【文章內(nèi)容簡介】 以甲方與業(yè)主簽訂的總承包合同中約定的調(diào)整因素為準(zhǔn)，調(diào)整方式在專用條款中約定。 乙方應(yīng)當(dāng)在 款情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書 面形式通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款。 分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。 工程量的確認(rèn) 乙方應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向甲方提交已完工程量報告，甲方接到報告后 14 天內(nèi)自行按設(shè)計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量。甲方在自行計量或由工程師計量前 24 小時應(yīng)通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)；甲方不按約定時間通知乙方，致使乙方未能參加計量，計量結(jié)果無效。 13 乙方未按本合同專用條 款約定的時間向甲方提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予計量。 對乙方自行超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。 合同價款的支付 在確認(rèn)計量結(jié)果后，甲方應(yīng)按專用條款約定的時間和方式，向乙方支付工程款。 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價款，在工程完工，辦理完結(jié)算，支付結(jié)算款時一并支付。 六、工程變更 工程變更 乙方應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改 、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更： ⑴ 工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)甲方確認(rèn)后通知乙方； ⑵ 除上述⑴項以外的甲方作業(yè)的變更指令。 乙方不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)分包工程變更的指令。如乙方直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項目經(jīng)理應(yīng)在 24 小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。 分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。乙方應(yīng)在工程變更確定后 11 天內(nèi)向甲方提出變更分包工程價款 的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 七、竣工驗收及結(jié)算 竣工驗收 分包工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由乙方提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。 14 甲方應(yīng)在收到乙方提供的竣工驗收報告之日起 3 日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，甲方應(yīng)按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。 分包工程竣工驗收未能通過的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。 分包工程竣工日期 為乙方提供竣工驗收報告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)竣工報告之日。 竣工結(jié)算及移交 分包工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后 14 天內(nèi)，乙方向甲方遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算， 乙方不能按約定時間提供結(jié)算報告的結(jié)算資料，須承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)單方面確定結(jié)算金額。 甲方收到乙方遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出明確的修改意見。甲方確認(rèn)竣工結(jié)算報告后向乙方支付 分包工程竣工結(jié)算價款，甲方不按約定時間審定結(jié)算，須承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方結(jié)算書的報送金額不得高于最終審定金額的 5%，若超過乙方必須按超過部分向甲方支付 5%的違約金。 ．質(zhì)量保修 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修 。 八、違約、索賠及爭議 違約 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，視為甲方違約： ⑴ 本合同通用條款第 款提到的甲方不按專用條款的約定支付工程款； 15 ⑵ 在本合同專用條款內(nèi)約定的其他情況。 雙方在本合同專用條 款內(nèi)約定甲方賠償乙方損失的計算方法或甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，視為乙方違約： ⑴ 本合同通用條款第 ； ⑵ 本合同通用條款第 款提到的乙方將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包； ⑶ 本合同通用條款第 款提到的因乙方原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的； ⑷ 本合同通用條款第 ； ⑸ 乙方不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定乙方賠償甲方損失的計算方法或乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。 乙方違反本合同可能產(chǎn)生的后果。 如乙方有違反分包合同的行為，乙方應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失及根據(jù)總包合同甲方將負(fù)責(zé)的任何賠償費(fèi)，在此情況下，甲方可從本應(yīng)支付乙方的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟(jì)損失及賠償費(fèi)，并且不排除采用其他補(bǔ)救方法的可能。 ．索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 甲方根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求乙方協(xié)助時，乙方應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向甲方發(fā)出相關(guān)通知或其他資料以及保持并出示同期施工記錄，以便甲方能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。 乙方未予積極配合，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲成功，則甲方可在支付給 16 乙方的合同價款中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項。 爭議 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： ⑴ 雙方達(dá)成促裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； ⑵ 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： ⑴ 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； ⑵ 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； ⑶ 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； ⑷ 法院要求停止施工。 九、保障、保險 保障 除應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險外，乙方應(yīng)保障甲方免于承受在分包工程施工過程中及修補(bǔ)缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償： ⑴ 人 員的傷亡； ⑵ 分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。 上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。 甲方應(yīng)保障乙方免于承擔(dān)下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控費(fèi)和其他開支： ⑴ 按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當(dāng)中所導(dǎo)致的無法避免的對財產(chǎn)的損害； 17 ⑵ 由于發(fā)包人、甲方或其他分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。 上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。 九 、其他 材料設(shè)備供應(yīng) 有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合同中發(fā)包 人與甲方有關(guān)約定履行。 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為甲方供應(yīng)的材料設(shè)備。 除 款外的材料設(shè)備應(yīng)由乙方按照本合同專用條款的約定采購（詳見附件），并提供產(chǎn)品合格證明。 不可抗力 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，乙方應(yīng)立即通知甲方，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。 乙方承擔(dān)自身的人員和財產(chǎn)的損失。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力 的，不能免除延誤履行方的相應(yīng)責(zé)任。 分包合同解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除分包合同。 如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同 ⑴乙方將其承包的工程進(jìn)行再分包或轉(zhuǎn)包的； ⑵人力、物力、財力等乙方資源不能滿足工程要求，甲方累計書面指出三次（含三次）以上，乙方仍整改不力的；