期≤ 50天； 3．基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗濱、淤泥、石方、地下水等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理； 4．一個承包方同時(shí)承包 2 棟以上（含 2 棟）， 4 棟以下工程； 5．單項(xiàng)工程的室外工程：管線＞ 100m，道路及停車場＞ 500m2； 6．單項(xiàng)（位）工程層數(shù)超出定額層數(shù)。 對于 3 條增加的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。 133 （三）不允許增加工期的范圍 1．原地坪打基礎(chǔ)樁； 2．承包方原因造成停工； 3．一個承包方同時(shí)承包 4 棟以上的單項(xiàng)（位）工程； 4．單項(xiàng)（位）工程的建筑面積超過工期定額的建筑面積； 5．室外直埋管道工程； 6．圍墻工程。 九、綜合樓工程的規(guī)定 建筑物的用途（功能）不同，工期是有差異的。目前對用途劃分沒有嚴(yán)格的定義，如旅館與賓館，商場與購物中心，業(yè)務(wù)樓與寫字樓等。 新定額規(guī)定，民用建筑工程中除住宅，賓館，飯店，辦公、教學(xué)樓，醫(yī)療、門診樓，圖書館，影劇院和體育館工程外，增加綜 合樓工程。綜合樓包括：購物中心、貿(mào)易中心、商場（店）、科研樓、業(yè)務(wù)樓、寫字樓、培訓(xùn)樓、幼兒園、食堂等公共建筑。 十、“層差”與“面差”工期計(jì)算的區(qū)別 1．所謂層差是指設(shè)計(jì)的層數(shù)與工期定額的層數(shù)不同，稱為層差。 如某全現(xiàn)澆住宅工程，設(shè)計(jì)為 24層，工期定額為 20層，層差為 4 層。 所謂面差是指設(shè)計(jì)的建筑面積與工期定額的建筑面積不同，稱為面差。 2．層差按工期定額規(guī)定，允許計(jì)算工期。理由是，層數(shù)的變化影響主導(dǎo)工序。從工期的網(wǎng)絡(luò)圖可以看到，層數(shù)是工期的關(guān)鍵線路，因此，層數(shù)的增加 意味著工期的增加。 3．面差按工期定額規(guī)定：當(dāng)建筑面積超過一定值時(shí)，建筑面積不斷地增大，可工期不變。這與原工期定額在面差計(jì)算上存在著最大的區(qū)別。原定額規(guī)定：單位工程面積超出本定額時(shí)，其工期可按定額中最相鄰面積的工期差值遞增。工期不增加的理由是面積的 134 變化不是影響工期的主要因素。在一個平面中，當(dāng)面積大到一定程度，可以形成流水段作業(yè)或分區(qū)作業(yè)。從工期的網(wǎng)絡(luò)圖可以看到，面積是工期的平行線路，因此，工期定額設(shè)置了建筑面積以外子目，面積增加，工期不變。 十一、冬季不能施工，工期計(jì)算的規(guī)定 新定額規(guī)定：施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求冬季不能施工而造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)，可順延工期。 原定額規(guī)定：實(shí)行冬期施工的地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)Ⅱ類地區(qū)不得超過采暖期的 40%，Ⅲ類地區(qū)不得超過 50%。 十二、抗震設(shè)防的規(guī)定 新定額中，對于抗震設(shè)防是按 8 度編制的，各地區(qū)對于建設(shè)工程的抗震設(shè)防不同，工期應(yīng)該是有區(qū)別的。從影響主導(dǎo)工序的角度分析，這種影響是微小的，因此，對于抗震設(shè)防無論是高 于 8 度，還是低于 8 度，均不調(diào)整工期。 十三、高級住宅的規(guī)定 1．高級住宅的界定 （ 1）內(nèi)墻面貼墻紙、軟包、高級涂料、木墻裙。 （ 2）木地板、塊料面層、鋪地毯。 （ 3）高級裝修抹灰、吊頂。 （ 4）硬木門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗。 （ 5）廚房、衛(wèi)生間墻面貼面磚、地面塊料面層。 2．高級住宅的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以 。 3．當(dāng)住宅工程不能滿足上述全部內(nèi)容時(shí)，不得按高級住宅計(jì)算。 十四、裝修工程的劃分標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 1．裝修工程工期按工程用途劃分兩類：賓館、飯店工程和其他建筑工程。工期按裝修部分建筑面積總和計(jì)算。 135 2．賓館、飯店工程按星級標(biāo)準(zhǔn)劃分為 3 星級以內(nèi)、 4 星級、 5星級三個標(biāo)準(zhǔn)，星級標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國旅游涉外飯店星級標(biāo)準(zhǔn)》確定。 3．其他建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分為一般、中級、高級裝修三個標(biāo)準(zhǔn)。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見下表。 裝修標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 一般 中級 高級 墻 勾縫、水刷石、干粘石、一般涂料 貼面磚、涂料、貼壁紙、鑲貼大理石、木墻裙 干掛石材、鋁合金條板、鑲貼石材、高級涂料、貼壁紙、錦緞軟包。鑲板墻面、幕墻 、金屬裝飾板、造型木墻裙 天棚 一般涂料 涂料、吊頂、壁紙 高級涂料、造型吊頂、金屬吊頂、壁紙 樓地面 水泥、混凝土、塑料、涂料、磨石樓地面 磨石、塊料、木地板、地毯樓地面 大理石、花崗巖、木地板、地毯樓地面 門、窗 松木、鋼木門（窗） 彩板、塑鋼、鋁合金、松木門（窗） 彩板、塑鋼、鋁合金、硬木、不銹鋼門（窗） 說明： 1）高級裝修：墻面、樓地面每項(xiàng)分別滿足 3 個及 3 個以上高級裝修項(xiàng)目，天棚、門窗每項(xiàng)分別滿足 2 個及 2 個以上高級裝修項(xiàng)目；并且每項(xiàng)裝修項(xiàng)目的面積之和占相應(yīng)裝修項(xiàng)目面積的 70%以上者為高級裝修 。 2）中級裝修：墻面、樓地面、天棚、門窗每項(xiàng)分別滿足 2個及 2 個以上中級裝修項(xiàng)目；并且每項(xiàng)裝修項(xiàng)目的面積之和占相應(yīng)裝修項(xiàng)目面積的 70%以上者為中級裝修。 4．使用說明和舉例 （ 1）其他建筑工程裝修標(biāo)準(zhǔn)說明中高級裝修標(biāo)準(zhǔn)所列條件應(yīng)是同時(shí)滿足要求，如果其中某項(xiàng)不滿足要求應(yīng)降到中級裝修標(biāo)準(zhǔn)。同樣，中級裝修標(biāo)準(zhǔn)所列條件不能同時(shí)滿足時(shí)，應(yīng)降到一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）說明中所說“每項(xiàng)裝修項(xiàng)目的面積”是指墻面按垂直投 136 影面積計(jì)算的相應(yīng)裝修工程量；樓地面、天棚按水平投影面積計(jì)算的相應(yīng)裝修工程 量；門窗按框外圍尺寸計(jì)算的工程量。 （ 3）說明中“占相應(yīng)裝修面積”是指墻面、天棚、樓地面、門窗裝修的相應(yīng)工程量。 （ 4）舉例： 某裝飾公司承包一培訓(xùn)中心裝修工程（該工程地處Ⅱ類地區(qū)），此工程建筑面積 7000m2，其中外墻裝修 3320m2，內(nèi)墻裝修 14000m2，天棚裝修 6700m2，樓地面裝修 6900m2，門窗面積 1400m2。具體裝修作法和相應(yīng)裝修的工程量見下表： 裝修部位 裝修作法 面積（ m2） 小計(jì)（ m2） 外墻面 干掛花崗石 500 3320 面磚 2500 玻璃 幕 320 內(nèi)墻面 鑲大理石 475 9035 膠合板墻裙 l420 軟包墻而 1700 高級涂料 5440 天棚 吊頂 3200 4700 高級涂料 l500 樓、地面 地面磚 3800 4910 地毯 900 花崗石地面 210 門、窗 鋁合金窗 730 1294 硬木裝飾門 54 不銹鋼門 10 松木門 500 137 工期計(jì)算： ①根據(jù)所列裝修項(xiàng)目，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)： 培訓(xùn)中心不屬于賓館、飯店，該裝修工期應(yīng)執(zhí)行其他建筑工程裝修工期定額。 裝修標(biāo)準(zhǔn)按說明中兩方面確定： a．套用裝修作法項(xiàng)目數(shù) 墻面：干掛花崗石、玻璃幕、軟包墻面、鑲貼大理石，滿足三項(xiàng)作法。 樓、地面：花崗石、地毯，不滿足三項(xiàng)作法。 天棚：吊頂、高級涂料，滿足二項(xiàng)作法。 門、窗：鋁合金窗、硬木裝飾門、不銹鋼門，滿足二項(xiàng)作法。 按高級裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中樓、地面裝修不滿足要求，因此按中級裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行定額。 b．每項(xiàng)裝修面積之和與相應(yīng)裝修面積之比 墻面： （ 3320+9035） /（ 3320+14000） =71%＞ 70% 天棚： 4700/6700=%＞ 70% 樓、地面： 4910/6900=71%＞ 70% 門、窗： 1294/1400=92%＞ 70% 按中級裝修標(biāo)準(zhǔn)作法，每項(xiàng)裝修的面積之和占相應(yīng)裝修項(xiàng)目面積比例均大于 70%。 所以，根據(jù)以上條件確定此培訓(xùn)中心裝修工期計(jì)算應(yīng)按中級裝修標(biāo)準(zhǔn)套用定額。 ②查套定額： 2409 10000m2以內(nèi) 150（天） 十五、基礎(chǔ)工程土壤類別劃分的規(guī)定 新定額根據(jù)土壤及巖石（普氏）分類表 ，將土壤劃分為四類，不同的土壤對工期產(chǎn)生不同的影響。從土壤的斷面圖分析，同一斷面不可能全部為一種類別的土壤，存在交叉性，因此，工期定額將基礎(chǔ)工程土壤進(jìn)行了歸并，Ⅰ、Ⅱ類合并為一檔，Ⅲ、Ⅳ類合并為一檔。 138 土壤及巖石（普氏）分類表 定額 分類 普氏 分類 土壤及巖石名稱 天然濕度下平均容量 (kg/m3) 開挖方法及工具 緊固系數(shù) (f) 一、 二 類 土 壤 Ⅰ 砂 砂壤土 腐殖土 泥炭 1500 1600 1200 600 ～ Ⅱ 輕鑲土和黃土類土 潮濕而松散的黃土，軟的鹽潰土和堿土 平均 15mm 以內(nèi)的松散而軟的礫石 含有草根的密實(shí)腐殖土 含有直徑在 30mm 以內(nèi)根類的泥炭和腐殖土 摻有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土 含有卵石或碎石雜質(zhì)的膠結(jié)成塊的填土 含有卵石、碎石和建筑料雜質(zhì)的砂壤土 1600 1600 1700 1400 1100 1650 1750 1900 用鍬開挖并少數(shù)用鎬 ～ 三 類 土 壤 Ⅲ 肥粘土其中包括石炭紀(jì)、侏羅紀(jì)的粘土和冰粘土 重壤土、粗礫石，粒徑為 15～ 40mm 的碎石和卵石 干黃土和摻有碎石或卵石的自然含水量黃土 含有直徑大于 30mm 根類的腐殖土或泥炭 摻有碎石或卵石和建筑碎料的土壤 1800 1750 1790 1400 1900 用尖鍬并同時(shí)用鎬開挖（ 30%） ～ 四 類 土 壤 Ⅳ 土含碎石重粘土其中包括侏羅紀(jì)和石炭紀(jì)的硬粘土 含有碎石、卵石、建筑碎料和重達(dá) 25kg 的頑石（總體積 10%以內(nèi)）等雜質(zhì)的肥粘土和重壤土 冰磧粘土，含有重量在 50kg 以內(nèi)的巨礫，其含量為總體積 10%以內(nèi) 泥板巖 不含或含有重量達(dá) 10kg 的頑石 1950 1950 2020 2020 1950 用尖鍬并同時(shí)用鎬和撬棍開挖（ 30%） ～ 139 十六、采用預(yù)拌混凝土工期的規(guī)定 工期定額是按現(xiàn)場攪拌的方式編制的，沒有采用預(yù)拌混凝土。如果本地采用預(yù)拌混凝土方式施工，可另作規(guī)定，由各地自行調(diào)整，調(diào)整不在規(guī)定 15%以內(nèi)的定額水平調(diào)整幅度內(nèi)。工期應(yīng)在現(xiàn)行水平上縮短。 十七、建筑結(jié)構(gòu)類型的有關(guān)說明 1．全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)中稱為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。為了區(qū)別于框架結(jié)構(gòu)中的剪力墻，本定額從施工角度稱之為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)的構(gòu)造特點(diǎn)是承重墻和樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土 ，并包括電梯筒壁，廣泛應(yīng)用于高層住宅和賓館、飯 店。與框架結(jié)構(gòu)相比有明顯的區(qū)別。框架結(jié)構(gòu)分為柱、板框架系統(tǒng)；柱、梁、板框架系統(tǒng)；剪力墻框架系統(tǒng)。 柱、板框架結(jié)構(gòu)在工期定額中稱為升板結(jié)構(gòu)。 由柱、縱梁、橫梁組成的框架來支承屋頂與樓板荷載的結(jié)構(gòu)，稱為框架結(jié)構(gòu)。剪力墻框架結(jié)構(gòu)，除有柱、梁以外，某些部位還設(shè)置了縱、橫剪力墻。 2．砌塊結(jié)構(gòu)的說明 砌塊結(jié)構(gòu)是近幾年發(fā)展較快的一種結(jié)構(gòu)類型。執(zhí)行砌塊結(jié)構(gòu)工期必須滿足承重墻體為砌塊，如混凝土小型砌塊。相反圍護(hù)墻和分隔墻是砌塊的結(jié)構(gòu)不能執(zhí)行該工期，如加氣混凝土砌塊墻、陶粒砌塊墻等。 第三部分 工業(yè)及其他建 筑工程編制說明 一、概況 本章工業(yè)建筑工程工期定額包括單層廠房、多層廠房、降壓站、冷凍機(jī)房、冷庫、冷藏間、空壓機(jī)房、變電室、開閉所、鍋爐房等工業(yè)建筑工程和其他建筑工程的工期。 二、編制方法 140 1．本工業(yè)建筑工程工期定額以國家 1985年《建筑安裝工程工期定額》為依據(jù)，分析了國內(nèi)各類工業(yè)建筑之間的相互關(guān)系和各地區(qū)工期水平的相互關(guān)系，結(jié)合實(shí)際工期水平，按照立體交叉平行流水作業(yè)的生產(chǎn)組織原則，歸納成經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算制定的。對于建筑用途相同，結(jié)構(gòu)類型相同、建筑標(biāo)準(zhǔn)不同的房屋建筑，或結(jié)構(gòu)類型相同、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備相近、建筑用途略有不同的房屋建筑，采用級差增減系數(shù)的方法調(diào)整，對于地區(qū)類別不同的工期，根據(jù)各地區(qū)實(shí)際調(diào)查的工期情況進(jìn)行增減調(diào)整，既考慮了施工機(jī)械化、專業(yè)化及管理水平的提高，又考慮國家新的工時(shí)制等諸多因素。 2．本工業(yè)建筑工期定額按照建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)分為單層廠房和多層廠房。按照工藝要求的復(fù)雜程度和建筑標(biāo)準(zhǔn)的高低分為一、二類廠房，分別確定，一般無特殊要求的通用車間為一類廠房，較復(fù)雜的車間為二類廠房，且一、二類廠房的劃分與 1985年定額也有所不同。一類廠房指機(jī)加工、機(jī)修、五金