【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大寫： 整）。合同價(jià)格包括乙方填報(bào)的用于各指定分包工程和指定供 應(yīng)項(xiàng)目及完成本合同約定的其它各項(xiàng)義務(wù)和應(yīng)由乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格。 合同價(jià)格的調(diào)整 應(yīng)視為承包人在報(bào)價(jià)時(shí)，已充分考慮在合同履約期內(nèi)可能會(huì)遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)及任何合理的必不可少的費(fèi)用。合同價(jià)格一次包死，不因如下因素而調(diào)整： a 乙方在編制合同價(jià)格時(shí)對(duì)合同文件、合同圖紙的任何錯(cuò)誤理解或自身的任何疏忽而造成的錯(cuò)誤或失誤； 辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 合同條件 第 16 頁 共 33 頁 b 在未發(fā)生設(shè)計(jì)變更的情況下，甲方提供的工程量清單與實(shí)際工程量存在差距，乙方不應(yīng)以工程量清單為依據(jù)備料； c 人工、材料、機(jī)械、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用、費(fèi)率等價(jià)格要素的波動(dòng)； d 任何 外匯與人民幣匯率的變化； e 水電費(fèi)、城市熱源費(fèi)等的費(fèi)用或費(fèi)率價(jià)格要素的波動(dòng)； f 后期安裝好的電梯的使用費(fèi)用； g 本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條件、工作時(shí)間或人工工資標(biāo)準(zhǔn)和其它與本工程雇傭勞動(dòng)力相關(guān)的稅費(fèi)、政府收費(fèi)或其它在本工程使用的材料、貨物、機(jī)械、工程設(shè)備、施工設(shè)備價(jià)格或費(fèi)用的變化或貨幣的貶升值； h 涉及費(fèi)用變更文件引起的單份變更單項(xiàng)清單子目累計(jì)費(fèi)用金額 在：土建在 5000 元以內(nèi)，機(jī)電安裝在 3000 元以內(nèi) ； i 本合同約定的其它情況。 下列情況下，合同價(jià)格可以調(diào)整： a 國(guó)家或當(dāng)?shù)氐牧⒎C(jī)關(guān)在本合同簽訂之 日后頒布的任何后繼法規(guī)并且這種后繼法規(guī)對(duì)工程造價(jià)具有強(qiáng)制性和法律性的調(diào)整作用； b 設(shè)計(jì)變更（包括材料、工程設(shè)備、工藝標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，或根據(jù)第 41 條使用替代品引起的該項(xiàng)工作的內(nèi)容發(fā)生變化），需滿足第 ⑤條的相關(guān)約定； c 合同中暫估價(jià)，按 條中相關(guān)的約定； d 本合同約定的其它可調(diào)情況，需滿足第 條的相關(guān)約定。 辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 合同條件 第 17 頁 共 33 頁 暫估價(jià)的調(diào)整 甲方給出的暫估價(jià)在乙方報(bào)價(jià)過程中是固定的和不可調(diào)整的，暫估價(jià)的實(shí)際發(fā)生價(jià)與其本身的價(jià)格之差的調(diào)整將實(shí)施過程中實(shí)現(xiàn)，該差值只計(jì)取政府或有關(guān)管理 機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金。乙方根據(jù)甲方給出的暫估價(jià)單獨(dú)列明該等暫估價(jià)材料設(shè)備的采購(gòu)保管費(fèi)，乙方報(bào)出的采購(gòu)保管費(fèi)金額是固定包干的， 不會(huì)隨 暫估材料設(shè)備 實(shí)際發(fā)生金額的增減而調(diào)整。 如果甲方直接付款則甲方有權(quán)將該部分暫估價(jià)材料設(shè)備的稅金從乙方合同價(jià)款中扣回。 暫估價(jià)審批 乙方須在其項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中明確防止誤用的保證措施，如果乙方違背此項(xiàng)約定的責(zé)任，任何后果由乙方完全負(fù)責(zé)。 甲方給定的暫估價(jià)材料設(shè)備分成兩類：即招標(biāo)定價(jià)類和逐一認(rèn)價(jià)類。對(duì)于招標(biāo)定價(jià)類的暫估價(jià)材料設(shè)備由乙方組織招標(biāo)，由乙方負(fù)責(zé)與材料設(shè)備 廠商簽訂合同；對(duì)于逐一認(rèn)價(jià)類的暫估價(jià)材料設(shè)備乙方須提供 3 家以上廠家資料（包括廠家名稱、資質(zhì)證書、規(guī)格、參數(shù)、數(shù)量、報(bào)價(jià)明細(xì)、聯(lián)系人及電話等）報(bào)送監(jiān)理工程師和造價(jià)咨詢單位審核（出具明確的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)審核意見），經(jīng)甲方審批合格后進(jìn)行采購(gòu)。 含暫估價(jià)的項(xiàng)目 投標(biāo)人應(yīng)分別填報(bào)各暫估價(jià)的安裝費(fèi)用，當(dāng)含暫估價(jià)項(xiàng)目的安裝由投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成時(shí)，其對(duì)應(yīng)的安裝費(fèi)是固定包死的（暫估價(jià)除外）；對(duì)于暫估價(jià)項(xiàng)目的材料、設(shè)備損耗由投標(biāo)人自行考慮，暫估價(jià)調(diào)整時(shí)，工程量按 招標(biāo)文件的工程量清單的 數(shù)量 固定不變，不予調(diào)整。 但甲方有權(quán)根據(jù)乙 方的實(shí)際操作能力將含暫估價(jià)的項(xiàng)目作為指定分包項(xiàng)目或指定供應(yīng)項(xiàng)目。若將含暫估價(jià)項(xiàng)目作為指定分包項(xiàng)目，則甲方將從乙方自行完成部分扣除 含 暫估價(jià) 項(xiàng)目的綜合單價(jià) ，但乙方作為總承包人需對(duì)其管理、協(xié)調(diào)和配合以及本合同文件中規(guī)定的其他總包責(zé)任和義務(wù)；若將暫估價(jià)項(xiàng)目作為甲方指定供應(yīng)項(xiàng)目的，此暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)過程由甲方負(fù)責(zé)，在結(jié)算時(shí)不考慮采購(gòu)保管費(fèi)用，但須乙方按辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 合同條件 第 18 頁 共 33 頁 照甲方確定的方式認(rèn)可和執(zhí)行該指定供應(yīng)商的合同并負(fù)責(zé)此暫估價(jià)項(xiàng)目的安裝。 暫定金額項(xiàng)目確定 如果甲方及監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要選擇指定分包人或供應(yīng)商來負(fù)責(zé)完成 任何暫定金額項(xiàng)目，對(duì)暫定金額項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生價(jià)的確認(rèn)和批準(zhǔn)將依照下列程序或原則： 甲方與乙方按共同操作的原則就各暫定金額項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合招標(biāo)，以確定暫定金額項(xiàng)目的分包人和供應(yīng)商；本款約定聯(lián)合招標(biāo)將由乙方主持，監(jiān)理工程師和造價(jià)咨詢單位進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助，甲方最后確認(rèn)。 聯(lián)合招標(biāo)應(yīng)分別確定各指定分包和指定供應(yīng)的合同條件和合同價(jià)格、指定分包人和指定供應(yīng)商的權(quán)利和責(zé)任、指定分包人和指定供應(yīng)商的違約責(zé)任、指定分包和指定供應(yīng)工程款的支付方式、甲方確定的指定分包人和指定供應(yīng)商的指定分包和指定供應(yīng)合同的簽訂方式與合同內(nèi)容、管理配 合責(zé)任以及乙方對(duì)指定分包人和指定供應(yīng)商的選定予以否決的條件、指定分包人的保修責(zé)任等。 指定分包人或供應(yīng)商應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)任何乙方自己按照合同需甲方承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任，指定分包人或供應(yīng)商還應(yīng)在上述義務(wù)和責(zé)任涉及的范圍內(nèi)保障和保證乙方免于遭受任何與該分包合同或供貨合同的履行有關(guān)的或因其引起的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費(fèi)用和開支； 暫定金額項(xiàng)目的管理費(fèi)用 乙方已在其投標(biāo)文件各暫定金額項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中考慮了自身作為總包人的總包管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)和配合以及本合同文件中規(guī)定的其他總包責(zé)任和義務(wù) 所需的費(fèi)用以及與此類費(fèi)用相關(guān)的法定稅金。在投標(biāo)價(jià)格中填報(bào)的金額已涵蓋乙方因?qū)ο鄳?yīng)暫定金額項(xiàng)目承包人或供應(yīng)商實(shí)施一切必要的管理、服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要的幫助、支持條件以及其它所有總包責(zé)任和義務(wù)所必須的所有費(fèi)用。此類費(fèi)用將是固定包死的， 不會(huì)隨暫定金辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 合同條件 第 19 頁 共 33 頁 額項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生額的增減而調(diào)整，且也不會(huì)隨暫定金額項(xiàng)目的合并、再分、增減而調(diào)整。 政府稅收、收費(fèi)和基金等 應(yīng)視為乙方已在其合同價(jià)格中包含了政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金、政府收費(fèi)和基金及地方政府機(jī)構(gòu)各種攤派工作的費(fèi)用，包括營(yíng)業(yè)稅及其附加、增值稅、消 費(fèi)稅和所得稅、渣土消納、污水排放等等。 任何根據(jù)合同第 48 條發(fā)生的變更，或依本合同任何條款乙方應(yīng)得到的任何性質(zhì)的合同價(jià)格調(diào)整及任何追加或扣減費(fèi)用的計(jì)價(jià)均應(yīng)計(jì)取政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的稅金、政府收費(fèi)和基金及地方政府機(jī)構(gòu)各種攤派工作的費(fèi)用。 許可、批準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用 除非相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等明確規(guī)定屬于乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向?qū)Ρ痉职こ逃泄茌牂?quán)的各級(jí)政府機(jī)關(guān)、管理機(jī)構(gòu)發(fā)出必要的通知或申請(qǐng)，獲得所有必須的許可或證書，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，支付可能的押金；應(yīng)視為乙方已在投標(biāo)中充分考慮與上述工作相關(guān)的費(fèi)用， 乙方將不會(huì)接受任何有關(guān)此類費(fèi)用的補(bǔ)償要求。 第 47 條 保 函 履約保函 乙方應(yīng)在合同簽訂之日后 7 天內(nèi)提交履約保函，履約保函應(yīng)以甲方批準(zhǔn)的格式和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銀行或其它擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，履約保函的擔(dān)保金額應(yīng)等于合同價(jià)格的 10%（百分之十） ，乙方所提交履約保函應(yīng)基于固定包死的合同價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；如果任何指定分包工程是由指定分包人負(fù)責(zé)完成時(shí)，乙方應(yīng)在各項(xiàng)指定分包合同中列入要求各個(gè)指定分包人向其提交類似保函的條款，保函的額度應(yīng)等于乙方在其向甲方提交的履約保函中相應(yīng)的指定分包工程所占的金額。當(dāng) 乙方向甲方提交此保函時(shí)，乙辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 合同條件 第 20 頁 共 33 頁 方應(yīng)將這一情況相應(yīng)地通知監(jiān)理工程師和造價(jià)咨詢單位，該保函采取招標(biāo)文件中規(guī)定的格式。開具保函的機(jī)構(gòu)須經(jīng)甲方同意，為執(zhí)行本款所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。 履約保函不應(yīng)注明具體的失效日期，保函有效期的表示方式是該保函的有效期持續(xù)到監(jiān)理工程師簽發(fā)的竣工驗(yàn)收證書上所標(biāo)明的簽發(fā)日期 14 天 后截止。 如果乙方無法獲得一份不帶具體截止日期的保函，保函中應(yīng)帶有“在工程不能按期竣工時(shí)，在任何時(shí)間，本保函的有效期將按乙方的要求延長(zhǎng)”或類似約定的條款。 保修保函 保修保函是指乙方向乙方 擔(dān)保，如工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，乙方不能對(duì)工程進(jìn)行保修時(shí)，由擔(dān)保銀行按擔(dān)保函規(guī)定金額賠償給乙方。 第 48 條 變 更 變更 甲方和監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，監(jiān)理工程師應(yīng)有權(quán)指示乙方進(jìn)行下述任何工作，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。在任何情況下，監(jiān)理工程師應(yīng)保證按本款發(fā)出的上述變更符合任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。 變更的指示 沒有監(jiān)理工程師的書面指示，乙方不得作任何變更。 第 49 條 變更計(jì)價(jià)及變更影響 變更的計(jì)價(jià) 施工作業(yè)圖、大樣圖、配合圖和竣工圖不是合同文件的組成部分，不允許用于工程變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。 監(jiān)理工程師依據(jù)本合同條件發(fā)布的任何變更指令，經(jīng)甲方代表和造價(jià)管理代表確認(rèn)同意后 ,乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。 辦公及配套建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 合同條件 第 21 頁 共 33 頁 第 48 條所述的所有變更以及任何需要按本要求予以確定其價(jià)格的追加或扣減項(xiàng)目。如果合同中已經(jīng)包含和存在同樣的項(xiàng)目并已標(biāo)明費(fèi)率或價(jià)格，則應(yīng)直接按照此類合同中列明的費(fèi)率或價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)；如果合同中未包括適用于該變更工作的費(fèi)率或價(jià)格，經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師、造價(jià)管理代表和乙方代表同意后，可采用合同 中的類似項(xiàng)目的費(fèi)率或價(jià)格作為計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。在上述二條不適用的情況下，則按照乙方投標(biāo)文件中報(bào)出的費(fèi)率，按甲方代表、監(jiān)理工程師、造價(jià)管理代表與乙方商定的價(jià)格確定，如果意見不一致，則按照甲方代表和造價(jià)管理代表認(rèn)可的價(jià)格確定。