【文章內(nèi)容簡介】 大寫： 整）。合同價格包括乙方填報的用于各指定分包工程和指定供 應(yīng)項目及完成本合同約定的其它各項義務(wù)和應(yīng)由乙方承擔的風險的價格。 合同價格的調(diào)整 應(yīng)視為承包人在報價時，已充分考慮在合同履約期內(nèi)可能會遇到的各種風險及任何合理的必不可少的費用。合同價格一次包死，不因如下因素而調(diào)整： a 乙方在編制合同價格時對合同文件、合同圖紙的任何錯誤理解或自身的任何疏忽而造成的錯誤或失誤； 辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標文件 合同條件 第 16 頁 共 33 頁 b 在未發(fā)生設(shè)計變更的情況下，甲方提供的工程量清單與實際工程量存在差距，乙方不應(yīng)以工程量清單為依據(jù)備料； c 人工、材料、機械、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時設(shè)施的費用、費率等價格要素的波動； d 任何 外匯與人民幣匯率的變化； e 水電費、城市熱源費等的費用或費率價格要素的波動； f 后期安裝好的電梯的使用費用； g 本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條件、工作時間或人工工資標準和其它與本工程雇傭勞動力相關(guān)的稅費、政府收費或其它在本工程使用的材料、貨物、機械、工程設(shè)備、施工設(shè)備價格或費用的變化或貨幣的貶升值； h 涉及費用變更文件引起的單份變更單項清單子目累計費用金額 在：土建在 5000 元以內(nèi)，機電安裝在 3000 元以內(nèi) ； i 本合同約定的其它情況。 下列情況下，合同價格可以調(diào)整： a 國家或當?shù)氐牧⒎C關(guān)在本合同簽訂之 日后頒布的任何后繼法規(guī)并且這種后繼法規(guī)對工程造價具有強制性和法律性的調(diào)整作用； b 設(shè)計變更（包括材料、工程設(shè)備、工藝標準或質(zhì)量標準的變化，或根據(jù)第 41 條使用替代品引起的該項工作的內(nèi)容發(fā)生變化），需滿足第 ⑤條的相關(guān)約定； c 合同中暫估價，按 條中相關(guān)的約定； d 本合同約定的其它可調(diào)情況，需滿足第 條的相關(guān)約定。 辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標文件 合同條件 第 17 頁 共 33 頁 暫估價的調(diào)整 甲方給出的暫估價在乙方報價過程中是固定的和不可調(diào)整的，暫估價的實際發(fā)生價與其本身的價格之差的調(diào)整將實施過程中實現(xiàn)，該差值只計取政府或有關(guān)管理 機構(gòu)規(guī)定的稅金。乙方根據(jù)甲方給出的暫估價單獨列明該等暫估價材料設(shè)備的采購保管費，乙方報出的采購保管費金額是固定包干的， 不會隨 暫估材料設(shè)備 實際發(fā)生金額的增減而調(diào)整。 如果甲方直接付款則甲方有權(quán)將該部分暫估價材料設(shè)備的稅金從乙方合同價款中扣回。 暫估價審批 乙方須在其項目質(zhì)量保證計劃中明確防止誤用的保證措施，如果乙方違背此項約定的責任，任何后果由乙方完全負責。 甲方給定的暫估價材料設(shè)備分成兩類：即招標定價類和逐一認價類。對于招標定價類的暫估價材料設(shè)備由乙方組織招標，由乙方負責與材料設(shè)備 廠商簽訂合同；對于逐一認價類的暫估價材料設(shè)備乙方須提供 3 家以上廠家資料（包括廠家名稱、資質(zhì)證書、規(guī)格、參數(shù)、數(shù)量、報價明細、聯(lián)系人及電話等）報送監(jiān)理工程師和造價咨詢單位審核（出具明確的技術(shù)、經(jīng)濟審核意見），經(jīng)甲方審批合格后進行采購。 含暫估價的項目 投標人應(yīng)分別填報各暫估價的安裝費用，當含暫估價項目的安裝由投標人負責完成時，其對應(yīng)的安裝費是固定包死的（暫估價除外）；對于暫估價項目的材料、設(shè)備損耗由投標人自行考慮，暫估價調(diào)整時，工程量按 招標文件的工程量清單的 數(shù)量 固定不變，不予調(diào)整。 但甲方有權(quán)根據(jù)乙 方的實際操作能力將含暫估價的項目作為指定分包項目或指定供應(yīng)項目。若將含暫估價項目作為指定分包項目，則甲方將從乙方自行完成部分扣除 含 暫估價 項目的綜合單價 ，但乙方作為總承包人需對其管理、協(xié)調(diào)和配合以及本合同文件中規(guī)定的其他總包責任和義務(wù)；若將暫估價項目作為甲方指定供應(yīng)項目的，此暫估價項目的招標采購過程由甲方負責，在結(jié)算時不考慮采購保管費用，但須乙方按辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標文件 合同條件 第 18 頁 共 33 頁 照甲方確定的方式認可和執(zhí)行該指定供應(yīng)商的合同并負責此暫估價項目的安裝。 暫定金額項目確定 如果甲方及監(jiān)理工程師認為有必要選擇指定分包人或供應(yīng)商來負責完成 任何暫定金額項目，對暫定金額項目實際發(fā)生價的確認和批準將依照下列程序或原則： 甲方與乙方按共同操作的原則就各暫定金額項目進行聯(lián)合招標，以確定暫定金額項目的分包人和供應(yīng)商；本款約定聯(lián)合招標將由乙方主持，監(jiān)理工程師和造價咨詢單位進行監(jiān)督、協(xié)助，甲方最后確認。 聯(lián)合招標應(yīng)分別確定各指定分包和指定供應(yīng)的合同條件和合同價格、指定分包人和指定供應(yīng)商的權(quán)利和責任、指定分包人和指定供應(yīng)商的違約責任、指定分包和指定供應(yīng)工程款的支付方式、甲方確定的指定分包人和指定供應(yīng)商的指定分包和指定供應(yīng)合同的簽訂方式與合同內(nèi)容、管理配 合責任以及乙方對指定分包人和指定供應(yīng)商的選定予以否決的條件、指定分包人的保修責任等。 指定分包人或供應(yīng)商應(yīng)對乙方承擔任何乙方自己按照合同需甲方承擔的任何義務(wù)和責任，指定分包人或供應(yīng)商還應(yīng)在上述義務(wù)和責任涉及的范圍內(nèi)保障和保證乙方免于遭受任何與該分包合同或供貨合同的履行有關(guān)的或因其引起的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費用和開支； 暫定金額項目的管理費用 乙方已在其投標文件各暫定金額項目的報價中考慮了自身作為總包人的總包管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)和配合以及本合同文件中規(guī)定的其他總包責任和義務(wù) 所需的費用以及與此類費用相關(guān)的法定稅金。在投標價格中填報的金額已涵蓋乙方因?qū)ο鄳?yīng)暫定金額項目承包人或供應(yīng)商實施一切必要的管理、服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要的幫助、支持條件以及其它所有總包責任和義務(wù)所必須的所有費用。此類費用將是固定包死的， 不會隨暫定金辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標文件 合同條件 第 19 頁 共 33 頁 額項目的實際發(fā)生額的增減而調(diào)整，且也不會隨暫定金額項目的合并、再分、增減而調(diào)整。 政府稅收、收費和基金等 應(yīng)視為乙方已在其合同價格中包含了政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的稅金、政府收費和基金及地方政府機構(gòu)各種攤派工作的費用，包括營業(yè)稅及其附加、增值稅、消 費稅和所得稅、渣土消納、污水排放等等。 任何根據(jù)合同第 48 條發(fā)生的變更，或依本合同任何條款乙方應(yīng)得到的任何性質(zhì)的合同價格調(diào)整及任何追加或扣減費用的計價均應(yīng)計取政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的稅金、政府收費和基金及地方政府機構(gòu)各種攤派工作的費用。 許可、批準和相關(guān)費用 除非相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等明確規(guī)定屬于乙方的責任，乙方應(yīng)向?qū)Ρ痉职こ逃泄茌牂?quán)的各級政府機關(guān)、管理機構(gòu)發(fā)出必要的通知或申請，獲得所有必須的許可或證書，并承擔相關(guān)的費用，支付可能的押金；應(yīng)視為乙方已在投標中充分考慮與上述工作相關(guān)的費用， 乙方將不會接受任何有關(guān)此類費用的補償要求。 第 47 條 保 函 履約保函 乙方應(yīng)在合同簽訂之日后 7 天內(nèi)提交履約保函，履約保函應(yīng)以甲方批準的格式和經(jīng)甲方批準的銀行或其它擔保機構(gòu)出具，履約保函的擔保金額應(yīng)等于合同價格的 10%（百分之十） ，乙方所提交履約保函應(yīng)基于固定包死的合同價格進行計算；如果任何指定分包工程是由指定分包人負責完成時，乙方應(yīng)在各項指定分包合同中列入要求各個指定分包人向其提交類似保函的條款，保函的額度應(yīng)等于乙方在其向甲方提交的履約保函中相應(yīng)的指定分包工程所占的金額。當 乙方向甲方提交此保函時，乙辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標文件 合同條件 第 20 頁 共 33 頁 方應(yīng)將這一情況相應(yīng)地通知監(jiān)理工程師和造價咨詢單位，該保函采取招標文件中規(guī)定的格式。開具保函的機構(gòu)須經(jīng)甲方同意，為執(zhí)行本款所發(fā)生的費用應(yīng)由乙方負擔。 履約保函不應(yīng)注明具體的失效日期，保函有效期的表示方式是該保函的有效期持續(xù)到監(jiān)理工程師簽發(fā)的竣工驗收證書上所標明的簽發(fā)日期 14 天 后截止。 如果乙方無法獲得一份不帶具體截止日期的保函，保函中應(yīng)帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按乙方的要求延長”或類似約定的條款。 保修保函 保修保函是指乙方向乙方 擔保，如工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，乙方不能對工程進行保修時，由擔保銀行按擔保函規(guī)定金額賠償給乙方。 第 48 條 變 更 變更 甲方和監(jiān)理工程師認為有必要對工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，監(jiān)理工程師應(yīng)有權(quán)指示乙方進行下述任何工作，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。在任何情況下，監(jiān)理工程師應(yīng)保證按本款發(fā)出的上述變更符合任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。 變更的指示 沒有監(jiān)理工程師的書面指示，乙方不得作任何變更。 第 49 條 變更計價及變更影響 變更的計價 施工作業(yè)圖、大樣圖、配合圖和竣工圖不是合同文件的組成部分，不允許用于工程變更的計量和計價。 監(jiān)理工程師依據(jù)本合同條件發(fā)布的任何變更指令，經(jīng)甲方代表和造價管理代表確認同意后 ,乙方應(yīng)遵照執(zhí)行，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。 辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標文件 合同條件 第 21 頁 共 33 頁 第 48 條所述的所有變更以及任何需要按本要求予以確定其價格的追加或扣減項目。如果合同中已經(jīng)包含和存在同樣的項目并已標明費率或價格，則應(yīng)直接按照此類合同中列明的費率或價格進行計價；如果合同中未包括適用于該變更工作的費率或價格，經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師、造價管理代表和乙方代表同意后，可采用合同 中的類似項目的費率或價格作為計價的基礎(chǔ)。在上述二條不適用的情況下，則按照乙方投標文件中報出的費率，按甲方代表、監(jiān)理工程師、造價管理代表與乙方商定的價格確定，如果意見不一致，則按照甲方代表和造價管理代表認可的價格確定。