20xx年北京格拉斯小鎮(zhèn)置業(yè)中心招商方案(編輯修改稿)
2025-07-05 21:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 23 ⑵ 、格拉斯小鎮(zhèn)中心作為一個整體推向市場。 我們要結(jié)合項目大環(huán)境的打造，對小鎮(zhèn)中心進行整體包裝設(shè)計、推廣明、 LOGO、標準色等 CI形象設(shè)計，將小鎮(zhèn)中心作為一個嶄新的整體來規(guī)劃經(jīng)營。外來招商入住的商家在品牌形象、外部包裝、服務(wù)規(guī)范上必須按照小鎮(zhèn)中心的統(tǒng)一形象要求；參加我們?yōu)橥茝V小鎮(zhèn)舉辦的系列推廣活動，接受我們的經(jīng)營指導(dǎo)；自營部分的商業(yè)的規(guī)劃、服務(wù)、經(jīng)營也要統(tǒng)一管理。 24 ⑶ 、 確定小鎮(zhèn)中心總體規(guī)劃布局 布局的規(guī)劃是按照引導(dǎo)人群消費的動線來規(guī)劃 ， 依據(jù)小鎮(zhèn)中心的建筑特色規(guī)劃為內(nèi)外兩條。 ? 外部的動線 我們主要將餐飲、超市、銀行等生活配套類的商業(yè)布局在此，從而方便幾期的業(yè)主從不同方向此聚集， 方便居民生活，另外臨近售樓處，達到對來訪客戶展示作用，增強購買信心的目的。 ? 內(nèi)部動線 則將人流引入建筑群內(nèi)部，從商業(yè)休閑氣氛、庭院布置等各個方面激發(fā)人群興致并創(chuàng)造停留的可能，我們主要將特色商業(yè)部分布局與此，用這種有特色的商業(yè)吸引人群深入小鎮(zhèn)中心內(nèi)部，為集聚人氣，營造商業(yè)氛圍提供了條件。從而使這個地塊真正成為整個社區(qū)中最具有活力的場所。內(nèi)外動線之間也實現(xiàn)自由的溝通，將整個區(qū)域的商業(yè)空間和社區(qū)的步道系統(tǒng)融為整體。 25 總體規(guī)劃圖 商業(yè)中心 哈羅學(xué)校 銷售中心及禮堂 水景廣場 26 生活配套類商業(yè)布局 超市 面包房 小鎮(zhèn)餐廳 健身俱樂部 小鎮(zhèn)中心基礎(chǔ)生活配套 類業(yè)態(tài)集中選址在小鎮(zhèn) 中心臨外向街道的 5樓 和 6樓及 2樓，以便于 服務(wù)社區(qū)業(yè)主及展示給別 墅來訪客戶，以促進項目 銷售 中餐廳 洗衣店 自助銀行 27 法式風(fēng)情商業(yè)布局 香水博物館 香水公司 紅酒坊 法餐廳 法國特色商業(yè)選址在小 鎮(zhèn)中心臨外向街道的 5 樓、 6樓及臨水景廣場 的 2樓，成半圍合狀分 布，法國特色商業(yè)的聚客 能力強，能有效的調(diào)動消 費客群的動向流動，有利 于盤活小鎮(zhèn)中心各個位置 的商鋪。 個性化家庭旅館 28 婚紗攝影休閑類商業(yè)布局 歐洲經(jīng)典婚紗 八月婚紗攝影 巴黎婚紗 婚紗攝影類業(yè)態(tài)主要 選址在 6樓二層及 緊鄰水景廣場的 2 樓，有效促進小鎮(zhèn)中 心的休閑、浪漫的 商業(yè)氛圍 29 ⑷ 、盡快解決生活配套型商業(yè)的招商 ?超市 小鎮(zhèn)中心規(guī)劃中設(shè)置一家社區(qū)綜合超市，位于 5號樓一層 51商鋪，我們目前洽談的婕妮璐超市，我們提出的要求是貨物必須擺放齊全，日常生活類蔬菜、肉、水果等必須及時調(diào)換備貨充足、營業(yè)時間、服務(wù)規(guī)范要接受我們的指導(dǎo)。 5號樓一層平面圖 超市位置 30 （四） 盡快解決生活配套型商業(yè)的招商 ?超市 /面包房 小鎮(zhèn)中心規(guī)劃中設(shè)置一家社區(qū)綜合超市，位于 5號樓一層 51商鋪，我們目前洽談的婕妮璐超市，所需面積約400平米。我們提出的要求是貨物必須擺放齊全，日常生活所需的生鮮、肉類、水果等必須備貨充足、及時調(diào)換，營業(yè)時間、服務(wù)規(guī)范要接受我們的指導(dǎo)。 在與婕妮璐超市的洽談中我們提出與其進一步合作，增加項目生活氛圍，開設(shè)一家面包房，現(xiàn)場制作面包，并為其他店面做配送。目前已經(jīng)初步達成意向，規(guī)劃在 52為止，面積約 100平米。 31 超市 /面包房 51商鋪 5號樓一層平面圖 52面包房 32 ?洗衣店 /自助銀行 洗衣店是社區(qū)商業(yè)中必不可少的基礎(chǔ)配套類商業(yè)業(yè)態(tài)，洗衣店只需要具備收、送衣物、簡單熨燙、鞋類清潔等功能的空間即可；社區(qū)目前的成熟度很難引入銀行，為解決業(yè)主所需，建議引入一間自助銀行，具備自動取款功能，繳納水電、電話費等資助交費項目的機器即可；因此建議將 53商鋪劃分為兩個商鋪，分別作為洗衣店和自助銀行。 5號樓一層平面圖 洗衣店位置 自助銀行位置 33 ?餐廳（自營特色餐廳） 小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段自營中餐廳面積過小，無法承擔(dān)一個外向特色型商業(yè)項目的中餐店的接待能力，建議將小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段的中餐廳經(jīng)營面積擴大 ,合并相鄰位
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