xx大廈物業(yè)管理合同(編輯修改稿)
2024-10-21 09:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管理的服務項目、服務內(nèi)容、服務深度、測算物業(yè)管理服務收費標準并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務 。 3. 負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 4. 接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 5. 至少每半年向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳目。 6. 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改復使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 7. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。 8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類 管理檔案、財務等資料。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。 9. 不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務。 第六條 管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項設備維護、養(yǎng)護和管理工作的標準和考核標準）與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。 第七條 管理服務費用 1. 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即住宅樓每月每平方米建筑面積 元，商住樓每 月每平方米建筑面積 元。 2. 按照每年當?shù)卣嫉奈飿I(yè)漲跌幅度調(diào)整。 3. 房
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