綠色生態(tài)墓地建設(shè)項(xiàng)目初步分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-01 16:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資有限公司 第 17 頁 （三）、行業(yè)市場需求 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 19621982年，這 21年時間，中國年死亡人口都維持在 600多萬人，平均每年 650萬人。從 1983年死亡人口達(dá)到 700萬之后，過去 25年，中國年死亡人口數(shù)量一直在穩(wěn)步遞增。 1998年突破 800萬， 2021年突破 900萬，按照人口出生規(guī)律，再過 20年，也就是到 2030年的時候，新中國成立后的人口進(jìn)入死亡高峰期。其中 1963年一年出生人口 2900多萬。按照人均壽命 80歲計(jì)算，到 2040年前后，中國人口一年可能有近 3000萬人口死亡?？梢?， 20202040年，將是中國殯葬事業(yè)的最高峰。年均死亡人口將相當(dāng)于 1982年之前的 5倍左右。所以，殯葬事業(yè)大擴(kuò)容也許應(yīng)該成為未來 10年各地投資的一個選項(xiàng)。如果有殯葬業(yè)公司上市，也許是一個不錯的選擇。 全國目前每年死亡人口大概在 800萬左右，其中火化占到五成；用于殯葬的消費(fèi)高達(dá) 300億元。殯葬服務(wù)需求多樣化，使殯葬業(yè)成為一個潛在的巨大市場。根據(jù)我國人口的發(fā)展曲線可以推測，我國老齡人口的比重到2020年約為 24%， 2050年約為 35%；在 2030年前后的人口高峰階段估計(jì)會出現(xiàn)死亡人口的高峰階段。 國內(nèi)殯葬服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不足：我國有近 14億人口，全國僅有殯儀館、公墓等殯葬單位 2600多個，實(shí)在太少，而美國有 2億人口，全國就有 24000多個殯葬服務(wù)公司，法國有 5700萬人口，全國就有 6000多個殯儀葬服務(wù)公司，他們基本上一萬人就平均有一個殯葬服務(wù)公司，并且“生前、臨終、后續(xù)”等服務(wù)完善配套都形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模。按照這個國際標(biāo)準(zhǔn) ,以湖南為例，殯儀服務(wù)如果要形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 ,將具有 6000多所專業(yè)化服務(wù)公司的市場容量。但國內(nèi)目前還沒有一個品牌化、專業(yè)化的殯葬產(chǎn)業(yè)公司。 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 18 頁 （四）、行業(yè)消費(fèi)心理 在殯葬行為中，作為主體的喪者家屬心理是復(fù)雜的，他們的心理主要如下表現(xiàn)： 慰藉。通過舉行一些活動（如喪宴，追思會），聚集親朋，共同舉哀悼念逝者的恩德與關(guān)懷，緬懷逝者的高尚品格風(fēng)范，以此慰藉心理，渲泄其悲痛心情。 歸宿。許多人認(rèn)為死亡是人到另一個冥冥世界中去了，于是，有人重禮隆葬，使用大量消費(fèi)品，也有人大量使用封建迷信用品，都是為了讓逝者有一個安穩(wěn)的歸宿。 報(bào)恩。為了報(bào)答逝者生前對自己的恩德，如下級報(bào)答上級的關(guān)懷，晚輩報(bào)答長輩養(yǎng)育之恩，學(xué)生報(bào)答師長生前的教誨，他們往往把殯葬行為中的隆重與否看成是報(bào)恩誠意的標(biāo)志，促使他們提高殯葬活動中的消費(fèi)數(shù)量和檔次，以滿足心理需要。 炫耀。殯葬活動常是某些人借以炫耀自己財(cái)力、權(quán)力、地位的機(jī)會，不僅過去如此，時至今日仍被一些人認(rèn)為是對一個人、一個家庭、一個家族的財(cái)富、社會地位、家族勢力等的綜合檢驗(yàn)，于是家境富有者大搞喪事，家境貧寒者也不甘落后，耗用大量物品，竭盡厚葬隆禮之所能，有的因此而背上重債。 追求永恒。希望死于歸于永恒，是喪屬存在的一種普通的企望強(qiáng)烈的心理。于是要求高級尸體防腐液，喪屬希望骨灰常年不壞，因此有企業(yè)推出了骨灰防腐劑，采用了鋼筋水泥為造墓的材料，力圖保持墓內(nèi)干燥，墓體堅(jiān)固永存等等。 諸多心理的驅(qū)使，殯葬活動日異豐富，呈多樣高檔化發(fā)展。其內(nèi)容大體有如下： 禮儀消費(fèi) 喪儀料理消費(fèi) 情感消費(fèi) 飲食消費(fèi) 信息消費(fèi) 交通消費(fèi) 文化消費(fèi) 勞務(wù)消費(fèi) 服飾消費(fèi) 其他應(yīng)急消費(fèi) 通過上述的消費(fèi)心理分析不難看出，消費(fèi)者對于目標(biāo)產(chǎn)品的議價(jià)心理不是很強(qiáng)，消費(fèi)者的議價(jià)空間不大。 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 19 頁 （五）、行業(yè)的潛在威脅 看好每年以百億元計(jì)的殯葬市場，飽受低利率、高保費(fèi)之苦的壽險(xiǎn)業(yè)者正積極評估介入標(biāo)榜可鎖定未來殯葬成本的生前 契 約這塊新版圖，國內(nèi)公司都不約而同研究相關(guān)規(guī)劃，從生、 老 、病、死，一舉擴(kuò)張到殯葬的衍生保障范圍，而壽險(xiǎn)業(yè)者與殯葬業(yè)者間結(jié)盟，為現(xiàn)有的銷售帶來極大的威脅。生前契約是目前大型殯葬業(yè)者所競爭的主要市場，而壽險(xiǎn)業(yè)者近來推出的壽險(xiǎn)給 了 消費(fèi)者多元化的選擇。潛在進(jìn)入者 不 僅只有保險(xiǎn)業(yè)，包括宗教團(tuán)體、醫(yī)療業(yè)、農(nóng)會、互助會、葬儀百貨銷售業(yè)、國外殯葬集團(tuán)都可能為殯葬市場投入經(jīng)歷，使行業(yè)帶來變數(shù)。 市場狀況 程度 行業(yè)替代品 低 行業(yè)市場需求 高 行業(yè)市場供給 高 行業(yè)的潛在威脅 高 消費(fèi)者的議價(jià)程度 低 行業(yè)市場運(yùn)營范疇分析（圖 ） WATSON 延邊華信投資有限公司 第 20 頁 第四章 綠色生態(tài)墓地價(jià)格因素分析 一、墓地價(jià)格的理論組成部分 二、影響墓地價(jià)格因素組成 三、墓地價(jià)格虛高的原因分析 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 21 頁 一、墓地價(jià)格的理論組成部分 （一）、涉及到土地方面的成本土地取得成本 （二）、土地開發(fā)成本 （三）、涉及到建筑安裝工程方面的成本 （四）、涉及到公司運(yùn)營方面的成本 （五）、開發(fā)利潤 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 22 頁 二、影響墓地價(jià)格因素組成 地理位置 墓地環(huán)境 占地面積 墓碑與墓基 墓地服務(wù) 墓穴位置 民俗心理 WATSON 延邊華信投資有限公司 第 23 頁 三、墓地價(jià)格虛高的原因分析 從傳統(tǒng)文化方面看 ,中國獨(dú)特的殯葬文化還深深地影響著消費(fèi)者。死者為大 ,以孝為先 ,這些思想使得中國的殯葬文化崇尚奢侈華麗 ,講究氣勢宏大 ,只有這樣才能體現(xiàn)對祖先的尊重。這種消費(fèi)心理促使公墓向高檔化發(fā)展 ,大大超過了消費(fèi)者的現(xiàn)實(shí)購買力。 從需求方面看 ,中國現(xiàn)在正在步入老齡化
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