畢業(yè)論文答辯模板房地產(chǎn)評(píng)估及銷售平臺(tái)(編輯修改稿)
2025-02-02 12:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價(jià)方法： ?市場比較法 /重置成本法 /綜合法 ?市場比較法是將估價(jià)對(duì)象與同一供需圈內(nèi)近期發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，修正得到房地產(chǎn)價(jià)值的一種方法。 ?交易情況修正后的正常價(jià)格 =可比實(shí)例價(jià)格 交易情況修正系數(shù) ?交易情況修正 =正常情況 /可比實(shí)例情況指數(shù)=100/x ?以正常情況為基準(zhǔn)，交易價(jià)格較正常價(jià)格為低，則可比實(shí)例指數(shù)小于 100，反之則大于 100。 ?區(qū)域因素修正系數(shù)＝待估對(duì)象區(qū)域因素條件指數(shù)／可比實(shí)例區(qū)域因素條件指數(shù) 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的難點(diǎn) ?輸入： ?A. 建筑面積； ?B. 樓盤平均價(jià)格 ?C. 房屋自身結(jié)構(gòu)條件各項(xiàng)得分； ?D. 房屋周邊條件各項(xiàng)得分； ?注：得分可以再參考分值上進(jìn)行上下浮動(dòng)。 ?輸出： ?房地產(chǎn)價(jià)值 =市場平均價(jià)格 *房屋面積 *房屋自身結(jié)構(gòu)條件修正系數(shù) *房屋周邊條件修正系數(shù)； ?評(píng)估意見：根據(jù)各項(xiàng)得分給出意見。 銷售系統(tǒng)主要功能模塊 首頁 走進(jìn)綠地 新聞中心 項(xiàng)目展
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