融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(編輯修改稿)
2024-11-17 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 款期在租賃公司鎖定的范圍內(nèi)（通常 1年以上， 5年以下）就可做 ? 利率的確認 – 根據(jù)還款能力使用 IRR，確認基礎(chǔ)利率，加上風險控制費用確定最終利率 – 不是租賃合同使用的利率（租賃合同沒有利率），而是會計核算利率 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 29 程序設(shè)計 ? 確定產(chǎn)業(yè)鏈需要參與合作的各方 ? 與合作方簽定戰(zhàn)略合作協(xié)議 ? 合作各方責權(quán)利 ? 設(shè)立合作框價 – 編制業(yè)務(wù)流程圖 – 細化操作程序 – 制定操作說明 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 30 各方合作協(xié)議 ? 公證處公證樣本 ? 與海關(guān)辦理共同監(jiān)管手續(xù) ? 與 運輸公司合作協(xié)議 ? 與 保險公司合作協(xié)議 ? 與 律師事務(wù)所合作協(xié)議 ? 與 會計師事務(wù)所合作協(xié)議 ? 與 報關(guān)行簽定合作協(xié)議 ?與合作各方 保密協(xié)議 ?與 經(jīng)紀人的合作協(xié)議 ?與融資租賃公司的 委托租賃合作協(xié)議 ?共管帳戶合作協(xié)議 ?與 出資人合作協(xié)議 ?與 供貨廠商合作協(xié)議 ?與代理進口商辦理 代理進口合作協(xié)議 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 31 各方權(quán)益與責任 ? 租賃公司 ? 承租企業(yè) ? 供貨廠商 ? 出資人 ? 租賃經(jīng)紀人 ? 外貿(mào)代理商 ? 運輸公司 ? 保險公司 ? 擔保公司 ? 公證處 ? 律師事務(wù)所 ? 會計師事務(wù)所 ? 二手市場 ? 拍賣公司 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 32 租賃公司 權(quán)益 ? 租賃手續(xù)費 ? 租賃管理費 ? 租賃利差 ? 進口手續(xù)費 ? 獲取租賃利潤、銷售提成和設(shè)備翻新利潤 ? 得到非風險租賃資產(chǎn)的業(yè)績； ? 得到租賃結(jié)構(gòu)的設(shè)計技巧和操作技術(shù)； ? 需要支付項目管理費用。 ? 需要支付融資費用； ? 需要支付項目后處理費用。 責任 ? 資產(chǎn)管理責任 ? 承擔催收租賃責任 ? 承擔物件回收責任 ? 承擔稅務(wù)處理責任承擔租賃業(yè)務(wù)出租人責任； ? 負有租賃資產(chǎn)的管理責任； ? 負有監(jiān)控承租人經(jīng)營狀況的責任； ? 負有協(xié)助催收租金的責任； ? 協(xié)助辦理租賃物件索賠權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) ? 協(xié)助辦理海關(guān)報關(guān)、報驗手續(xù) ? 負責代扣融資租賃營業(yè)稅 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 33 承租企業(yè) 權(quán)益 ? 解決添置固定資產(chǎn)發(fā)展資金不足問題； ? 解決融資信用度不高問題，用融物方式達到融資目的； ? 率先使用租賃物件創(chuàng)造價值； ? 降低機會成本； ? 借雞下蛋，賣蛋買雞； ? 租金支付業(yè)績被認可，租賃結(jié)束后獲得租賃物件產(chǎn)權(quán)； ? 避免通貨膨脹； ? 搶先享受免稅政策，不怕政策過時； ? 需要支付租賃費用； ? 需要支付服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用； ? 需要支付經(jīng)營費用。 責任 ? 承擔經(jīng)營風險； ? 一旦出現(xiàn)經(jīng)營風險保證金、前期投入資金都要損失； ? 當用個人資產(chǎn)承擔連帶責任反擔保時，一旦出現(xiàn)問題有可能傾家蕩產(chǎn)； ? 享有租賃物件使用權(quán)利； ? 享有租賃物件經(jīng)營過程中的獲利權(quán)利； ? 享有在會計制度上的占有權(quán)利（融資租入固定資產(chǎn)）； ? 承擔租賃物件的經(jīng)營責任； ? 承擔租賃物件日常維修保養(yǎng)責任； ? 承擔支付租金責任； ? 享受租賃物件索賠權(quán)利 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 34 供貨廠商 權(quán)益 ? 在銷售自己的產(chǎn)品時享受金融服務(wù)，促進產(chǎn)品銷售； ? 獲取銷售利潤； ? 如果出資的話還享受資金收益； ? 增加服務(wù)收益，保障服務(wù)市場不被它人占領(lǐng)； ? 租賃物件處置時翻新利潤和殘值與公允市場的差值利潤； ? 需要支付銷售提成。 責任 ? 承擔服務(wù)不到位的尾款損失風險； ? 如果出資的話，承擔承租人的經(jīng)營風險； ? 承擔不積極配合出租人控制承租人的責任風險； ? 負有保證產(chǎn)品質(zhì)量的責任； ? 負有維修設(shè)備、培訓服務(wù)人員的責任； ? 負有設(shè)備瑕疵的賠償責任。 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 35 出資人 權(quán)益 ? 得到一個安全的投資平臺； ? 獲取高于銀行利率以上的利息收益； ? 債權(quán)有四大保險：租賃物件財產(chǎn)保險、租賃物權(quán)保險（回收變賣）、債權(quán)保險（擔保 +保證金）、租賃物件不參與破產(chǎn)清算（不會全損） ? 租賃收益率不受政策限制； ? 需要提供項目資金和融資費用。 責任 ? 承擔承租人經(jīng)營風險； ? 承擔物權(quán)處置風險； ? 負有提供租賃交易提供資金的責任； ? 負有控制共管帳戶的責任； ? 負有直接從共管帳戶化回投資的權(quán)利。 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 36 租賃經(jīng)紀人 權(quán)益 ? 獲取項目推介收益 責任 ? 承擔項目失敗的信用風險責任 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 37 外貿(mào)代理公司 權(quán)益 ? 獲取 %~3%代理收益 責任 ? 承擔外貿(mào)交易風險 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 38 運輸公司 權(quán)益 ? 得到運費收益：遠洋6%，近洋 3%，內(nèi)陸2%，需要支付辦公費用和責任賠償費用（不是必須的） 責任 ? 負責租賃物件的安全運輸 ? 承擔運輸過程非保險責任風險； ? 負責準時、安全的運輸責任。 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 39 保險公司 權(quán)益 ? 得到保費收益：運輸保險，貨價的 %，財產(chǎn)保險，每年扣除折舊的 .04%，需要支付辦公費用、出險費用或者參與項目出資。 責任 ? 承擔租賃物件運輸過程以及財產(chǎn)發(fā)生損失的賠償風險； ? 負有租賃物件運輸及應(yīng)運中出險的理賠責任。 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 40 擔保公司 權(quán)益 ? 收取 2%的擔保費 責任 ? 為承租人提供連帶責任信用擔保 ? 一旦出險承擔理賠責任 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 41 公證處 權(quán)益 ? 得到租賃債權(quán) %的公證收益 責任 ? 承擔公證無效風險； ? 負有出具強制執(zhí)行公證的責任。 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 42 融資租賃主結(jié)構(gòu) 租賃公司 承租人 供貨廠商 30%保證金 40%融資 30%的尾款 融資租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計 43 主結(jié)構(gòu)說明 ? 本結(jié)構(gòu)采用 3： 4： 3的方
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