【文章內(nèi)容簡介】 前提下，經(jīng)濟合理的確定廠房高度及有效利用和節(jié)約空間，解決好廠房的采光和通風(fēng)，使其有良好的室內(nèi)環(huán)境，合理的選擇屋面排水，圍護結(jié)構(gòu)的形式及其構(gòu)造，使廠房具有隨氣候條件變化影響小的圍護功能，進而保證生產(chǎn)的正常進行及為工人創(chuàng)造良好舒適的生產(chǎn)環(huán)境，同時滿足建筑工業(yè)化要求。 本項目建設(shè)區(qū)域擬招商進駐的企業(yè)為藥品生產(chǎn)類，考慮生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備、貨物起吊高度及其他各方面的要求，單層廠房的高度確定為 ，室內(nèi)外高差 。 由于天然光的照度時刻都在變化，室內(nèi)工作面上的照度也隨之改變，因此，在側(cè)墻開窗采光，且為雙側(cè)采光。 24 在吊車梁處設(shè)置高側(cè)窗，提高了遠離窗戶處的采光效果，改善了廠房光線的均勻程度。 （五）通風(fēng)設(shè)計。 廠房的通風(fēng)方式采用自然通風(fēng)和機械通風(fēng)結(jié)合的形式，充分利用自然通風(fēng)，同時各進駐企業(yè)根據(jù)自身需要自行建設(shè)機械通風(fēng)設(shè)施。 （六）廠房的保溫，隔熱設(shè)計。 為保證廠房的圍護結(jié)構(gòu)具有一定的保溫性能和在構(gòu)造上的嚴密性，屋面和墻面均采用輕質(zhì)高強的壓型鋼板，內(nèi)夾一定厚度的聚苯板用來保溫隔熱。 （七）建筑立面設(shè)計。 為使立面簡潔大方，比例恰當(dāng)，達到完整均勻，節(jié)奏自然，色調(diào)質(zhì)感協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果。廠房的立面采用水平劃分的手法，在水平方向設(shè)整排的矩形窗，組成水平條帶，增加立體感。低側(cè)窗為水平推拉窗，高側(cè)窗為上下翻轉(zhuǎn)的懸窗，在正立面開有大門，門上設(shè)有外挑雨棚。在水平方向附有不同色彩的板帶，增強立面效果。標(biāo)準廠房建筑設(shè)計以白色為主，輔以灰、淺藍等色，體現(xiàn)生產(chǎn)廠房應(yīng)有的工業(yè)感。建筑風(fēng)格應(yīng)追求現(xiàn)代、美觀，注重內(nèi)外空間的過渡并與相鄰地塊建筑協(xié)調(diào)考慮，其建筑形式要體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑特點。 25 （八）辦公生活用房。 本項目辦公生活用房擬采用磚混結(jié)構(gòu)，共二層，建筑層高為 。 表 41 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 序號 項目名稱 單位 工程量 備注 1 篩選削制車間 ㎡ 500 2 炮制車間 ㎡ 200 3 干燥車間 ㎡ 200 4 原料倉庫 ㎡ 300 5 成品倉庫 ㎡ 500 6 辦公生活用房 ㎡ 300 第五章 投資估算與資金籌措 一 、 投資估算 (一 )估算依據(jù)。 2020 國家標(biāo)準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，2020 年四川省建設(shè)廳頒布《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》。 26 價格依據(jù)：建筑工程主要材料價格依據(jù) 2020年《四川省工程造價信息》第 17 期。 （二）估算方法。 本項目采用單位建筑工程投資估算法與概算指標(biāo)投資估算法相結(jié)合的估算方法進行第一部分工程費用的估算，第二部分工程建設(shè)其他費按照國家或四川省及項目所在地的相關(guān)規(guī)定進行計算。 ⑴ 建設(shè)單位管理費根據(jù)財政部關(guān)于《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知，財建 [2020]394號文按差額定率累進法計算。 ⑵ 建設(shè)工程監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知，發(fā)改價格 [2020]670 號文件規(guī)定計取。 ⑶ 建設(shè)項目前期工作咨詢費根據(jù)國家計委關(guān)于建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定，計價格 [1999]1283 號文計取。 ⑷ 工程勘察費根據(jù)國家計委、建設(shè)部計價格 [2020]10號文，按第一部分工程費用的 %計算。 ⑸ 工程設(shè)計費根據(jù)國家計委、建設(shè)部計價格 [2020]10號文規(guī)定，按差額定率 累進法計算。 27 ⑹ 施工圖審查費按等每平方米 。 ⑺ 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、國家環(huán)?？偩钟媰r格 [2020]125 號文計取。 ⑻ 建設(shè)場地準備及臨時設(shè)施費按第一部分工程費用的 %計算。 ⑼ 招投標(biāo)代理服務(wù)費根據(jù)國家計委關(guān)于《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知，計價格 [2020]1980 號文按差額定率累進法計算。 ⑽ 工程量清單及預(yù)算控制價編制費按川價發(fā)[2020]141號文計取。 ⑾ 竣工結(jié)算審核費按川價發(fā) [2020]141 號文計取。 ⑿ 審核工程預(yù)算（招標(biāo)控制價或標(biāo)底 )費按川價發(fā)[2020]141號文計取。 8%計取基本預(yù)備費 。 (三 )投資估算。 本項目建設(shè)總投資 2020萬元，其中第一部分工程費用 萬元（其中設(shè)備及設(shè)施購置費 580 萬元），第二部分工程建設(shè)其他費用 萬元，第三部分基本預(yù)備費 萬元，第四部分鋪底流動資金 萬元。具體費 28 用構(gòu)成詳見附表：投資估算總表。 二 、 資金籌措 本項目資金來源為：招商引資。 29 色達縣金馬藥業(yè)飲片廠建設(shè)項目投資估算匯總表 序號 項目和費用名稱 估算費用（萬元） 技術(shù)指標(biāo) 估 算 比 例（ %） 備注 建筑工程 安裝工程 其他費用 合計 單位 工程量 估算指標(biāo)（元/單位） Ⅰ 第一部分工程費用 一 工程費用 ㎡ % （一） 篩選削制車間 ㎡ % （二） 炮制車間 ㎡ % （三） 干燥車間 ㎡ % 30 （四） 原料倉庫 ㎡ % （五） 成品倉庫 ㎡ % （六） 辦公生活用房 ㎡ % （七） 總圖工程 項 % 二 設(shè)備購置 % 變配電設(shè)備 項 % 生產(chǎn)設(shè)備、包裝設(shè)備、檢測設(shè)備等 項 % Ⅱ 工程建設(shè) % 31 其他費 1 土地費用 % 2 建設(shè)單位管理費 % 3 工程監(jiān)理費 % 4 前期工作咨詢費（包括編制可行性研究報告、環(huán)評、安評等項費） % 32 5 地質(zhì)勘察費 % 6 設(shè)計費 % 7 施工圖審查費 % 8 招標(biāo)代理服務(wù)費 % 9 工程保險費 % 10 場地準備費及臨時設(shè)施費 % 11 工程量清 % 33 單及招標(biāo)控制價編制費 12 審核工程預(yù)算（招標(biāo)控制價或標(biāo)底） % 13 工程結(jié)算審計費 % 14 生產(chǎn)準備費 % 15 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費 % 34 16 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 % 17 辦公及生活家具購置費 % Ⅲ 預(yù)備費 第一、第二部分費用之和的8% % Ⅳ 鋪底流動資金 % Ⅴ 項目總投資 % 35 第六章 效益分析 一 、 經(jīng)濟效益 (一 )評價依據(jù)。 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（國家計委、建設(shè)部頒布， 2020 年 8 月 1 日，第三版）。 財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)稅收的相關(guān)規(guī)定。 （二）評價原則。 本項目經(jīng)濟評價遵循以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；定量分析為主，定性分析為輔的基本原則。 本項目經(jīng)濟評價遵循效益與費用計算口徑一致的原則，在計算期內(nèi)對經(jīng)營收入和各項成本的估算均不考慮通貨膨脹因素。 為規(guī)避市場和經(jīng)營風(fēng)險，本項目經(jīng)濟評價遵循謹慎性原則。 （三）評價方法。 根據(jù)本項目建設(shè)工期計劃安排，假設(shè)在 2020 年 1月能夠投入生產(chǎn)，生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營收入與本報告預(yù)測值基本一致，國家宏觀政策