【正文】 之日，雙方以此天作為工期計(jì)算的開始時(shí)間。并已包含各種變數(shù)及風(fēng)險(xiǎn)因素。土建、水電安裝工程按其稅后造價(jià)下浮 5%。人工費(fèi)按鄂建文【 2020】 85 號(hào)文調(diào)整。 ③ 報(bào)價(jià)應(yīng)包含：施工圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑的全部工程內(nèi)容，以及已包含定額計(jì)價(jià)含稅工程全部費(fèi)用及甲供材料卸車，保管費(fèi)等等。還應(yīng)包括： （ A）實(shí)施和完成本工程的義務(wù)；（ B）工程質(zhì)量保修的義務(wù)。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用 于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。 七、廢標(biāo)處理 8 投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效： (1)、 投標(biāo)文件未按 上述 規(guī)定 進(jìn)行 密封、標(biāo)志 。 (5)、 投標(biāo)截止期以后送達(dá)的投標(biāo)文件。 九、承包合同授予 中標(biāo)單位 在 收到中標(biāo)通知書后 ，應(yīng)于五日內(nèi)向招 標(biāo)單位交納合同履約保證金，未足額或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納合同履約保證金的中標(biāo)單位將作自動(dòng)放棄。 第二章 合同條款 協(xié)議條款將由招標(biāo)單位（甲方）與中標(biāo)單位（乙方）結(jié)合本工程具體情況協(xié)商后簽訂。 (2) 招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要，（ 附件） (3) 承包人 投標(biāo)函， 投標(biāo)文件 （技術(shù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo) 及其附件）； (4) 本合同條款 (5) 合同通用條款。本合同是本工程結(jié)算的唯一依據(jù)。同時(shí)乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)中錯(cuò)報(bào)或漏報(bào)的項(xiàng)目或數(shù)量，均視為包含在合同總價(jià)之內(nèi)，甲方乙雙方均不再進(jìn)行任何調(diào)整和支付任何的費(fèi)用。按預(yù)算基價(jià)供應(yīng)。調(diào)價(jià)辦法是：決算時(shí)價(jià)格與投標(biāo)信息價(jià)格相差在正負(fù) 5%以內(nèi)（含 5%）不予調(diào)整，超出正負(fù)5%以外的超出部分予以調(diào)整。 （二） 、 竣工結(jié)算（ 要如實(shí)結(jié)算，反對(duì)高估冒算） ；、 （ 1）、竣工結(jié)算的條件：①施工檔案已歸檔，并取得檔案館驗(yàn)收反饋單。 完成上述工作后，方可進(jìn)入工程結(jié)算階段。但多個(gè)合同可以同時(shí)合并結(jié)算。超過 5日，則不再接受補(bǔ)遺和重報(bào)的要求。B、甲方認(rèn)為有必要時(shí)，可以委托有建筑施工造價(jià)審核資質(zhì)的第三方對(duì)本結(jié)算進(jìn)行審核。 結(jié)算價(jià)：包干總價(jià) +設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單 增減價(jià)（設(shè)計(jì)變更以開工后的設(shè)計(jì)變更單為準(zhǔn)，計(jì)算方式、定額套用、取費(fèi)和價(jià)差按招標(biāo)文件規(guī)定的辦法計(jì)算） =結(jié)算價(jià)。 11 第三條、 工程款 及履約保證金 支付 本工程履約保證金為 100 元 /平方米，保證金的退還： 主體結(jié)構(gòu)完成（含圍護(hù)結(jié)構(gòu)）返還 50%保證金，所承包的單位 工程全部完工返還剩余 50%質(zhì)保金，保證金免息。 （ 4）尾款在滿半年后付至工程決算總價(jià)的 95%。 （ 6）乙方不得因任何原因拖欠農(nóng)民工工資，如出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資，每出現(xiàn)一次，甲方將扣除中標(biāo)單位工程款 2 萬(wàn)元作為乙方合同違約金，除此外，乙方應(yīng)承擔(dān)因此所造成的一切損失。 施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收部位，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格并辦理隱蔽工程或中間驗(yàn)收手續(xù)后，乙方才能進(jìn)行下道工序施工，否則不得進(jìn)行下道工序施工，并不予辦理驗(yàn)收和計(jì)價(jià)。 第五條 雙方責(zé)任雙方一般權(quán)利和義務(wù) 本工程實(shí)行第三方監(jiān)理制度。 A、發(fā)包人工作： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 在正式開工前 7 日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙四套，并將施 工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)交。因甲方原因，甲方負(fù)責(zé)；乙方原因，乙方負(fù)責(zé)。 乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的統(tǒng)一管理，應(yīng) 遵守工地管理制度，在施工過程中做好安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全，如因乙方施工組織、技術(shù)、安全措施不力及人員素質(zhì)等自身造成安全事故，其一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。承包人在施工中發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖紙有缺 陷，錯(cuò)誤及相互矛盾時(shí)，應(yīng)提前 7 個(gè)工作日，向工程師和發(fā)包人提出，并暫緩施工相關(guān)部位。 本承包合同簽訂后 5 天內(nèi)，乙方必須根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和工程要求，認(rèn)真編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單（作為本承包合同附件二），交甲方審核認(rèn)可。未提供出廠合格證明及復(fù)檢檢驗(yàn)報(bào)告，不得使用。 14 乙方應(yīng)合理組織施工，遵守有關(guān)部門的市政、環(huán)保等相關(guān)管理規(guī)定，如因違反規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用和罰款由乙方承擔(dān)。防止疾病發(fā)生和傳染。 乙方必須采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物、構(gòu)筑物及道 路管網(wǎng)等設(shè)施安全，如有損壞，負(fù)責(zé)全部賠償及修復(fù)。 1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與之相關(guān)的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，其工程施工過程中凡見證取樣等工程質(zhì) 量保證資料隨進(jìn)度報(bào)送一份（復(fù)印件）給甲方。 1乙方項(xiàng)目管理班子成員中，應(yīng)配備項(xiàng)目經(jīng)理、專職技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、施工員，并按不同崗位要求持有執(zhí)業(yè)資格證書，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。以上合同工期為日歷天，除人力不可抗拒因素及春節(jié)（約 22 天）外，其它影響工期因素 15 （國(guó)家法定節(jié)假日、雨天、外圍協(xié)調(diào)、人力、材料、機(jī)械、施工方法及作業(yè)環(huán)境等）均已包含在內(nèi)。工程實(shí)際進(jìn)度與 核準(zhǔn)的 進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)， 乙方 應(yīng) 積極采取措施或 按 甲方工程管理部門 的要求提出改進(jìn)措施， 并予以 實(shí)施。 非技術(shù)原因，乙方不能按 合同約定 工期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 3）當(dāng)乙方施工工期按合同約定滯后達(dá)十五天時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，將乙方所承包工程中未完成部分交由其它施工單位進(jìn)行施工，由此所造成一切經(jīng)濟(jì)損 失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 二、乙方自購(gòu)材料：乙方采購(gòu)的材料中，若出現(xiàn)個(gè)別批次有質(zhì)量問題，并發(fā)生漏檢，又已經(jīng)使用到工程中。 工程所需材料，如因市場(chǎng)供應(yīng)的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）或施工規(guī)范要求時(shí)，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，乙方應(yīng)提前三十天通知甲方，經(jīng)取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意后，乙方方可實(shí)施，因代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)等，據(jù)實(shí)辦理結(jié)算。雙方辦理交接手續(xù)。 四、 保溫工程材料必須使用當(dāng)?shù)芈毮懿块T備案批準(zhǔn)的合格材料。 （ 1）乙方 擅自將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、違法分包或肢解分包；勞務(wù)分包必須得到招標(biāo)單位的認(rèn)可。 三、如乙方承包的工程，其主體結(jié)構(gòu)未能達(dá)到優(yōu)良工程，甲方將按每棟 2 萬(wàn)元違約金扣除乙方工程款。 七、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的 ，任何一方均可向工程所地的人民法院提起訴訟。③、完成樣板房上層樓地面防水措施 ,不致漏水到樣板房。承包人拒絕施工，則發(fā)包人可安排第三人施工。 第十一條 其他 一、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 第三章 招標(biāo)文件附件 附件一、本次工程材料預(yù)算價(jià)格取定范圍及報(bào)價(jià)計(jì)算范圍： 一、 主要材料的價(jià)格取定：（以下價(jià)格均為到施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格） 19 （ 1）鋼材、水泥及水泥制品、磚、砂、碎石、商砼、水電、安裝工程的非計(jì)價(jià)材料，均按 湖北省建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)《湖北工程造價(jià)管理》信息版（雙月刊） 2020 年第 3期內(nèi)十堰市市場(chǎng)信息價(jià)格執(zhí)行，并在合同履約期內(nèi)不予調(diào)整。計(jì)算總用量以換算合同量為準(zhǔn)（換算合同量 =合同價(jià) /投標(biāo)價(jià) *投標(biāo)量）。 ?、前一標(biāo)段價(jià)格。 （ 3）、 5mm厚聚合物抗裂砂漿 7 元 /m2； 3mm厚聚合物抗裂砂漿 /m2。 (5)、保溫工 程材料必須使用當(dāng)?shù)芈毮懿块T備案批準(zhǔn)的合格材料。 所有棟號(hào)底層衛(wèi)生間隔墻墻體（ 100厚）不施工，磚砌排風(fēng)道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算。兩側(cè)的仿石涂料改為面磚。 廣告位處的外墻面為貼外墻面磚。 1屋面出氣孔，個(gè)別樓圖中無(wú)大樣， 6 棟相同可相互參照。及普通燈具 1 套安在附近天棚上。計(jì)算報(bào)價(jià)不含電表、表前配線及設(shè)備 ） 弱電只計(jì)算每戶進(jìn)線管的預(yù)埋及弱電箱一個(gè)。 八、對(duì)監(jiān)理、甲方及客戶檢查出的質(zhì)量問 題和隱患，應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改并報(bào)書面整改意見，保證及時(shí)履行保修責(zé)任，消除質(zhì)量缺陷；如乙方未在 24 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)整改或履行維修義務(wù)，則甲方有權(quán)另請(qǐng)他人整改或維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方可從質(zhì)保金中直接扣除，如不足則由乙方補(bǔ)足。發(fā)包人，承包人協(xié)商一致。具體質(zhì)量保修內(nèi)容，按建設(shè)主管部門、房地產(chǎn)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 屋面防水工程，外墻及外墻門、窗邊滲漏 保修五年。 三、 質(zhì)量保修責(zé)任 在施工圖注明的工程合理使用年限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。若承包人不在上述時(shí)間內(nèi)回應(yīng)和開工。 發(fā)生緊急搶修事故。 不足五年的保修項(xiàng)目，在五年內(nèi)出現(xiàn)故障，并能確認(rèn)系原始工人使用材料不合格，或材料質(zhì)量低劣而造成。 四、 保修保證金存放及返還 依《建設(shè)工程施工合同》約定，工程結(jié)算總價(jià) 5%為本合同工程的保修保證金。 （ 1） 單位工程保修期一年、二年者，到期一次清算。經(jīng)管理機(jī)構(gòu)清算、簽署意見后，由發(fā)包方財(cái)務(wù)付款。管理機(jī)構(gòu)有權(quán)重新安排第三方施工。并每發(fā)生一次罰款 2020 元。銜接