星海都市公館月度操盤方案-34ppt(編輯修改稿)
2024-11-15 20:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 案的戶型成交分布：以 B戶型為主， A戶型次之， C戶型最差； 2） A戶型面積大，總價(jià)高，總體銷售情況（占該戶型總量 %）不是很好； 3） B、 C戶型相對(duì)面積小，總價(jià)相對(duì)低； 4）本月成交產(chǎn)品三種戶型比較平均，各銷售 2套 18 二、產(chǎn)品現(xiàn)狀 未售產(chǎn)品分析 1）剩余產(chǎn)品主要以 A戶型為主， C戶型其次； 2） A戶型銷售將是星海都市公館主攻的目標(biāo)； 3） C戶型銷售有一定抗性，但總價(jià)相對(duì)低； A戶型 B戶型 C戶型 其它（ ） 剩余 25 6 11 2 19 二、產(chǎn)品現(xiàn)狀 戶型分析 戶型分布樓層 1） A戶型分布散，高、低樓層都有，剩余 B戶型主要為銷控房源； 2） C戶型分布樓層在 8樓及 8樓以上。 二 樓 三 樓 四 樓 五 樓 六 樓 七 樓 八 樓 九 樓 十 樓 十 一 樓 十 二 樓 十 三 樓 十 四 樓 十 五 樓 十 六 樓 十 七 樓 十 八 樓 十 九 樓 二 十 樓 二 十 一 樓 A戶型 1 2 2 1 1 1 1 1 2 1 2 1 1 1 1 2 2 2 B戶型 1 1 1 1 1 1 C戶型 2 1 2 2 2 2 20 二、產(chǎn)品現(xiàn)狀 均價(jià)分析 星海都市公館成交套數(shù)與成交均價(jià)走勢(shì)分析圖： 當(dāng)前星海都市公館成交 56套，成交均價(jià) 4350元 /平米 星海都市公館均價(jià)走勢(shì)圖42004250430043504400445045004550均價(jià) 4290 4350 4390 4430 450045 56 70 80 10021 二、產(chǎn)品現(xiàn)狀 消費(fèi)者分析 客戶年齡分析 40－50歲27個(gè),48%30－40歲18個(gè),32% 2030歲, 4個(gè)， 7% 50歲以 上7個(gè),13%2030歲3 0 －4 0 歲4 0 －5 0 歲5 0 歲以上22 二、產(chǎn)品現(xiàn)狀 消費(fèi)者分析 客戶職業(yè)分析其他 611%私營(yíng)業(yè)主16 28% 公務(wù)員 713%醫(yī)生10 18%老師
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