【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 8 供應(yīng)商 在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的，投標(biāo)保證金不予退回。 退保證金時(shí)間：成交供應(yīng)商與采購(gòu)人簽定合同后 5個(gè)工作日內(nèi)退還。 退保證金手續(xù)： 供應(yīng)商 退還投標(biāo)保證金時(shí)應(yīng)提供 銀行轉(zhuǎn)賬憑證 、開戶許可證復(fù)印件、投標(biāo)保證金收據(jù)原件、成交供應(yīng)商還應(yīng)攜帶與采購(gòu)人簽訂的有效合同原件。 財(cái)務(wù)聯(lián)系方式： 037163325616。 注： 成交供應(yīng)商的保證金在采購(gòu)合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定扣除招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后將剩余金額轉(zhuǎn)為履約保證金中的一部分 。 14 談判響應(yīng)文件的份數(shù)：正本 1 份，副本 6份 ,電子版 1套（應(yīng)包含談判響應(yīng)文件正本所有內(nèi)容）。 15 談判響應(yīng)文件裝訂要求：談判響應(yīng)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，采用左側(cè)膠裝方式固定裝訂（不得采用活頁(yè)夾裝訂）， 談判響應(yīng)文件應(yīng)編制目錄，并逐頁(yè)標(biāo)注連續(xù)頁(yè)碼。采購(gòu)人 對(duì)由于談判響應(yīng)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。 16 簽字或蓋章要求 ： 談判響應(yīng)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋供應(yīng)商公章。委托代理人簽字的，談判響應(yīng)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。 17 談判響應(yīng)文件的密封與標(biāo)記： 談判響應(yīng)文件正本、副本、電子文本應(yīng)分別密封包裝。供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件正本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，全部副本密封在一個(gè)包裝內(nèi)，電子文本密封在一個(gè)包裝內(nèi)； 包封上應(yīng)寫明：（分別在對(duì)應(yīng)文件包封右上角注明“正本”“副本”“電子版”） 項(xiàng)目名稱： 年 月 日 時(shí) 分前不得啟封； 招標(biāo)編號(hào)： 高新競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)【 2020】 3 號(hào)； 供應(yīng)商名稱： （加蓋供應(yīng)商公章）； 18 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間： 2020 年 11 月 10 日 9時(shí) 30 分（北京時(shí)間） 談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)： 鄭州市高新區(qū)金梭路與國(guó)槐街交叉口火炬大廈二樓會(huì)議室 19 開標(biāo)時(shí)間：同談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間； 開標(biāo)地點(diǎn)：同談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)； 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項(xiàng)目征集“投資人與 項(xiàng)目 總承包單位”競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 920 談判程序及原則概述： （ 1）談判小組的組建： 在監(jiān)督部門監(jiān)督下，在河南 省政府采購(gòu)專家?guī)熘写_定的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家五人及以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家人數(shù)不少于談判小組成員總數(shù)的三分之二。 （ 2）初步評(píng)審： 談判小組首先對(duì)所有供應(yīng)商進(jìn)行初步評(píng)審，通過(guò)初步評(píng)審的供應(yīng)商方有資格進(jìn)入下一輪談判。未通過(guò)初步評(píng)審的談判響應(yīng)文件按無(wú)效標(biāo)處理，不得進(jìn)入下一輪談判。 （ 3）談判： 根據(jù)遞交談判響應(yīng)文件簽到表的逆順序，談判小組所有成員集中與通過(guò)初步評(píng)審的供應(yīng)商進(jìn)行下一輪談判。 （ 4）談判結(jié)束： 談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)文件且實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求的供應(yīng)商中，按最終 報(bào)價(jià)由低到高(即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3名成交候選人。 注： 在談判過(guò)程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)談判文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。 對(duì)談判文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是談判文件的有效組成部分，談判小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加談判的供應(yīng)商。 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的變動(dòng)情況和談判小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。 本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)： 詳見 條 21 履約保證金時(shí)間及金額： 采購(gòu)人發(fā)出成交通知書后簽訂合同前，向采購(gòu)人繳納工程投資額 5%的履約保證金。 履約保證金的形式： 轉(zhuǎn)賬。 其他未盡事宜雙方簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。 22 成交人簽訂合同協(xié)議書的時(shí)間： 采購(gòu)人發(fā)出成交通知書后 30 日內(nèi)。 23 招標(biāo)代理費(fèi)計(jì)算方法： 依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)文件及發(fā)改辦價(jià)格[2020]857 號(hào)文件規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書時(shí)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)支付 （代理費(fèi)計(jì)算基數(shù)按本項(xiàng)目的總投資計(jì)） 。 備注： 就同一問(wèn)題正文部分如與本前附表不一致的地方，以本前附表所述內(nèi)容為準(zhǔn)。 文中甲方指采購(gòu)人，乙方指成交供應(yīng)商。 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項(xiàng)目征集“投資人與 項(xiàng)目 總承包單位”競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 10 一、總 則 本項(xiàng)目采購(gòu)人：見供應(yīng)商須知前附表。 本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見供應(yīng)商須知前附表。 項(xiàng)目綜合說(shuō)明：見供應(yīng)商須知前附表。 供應(yīng)商資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)要求：見供應(yīng)商須知前附表。 談判費(fèi)用： 供應(yīng)商 準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。 現(xiàn)場(chǎng)考察： 供應(yīng)商應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制談判申請(qǐng)和 簽署合同所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由供應(yīng)商自己承擔(dān)。 在考察現(xiàn)場(chǎng)中由采購(gòu)人提供的資料和數(shù)據(jù)，只是使供應(yīng)商能夠利用的采購(gòu)人現(xiàn)有的資料。采購(gòu)人對(duì)供應(yīng)商由此而做出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 經(jīng)采購(gòu)人允許和事先安排，供應(yīng)商或其代表可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)考察。如供應(yīng)商或其代表在考察現(xiàn)場(chǎng)造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任。 談判預(yù)備會(huì) 本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不召開談判預(yù)備會(huì)，采購(gòu)人按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間以書面形式澄清供應(yīng)商提出的問(wèn)題。 供應(yīng)商應(yīng)在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，以書面形式將提出的問(wèn)題送達(dá)采購(gòu)人，以便采購(gòu)人及時(shí)澄清。 采購(gòu)人在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對(duì)供應(yīng)商所提問(wèn)題的澄清，以書面方式通知所有領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商。該澄清內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成部分。 語(yǔ)言文字 除專用術(shù)語(yǔ)外除專用術(shù)語(yǔ)外，與本次競(jìng)爭(zhēng)性談判有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。 保密 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項(xiàng)目征集“投資人與 項(xiàng)目 總承包單位”競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 11 參與本次競(jìng)爭(zhēng)性談判活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和談判響應(yīng)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 本次競(jìng)爭(zhēng)性談判有效期： 自談判響應(yīng)文件遞交截止之日起 60天。 計(jì)量單位： 所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 項(xiàng)目支付方式：詳見合同； 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項(xiàng)目征集“投資人與 項(xiàng)目 總承包單位”競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 12 二、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 供應(yīng)商要認(rèn)真審閱競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中所有談判申請(qǐng)須知、合同條件等，如果供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件不符合競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的要求，責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件包括下列內(nèi)容及補(bǔ)充說(shuō)明文件、發(fā)出的答疑會(huì)議紀(jì)要等（如有）： 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告 第二章 供應(yīng)商須知 第三章 合同格式 第四章 圖紙資料 第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和 要求 第六章 談判響應(yīng)文件格式 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清： 要求澄清競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的供應(yīng)商應(yīng)以書面形式加蓋企業(yè)公章后送達(dá)采購(gòu)人。采購(gòu)人將對(duì)其在談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間 3 個(gè)工作日前收到的要求澄清的問(wèn)題予以答復(fù)。并將答復(fù)以補(bǔ)充說(shuō)明文件的形式發(fā)給所有競(jìng)爭(zhēng)性談判文件購(gòu)買人。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的修改： 競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間 3個(gè)工作日前，采購(gòu)人可以以補(bǔ)充通知的方式修改競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，并以書面形式分發(fā)給所有競(jìng)爭(zhēng)性談判文件購(gòu)買人。 供應(yīng)商收到修改通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知 采購(gòu)人，確認(rèn)已經(jīng)收到修改通知。 采購(gòu)人下達(dá)的補(bǔ)充通知的時(shí)間于談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間 3 個(gè)工作日內(nèi)的，采購(gòu)人應(yīng)將談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間相應(yīng)順延。 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項(xiàng)目征集“投資人與 項(xiàng)目 總承包單位”競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 13 三、談判響應(yīng)文件的編制 談判響應(yīng)文件的內(nèi)容和格式： 供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的內(nèi)容、格式編制和提交談判響應(yīng)文件。 談判響應(yīng)文件應(yīng)主要包括但不限于以下內(nèi)容： （ 1）談判申請(qǐng)函及談判申請(qǐng)函附錄； （ 2）法定代表人身份證明和附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書； （ 3）投標(biāo)保證金繳納證明； （ 4）施工組織設(shè)計(jì)： 期的管理措施； ； 、文明施工、環(huán)境保護(hù)的管理措施； ； ； ：包括機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃、主要材料配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等； ； 、難點(diǎn)處理措施； ； （防雨、防凍、農(nóng)忙季節(jié)等）； 、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)（包括工程施工過(guò)程中可能遇 到的各種風(fēng)險(xiǎn)）的措施； （ 5）服務(wù)承諾： ①服從本項(xiàng)目業(yè)主的服務(wù)承諾及服務(wù)措施； ②協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的承諾； ③協(xié)助辦理各種行政手續(xù)的承諾； ④對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度的承諾； ⑤其他服務(wù)承諾； （ 6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項(xiàng)目征集“投資人與 項(xiàng)目 總承包單位”競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 14 （ 7）資格審查資料 談判報(bào)價(jià) 控制價(jià)： 本項(xiàng)目擬通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式選擇成交供應(yīng)商（即 投資人與項(xiàng)目總承包單位 ），成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)投資除土地費(fèi)、工程竣工驗(yàn)收合格交付使用日后支付期（貳年）銀行利息外全部費(fèi)用。采購(gòu)人確定本項(xiàng)目控制價(jià) 2500 元 /㎡（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）， 其中 ：綠化工程費(fèi)不得低于 220 元 /（綠化面積）㎡。 支付期從工程驗(yàn)收合格并備案交付之日起貳年內(nèi)。 如果采購(gòu)人在從工程驗(yàn)收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。如超過(guò)壹年，采購(gòu)人將支付從工程驗(yàn)收合格并備案之日起至實(shí)際支付日止的40%工程建設(shè)款 的 利息。 預(yù)算價(jià)編制依據(jù)： 根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的有合同約束力的圖紙以及有關(guān)工程量計(jì)量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。約定計(jì)量規(guī)則中沒(méi)有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所標(biāo)示尺寸的理論凈量計(jì)算。計(jì)量采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 計(jì)價(jià)依據(jù)： （ 1）本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件； （ 2）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002020； （ 3）《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（ 2020）》； （ 4）施工當(dāng)期鄭州市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，信息價(jià)中沒(méi)有的價(jià)格雙方協(xié)商確定；安全文明施工措施費(fèi)按豫建設(shè)標(biāo)【 2020】 57號(hào)；規(guī)費(fèi)按鄭州市現(xiàn)行文件執(zhí)行和豫建設(shè)標(biāo)〔 2020〕 29號(hào)調(diào)整；稅金按豫建設(shè)標(biāo)【 2020】 16 號(hào)文件計(jì)取。（在建設(shè)過(guò)程中，如遇政策性調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行）。 （ 5）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清、補(bǔ)充和修改文件； （ 6）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的本工程設(shè) 計(jì)文件及相關(guān)資料； （ 7）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 鄭州高新區(qū) 任砦 安置房項(xiàng)目征集“投資人與 項(xiàng)目 總承包單位”競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司編制 15 （ 8）經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等技術(shù)資料； 談判報(bào)價(jià)： 談判報(bào)價(jià)采用供應(yīng)商投報(bào)工程造價(jià)優(yōu)惠率（下浮率）的方式。供應(yīng)商應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的報(bào)價(jià)表格式填寫優(yōu)惠率（下浮率） x%。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮各類風(fēng)險(xiǎn)因素，合理的報(bào)出優(yōu)惠率，優(yōu)惠率在成交后不作調(diào)整。 供應(yīng)商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，水、電費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申 請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。凡因供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件閱讀疏忽或誤解，或因?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)，施工環(huán)境，市場(chǎng)行情等了解不清而造成的后果和風(fēng)險(xiǎn)，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 供應(yīng)商成交后，合同價(jià)最終以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。合同實(shí)施過(guò)程中的變更、簽證仍執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的同等優(yōu)惠比例（業(yè)主認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)部分不作為優(yōu)惠基數(shù)）。 經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）＞ 2500 元 /㎡的，最終結(jié)算價(jià) =2500 元核定總建筑面積（㎡）； 經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）≤ 2500 元 /㎡的，最終結(jié)算價(jià) =經(jīng)鄭州高新區(qū)審計(jì)后工程造價(jià)（ 1X%）； 用數(shù)字 表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一