【文章內(nèi)容簡介】 保證金免息。 工程進度款的支付： （ 1）單位工程主體結(jié)構(gòu)封頂后一個月內(nèi)付已完工程進度款的 60%。 （ 2）單位工程砌體及裝飾完成后，支付本階段已完成工程進度款的 60%。 （ 3）本合同范圍內(nèi)的所有工程全部竣工驗收合格、雙方辦理完工程決算后付至工程決算總價的 85%。 （ 4）尾款在滿半年后付至工程決算總價的 95%。剩余 5%作質(zhì)量保證金，按各項保證年限五年內(nèi)逐步退還（土建工程保修期滿二年付質(zhì)量保證金 3%，防水工程五年保修期滿付質(zhì)量保證金 2%）。 （ 5）以上工程款支付的必要條件是 ：乙方必須按時或提前完成甲方審定的各棟號各階段施工進度計劃且質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，否則，工程進度每延遲一天，工程款支付時間相應(yīng)延期5天，依次類推。由此造成甲方違約交房給甲方造成的損失由乙方負責(zé)承擔(dān)。 （ 6）乙方不得因任何原因拖欠農(nóng)民工工資，如出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資，每出現(xiàn)一次，甲方將扣除中標(biāo)單位工程款 2 萬元作為乙方合同違約金，除此外，乙方應(yīng)承擔(dān)因此所造成的一切損失。 特別指出： 如因乙方拖欠農(nóng)民工資或材料款，而導(dǎo)致農(nóng)民工或材料供應(yīng)商圍堵甲方現(xiàn)場售樓部或封堵主入口道路（鄖十一級公路至現(xiàn)場入口），每發(fā)生一次，招標(biāo)單位將按每 次每天伍萬元對乙方進行經(jīng)濟處罰，從工程款中直接扣除。 第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 本工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量等級為優(yōu)良工程 工程質(zhì)量 乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及設(shè)計補充文件和建筑工程施工規(guī)程、規(guī)范精心組織，科學(xué)管理、文明施工，保證工程各項指標(biāo)符合國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計要求，對工程質(zhì)量負完全責(zé)任，若發(fā)生工程質(zhì)量事故和安全及消防責(zé)任事故，其一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由乙方負責(zé)承擔(dān)。 工程資料隨工程實體進度同步，在竣工驗收前，其工程資料應(yīng)整理完整、真實、齊全， 12 工程資料移交至相關(guān)單位（城市建設(shè)檔案館）進行備案，并作為 工程竣工決算的依據(jù)之一。 施工中乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗收制度，凡隱蔽工程和中間工程驗收部位，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格并辦理隱蔽工程或中間驗收手續(xù)后，乙方才能進行下道工序施工，否則不得進行下道工序施工，并不予辦理驗收和計價。 乙方應(yīng)自覺接受甲方派駐工地代表、專業(yè)工程師和監(jiān)理人員及質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進行的檢查和監(jiān)督，施工質(zhì)量不符合設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）或施工規(guī)范規(guī)定的，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢和設(shè)計人員要求一次整改且工期不予順延。整改一次后仍不合格的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不予支付剩余的工程款 ；同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款。 乙方在接受甲方、監(jiān)理、設(shè)計及質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量檢查時，必須積極進行配合，不得故意刁難、借口推辭或謾罵，每發(fā)生一次，按人民幣 500元從當(dāng)期支付工程進度款中扣除。 第五條 雙方責(zé)任雙方一般權(quán)利和義務(wù) 本工程實行第三方監(jiān)理制度。 監(jiān)理工程師（以下簡稱工程師）的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任見監(jiān)理合同通用條款。駐工地總監(jiān)姓名 。電話 。 A、發(fā)包人工作： (以下簡稱甲方 ) 在正式開工前 7 日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙四套，并將施 工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方，并進行一次現(xiàn)場點交。如施工圖紙不夠，由乙方自行加曬，施工控制點（水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點）及建筑物定位點經(jīng)甲方現(xiàn)場交接后，由乙方負責(zé)保護，如因乙方保護不當(dāng)而丟失，其再次施放點所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。 甲方委派 的 現(xiàn)場管理代表，全權(quán)代表甲方負責(zé)該項目的現(xiàn)場各項管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。 甲方應(yīng)配合乙方協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工秩序。因甲方原因，甲方負責(zé)；乙方原因，乙方負責(zé)。 組織乙方及建筑施工中所涉及單位進行圖紙會審，同時向乙方進行施工前技術(shù)、現(xiàn)場管理交底。 甲方負責(zé) 提供工程施工所需水、電源接口，其管線施工及費用均由乙方承擔(dān)。 B、承包人工作 13 乙方委派的該項目項目經(jīng)理，全權(quán)代表乙方負責(zé)該項目的現(xiàn)場各項管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。 乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員及監(jiān)理人員對現(xiàn)場施工的統(tǒng)一管理，應(yīng) 遵守工地管理制度，在施工過程中做好安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護工作，確保施工安全，如因乙方施工組織、技術(shù)、安全措施不力及人員素質(zhì)等自身造成安全事故，其一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。乙方項目經(jīng)理如不符合項目管理要求（如：無執(zhí)業(yè)資格、現(xiàn)場管理經(jīng)驗）或一人多崗、兼職，甲方有權(quán)要求乙方更換。 乙方必須嚴格按照設(shè)計圖紙及設(shè)計補充文件及施工規(guī)范要求進行施工，負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中發(fā)生的一切外來干擾，甲方協(xié)助，保證工程順利進行。如因乙方在施工過程中引起的合同糾紛，均由乙方承擔(dān)。承包人在施工中發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計圖紙有缺 陷，錯誤及相互矛盾時，應(yīng)提前 7 個工作日，向工程師和發(fā)包人提出，并暫緩施工相關(guān)部位。由原設(shè)計部門負責(zé)答復(fù)和修正。因上述原因變更圖紙而造成的工期延誤由工程師批準(zhǔn)，返工損失和變更增減造價，按程序申報。如若承包人強行按錯誤圖紙施工，而日后造成的一切損失，含工期延誤、返工及用戶索賠等均由承包方負擔(dān)。 本承包合同簽訂后 5 天內(nèi)，乙方必須根據(jù)施工設(shè)計圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際情況和工程要求，認真編制切實可行的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、項目管理機構(gòu)人員名單（作為本承包合同附件二），交甲方審核認可。 乙方必須按期完工，除不可 抗力和應(yīng)甲方要求的重大設(shè)計變更外，其它原因不得延誤工期。因不可抗力及重大的設(shè)計變更而影響乙方施工工期，其工期延緩必須得到甲方工程部及監(jiān)理公司的共同簽證。 乙方進場用于工程的材料、成品或半成品、設(shè)備，必須具有材料出廠合格證及相關(guān)檢測部門出具的合格檢測報告，并按規(guī)范要求進行現(xiàn)場見證取樣進行復(fù)檢。未提供出廠合格證明及復(fù)檢檢驗報告，不得使用。如強行使用則甲方有權(quán)單方解除合同。乙方并應(yīng)于當(dāng)日將不合格材料、成品或半成品清除施工現(xiàn)場，由此所造成的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方施工的工程必須全部驗收合格，其主體 結(jié)構(gòu)應(yīng)達到優(yōu)良，如因工程質(zhì)量問題影響房屋使用的，其一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。 14 乙方應(yīng)合理組織施工，遵守有關(guān)部門的市政、環(huán)保等相關(guān)管理規(guī)定，如因違反規(guī)定產(chǎn)生的費用和罰款由乙方承擔(dān)。承包人應(yīng)保證施工場地內(nèi)整潔衛(wèi)生。建筑垃圾，生活垃圾應(yīng)及時清運。廚房及廁所達到上級要求的衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)。防止疾病發(fā)生和傳染。承包人應(yīng)積極配合政府及建管部門組織的，安全、文明、衛(wèi)生大檢查。若達不到要求而被點名批評時，則罰款壹萬元。若在媒體曝光，則每次罰款伍萬元。 乙方必須采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物、構(gòu)筑物及道 路管網(wǎng)等設(shè)施安全，如有損壞，負責(zé)全部賠償及修復(fù)。 乙方在工程進行竣工驗收時，必須將完整的竣工圖紙及竣工資料（含分包單位）提交給檔案接受機構(gòu)并自竣工驗收之日起 30 個日歷天內(nèi)完成工程資料備案且以甲方的名義辦理備案證。（分包單位的資料由分包方整理，甲方負責(zé)督促，一并交乙方匯總備案）。 本工程所涉及的所有簽證，乙方均應(yīng)于簽證事件發(fā)生之日起 14 個日歷天內(nèi)向甲方提出簽證申請并確認，逾期甲方不予認可，且不予支付該部分工程價款。 1乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理與之相關(guān)的各項建設(shè)手續(xù)，其工程施工過程中凡見證取樣等工程質(zhì) 量保證資料隨進度報送一份（復(fù)印件）給甲方。辦理建設(shè)手續(xù)及見證取樣中凡涉及乙方繳費部分由乙方承擔(dān)。 1乙方施工中所用的水、電費及管線安裝費均由乙方承擔(dān)。臨時水電分配由甲方統(tǒng)一管理，水、電費由甲方代繳，從乙方當(dāng)月進度款中扣除。 1乙方項目管理班子成員中，應(yīng)配備項目經(jīng)理、專職技術(shù)負責(zé)人、安全員、施工員，并按不同崗位要求持有執(zhí)業(yè)資格證書，嚴禁無證上崗。定期或不定期參加甲方或監(jiān)理公司組織的工程例會，如借故或未經(jīng)書面批準(zhǔn)不參加，項目經(jīng)理罰款 1000 元 /次，技術(shù)負責(zé)人罰款 500元 /人、次，安全員、施工員罰款 100 元 /人、次。 第六條 工期和施工組織設(shè)計 (A)、 進度計劃 。 2. 開工日期以甲方審批的開工報告時間為準(zhǔn)； 工程竣工日期以竣工驗收報告批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。以上合同工期為日歷天，除人力不可抗拒因素及春節(jié)（約 22 天）外，其它影響工期因素 15 （國家法定節(jié)假日、雨天、外圍協(xié)調(diào)、人力、材料、機械、施工方法及作業(yè)環(huán)境等）均已包含在內(nèi)。 乙方應(yīng)結(jié)合項目具體情況，編制有針對性、可操作 的施工組織設(shè)計 及專項施工方案。監(jiān)理單位 在審議時可提出質(zhì)疑， 乙方 將修正后的施 工組織設(shè)計 及專項施工 方案 遞 交 監(jiān)理公司核 準(zhǔn) ，并按照施工組織設(shè)計及專項施工方案組織實施 。 乙方 必須按 核 準(zhǔn)的進度計劃 科學(xué)管理，嚴格 組織施工，接受 甲方工程管理部門及監(jiān)理公司 對 乙方承包的工程 進度 、質(zhì)量、安全、文明施工及環(huán)境保護 的監(jiān)督、檢查。工程實際進度與 核準(zhǔn)的 進度計劃不符時， 乙方 應(yīng) 積極采取措施或 按 甲方工程管理部門 的要求提出改進措施， 并予以 實施。 乙方無權(quán)要求為采取這些措施而支付的任何 費用。 （ B