【文章內(nèi)容簡介】 保證金免息。 工程進(jìn)度款的支付： （ 1）單位工程主體結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)付已完工程進(jìn)度款的 60%。 （ 2）單位工程砌體及裝飾完成后，支付本階段已完成工程進(jìn)度款的 60%。 （ 3）本合同范圍內(nèi)的所有工程全部竣工驗(yàn)收合格、雙方辦理完工程決算后付至工程決算總價(jià)的 85%。 （ 4）尾款在滿半年后付至工程決算總價(jià)的 95%。剩余 5%作質(zhì)量保證金，按各項(xiàng)保證年限五年內(nèi)逐步退還（土建工程保修期滿二年付質(zhì)量保證金 3%，防水工程五年保修期滿付質(zhì)量保證金 2%）。 （ 5）以上工程款支付的必要條件是 ：乙方必須按時(shí)或提前完成甲方審定的各棟號(hào)各階段施工進(jìn)度計(jì)劃且質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，否則，工程進(jìn)度每延遲一天，工程款支付時(shí)間相應(yīng)延期5天，依次類推。由此造成甲方違約交房給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 （ 6）乙方不得因任何原因拖欠農(nóng)民工工資，如出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資，每出現(xiàn)一次，甲方將扣除中標(biāo)單位工程款 2 萬元作為乙方合同違約金，除此外，乙方應(yīng)承擔(dān)因此所造成的一切損失。 特別指出： 如因乙方拖欠農(nóng)民工資或材料款，而導(dǎo)致農(nóng)民工或材料供應(yīng)商圍堵甲方現(xiàn)場(chǎng)售樓部或封堵主入口道路（鄖十一級(jí)公路至現(xiàn)場(chǎng)入口），每發(fā)生一次，招標(biāo)單位將按每 次每天伍萬元對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，從工程款中直接扣除。 第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 本工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良工程 工程質(zhì)量 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)補(bǔ)充文件和建筑工程施工規(guī)程、規(guī)范精心組織，科學(xué)管理、文明施工，保證工程各項(xiàng)指標(biāo)符合國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任，若發(fā)生工程質(zhì)量事故和安全及消防責(zé)任事故，其一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 工程資料隨工程實(shí)體進(jìn)度同步，在竣工驗(yàn)收前，其工程資料應(yīng)整理完整、真實(shí)、齊全， 12 工程資料移交至相關(guān)單位（城市建設(shè)檔案館）進(jìn)行備案，并作為 工程竣工決算的依據(jù)之一。 施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收部位，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格并辦理隱蔽工程或中間驗(yàn)收手續(xù)后，乙方才能進(jìn)行下道工序施工，否則不得進(jìn)行下道工序施工，并不予辦理驗(yàn)收和計(jì)價(jià)。 乙方應(yīng)自覺接受甲方派駐工地代表、專業(yè)工程師和監(jiān)理人員及質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的檢查和監(jiān)督，施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）或施工規(guī)范規(guī)定的，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢和設(shè)計(jì)人員要求一次整改且工期不予順延。整改一次后仍不合格的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不予支付剩余的工程款 ；同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款。 乙方在接受甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量檢查時(shí)，必須積極進(jìn)行配合，不得故意刁難、借口推辭或謾罵，每發(fā)生一次，按人民幣 500元從當(dāng)期支付工程進(jìn)度款中扣除。 第五條 雙方責(zé)任雙方一般權(quán)利和義務(wù) 本工程實(shí)行第三方監(jiān)理制度。 監(jiān)理工程師（以下簡稱工程師）的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任見監(jiān)理合同通用條款。駐工地總監(jiān)姓名 。電話 。 A、發(fā)包人工作： (以下簡稱甲方 ) 在正式開工前 7 日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙四套，并將施 工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)交。如施工圖紙不夠，由乙方自行加曬，施工控制點(diǎn)（水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)）及建筑物定位點(diǎn)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)交接后，由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，如因乙方保護(hù)不當(dāng)而丟失，其再次施放點(diǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 甲方委派 的 現(xiàn)場(chǎng)管理代表，全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。 甲方應(yīng)配合乙方協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工秩序。因甲方原因，甲方負(fù)責(zé)；乙方原因，乙方負(fù)責(zé)。 組織乙方及建筑施工中所涉及單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，同時(shí)向乙方進(jìn)行施工前技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)管理交底。 甲方負(fù)責(zé) 提供工程施工所需水、電源接口，其管線施工及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 B、承包人工作 13 乙方委派的該項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。 乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的統(tǒng)一管理，應(yīng) 遵守工地管理制度，在施工過程中做好安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全，如因乙方施工組織、技術(shù)、安全措施不力及人員素質(zhì)等自身造成安全事故，其一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。乙方項(xiàng)目經(jīng)理如不符合項(xiàng)目管理要求（如：無執(zhí)業(yè)資格、現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)）或一人多崗、兼職，甲方有權(quán)要求乙方更換。 乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)補(bǔ)充文件及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中發(fā)生的一切外來干擾，甲方協(xié)助，保證工程順利進(jìn)行。如因乙方在施工過程中引起的合同糾紛，均由乙方承擔(dān)。承包人在施工中發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖紙有缺 陷，錯(cuò)誤及相互矛盾時(shí)，應(yīng)提前 7 個(gè)工作日，向工程師和發(fā)包人提出，并暫緩施工相關(guān)部位。由原設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)答復(fù)和修正。因上述原因變更圖紙而造成的工期延誤由工程師批準(zhǔn)，返工損失和變更增減造價(jià)，按程序申報(bào)。如若承包人強(qiáng)行按錯(cuò)誤圖紙施工，而日后造成的一切損失，含工期延誤、返工及用戶索賠等均由承包方負(fù)擔(dān)。 本承包合同簽訂后 5 天內(nèi)，乙方必須根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和工程要求，認(rèn)真編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單（作為本承包合同附件二），交甲方審核認(rèn)可。 乙方必須按期完工，除不可 抗力和應(yīng)甲方要求的重大設(shè)計(jì)變更外，其它原因不得延誤工期。因不可抗力及重大的設(shè)計(jì)變更而影響乙方施工工期，其工期延緩必須得到甲方工程部及監(jiān)理公司的共同簽證。 乙方進(jìn)場(chǎng)用于工程的材料、成品或半成品、設(shè)備，必須具有材料出廠合格證及相關(guān)檢測(cè)部門出具的合格檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣進(jìn)行復(fù)檢。未提供出廠合格證明及復(fù)檢檢驗(yàn)報(bào)告，不得使用。如強(qiáng)行使用則甲方有權(quán)單方解除合同。乙方并應(yīng)于當(dāng)日將不合格材料、成品或半成品清除施工現(xiàn)場(chǎng)，由此所造成的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方施工的工程必須全部驗(yàn)收合格，其主體 結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到優(yōu)良，如因工程質(zhì)量問題影響房屋使用的，其一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。 14 乙方應(yīng)合理組織施工，遵守有關(guān)部門的市政、環(huán)保等相關(guān)管理規(guī)定，如因違反規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用和罰款由乙方承擔(dān)。承包人應(yīng)保證施工場(chǎng)地內(nèi)整潔衛(wèi)生。建筑垃圾，生活垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。廚房及廁所達(dá)到上級(jí)要求的衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)。防止疾病發(fā)生和傳染。承包人應(yīng)積極配合政府及建管部門組織的，安全、文明、衛(wèi)生大檢查。若達(dá)不到要求而被點(diǎn)名批評(píng)時(shí)，則罰款壹萬元。若在媒體曝光，則每次罰款伍萬元。 乙方必須采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物、構(gòu)筑物及道 路管網(wǎng)等設(shè)施安全，如有損壞，負(fù)責(zé)全部賠償及修復(fù)。 乙方在工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，必須將完整的竣工圖紙及竣工資料（含分包單位）提交給檔案接受機(jī)構(gòu)并自竣工驗(yàn)收之日起 30 個(gè)日歷天內(nèi)完成工程資料備案且以甲方的名義辦理備案證。（分包單位的資料由分包方整理，甲方負(fù)責(zé)督促，一并交乙方匯總備案）。 本工程所涉及的所有簽證，乙方均應(yīng)于簽證事件發(fā)生之日起 14 個(gè)日歷天內(nèi)向甲方提出簽證申請(qǐng)并確認(rèn)，逾期甲方不予認(rèn)可，且不予支付該部分工程價(jià)款。 1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與之相關(guān)的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，其工程施工過程中凡見證取樣等工程質(zhì) 量保證資料隨進(jìn)度報(bào)送一份（復(fù)印件）給甲方。辦理建設(shè)手續(xù)及見證取樣中凡涉及乙方繳費(fèi)部分由乙方承擔(dān)。 1乙方施工中所用的水、電費(fèi)及管線安裝費(fèi)均由乙方承擔(dān)。臨時(shí)水電分配由甲方統(tǒng)一管理，水、電費(fèi)由甲方代繳，從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。 1乙方項(xiàng)目管理班子成員中，應(yīng)配備項(xiàng)目經(jīng)理、專職技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、施工員，并按不同崗位要求持有執(zhí)業(yè)資格證書，嚴(yán)禁無證上崗。定期或不定期參加甲方或監(jiān)理公司組織的工程例會(huì)，如借故或未經(jīng)書面批準(zhǔn)不參加，項(xiàng)目經(jīng)理罰款 1000 元 /次，技術(shù)負(fù)責(zé)人罰款 500元 /人、次，安全員、施工員罰款 100 元 /人、次。 第六條 工期和施工組織設(shè)計(jì) (A)、 進(jìn)度計(jì)劃 。 2. 開工日期以甲方審批的開工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)； 工程竣工日期以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。以上合同工期為日歷天，除人力不可抗拒因素及春節(jié)（約 22 天）外，其它影響工期因素 15 （國家法定節(jié)假日、雨天、外圍協(xié)調(diào)、人力、材料、機(jī)械、施工方法及作業(yè)環(huán)境等）均已包含在內(nèi)。 乙方應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況，編制有針對(duì)性、可操作 的施工組織設(shè)計(jì) 及專項(xiàng)施工方案。監(jiān)理單位 在審議時(shí)可提出質(zhì)疑， 乙方 將修正后的施 工組織設(shè)計(jì) 及專項(xiàng)施工 方案 遞 交 監(jiān)理公司核 準(zhǔn) ，并按照施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案組織實(shí)施 。 乙方 必須按 核 準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃 科學(xué)管理，嚴(yán)格 組織施工，接受 甲方工程管理部門及監(jiān)理公司 對(duì) 乙方承包的工程 進(jìn)度 、質(zhì)量、安全、文明施工及環(huán)境保護(hù) 的監(jiān)督、檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與 核準(zhǔn)的 進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)， 乙方 應(yīng) 積極采取措施或 按 甲方工程管理部門 的要求提出改進(jìn)措施， 并予以 實(shí)施。 乙方無權(quán)要求為采取這些措施而支付的任何 費(fèi)用。 （ B