【文章內(nèi)容簡介】 19 個 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（ 三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍 嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵 嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 人員配置： xx 花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 一、一期交付人員配置（ 69 人）： xx 花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項 ）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 經(jīng)理 1 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施 （一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 經(jīng)理助理 1 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械 寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 管理員 9 人（裝修管理員 6 人、財務 1 人、客服 2 人） xx 花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 工程、維修人員 3 人（一名為維修主管） xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 保安隊長 1 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗 位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 保安班長 3 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外 賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 保安隊員 30 人（其中 3 名為監(jiān)控員） xx 花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 保潔員 21 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 綠化工（一期為維保期，不設綠化工） xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物 業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕 鞠郭隆 二、二期交付人員配置（ 94 人）： xx 花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理 （四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 經(jīng)理 1 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕 瀕鞠郭隆 經(jīng)理助理 2 人（ 1 名兼綜合管理部主管、 1 名兼客戶服務部主管） xx 花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 管理員 8 人（裝修管理員 5 人、財務 1 人、客服 2 人） xx 花園物業(yè)管理方案（一 、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 工程、維修人員 4 人（一名為維修主管） xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各 崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 保安隊長 1 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼 外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 保安班長 3 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 保安隊員 42 人（其中 3 名為監(jiān) 控員） xx 花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 保潔員 28 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖 二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 綠化工 5 人 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺 宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特肢牢濕瀕鞠郭隆 綠城桂花園物業(yè)服務中心組織架構圖 公司總部 桂花園物業(yè)服務中心 綜合管理部部 工程部 保安隊 客服中心 保潔組 綠化組 綜合管理 綜合維修 電梯維保 弱電工程 消監(jiān)控 門崗 巡邏崗 車輛管理 客戶聯(lián)系 檔案管理 人事管理 財務管理 裝修管理 客戶服務部 主要崗位的工作內(nèi)容 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 物業(yè)服務中心經(jīng)理 ：全面負責物業(yè)服務中心各項事務。 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆 綜合管理部主管（經(jīng)理助理兼）：。對園區(qū)裝修管理，裝修手續(xù)辦理工作。工作檢查和人員協(xié)調(diào)。對各工程、綠化等方面提供全 面的技術支持與把關。保潔、綠化各崗位計劃的制定、工作安排及監(jiān)督檢查。 xx花園物業(yè)管理方案（一、二期常規(guī)性服務項）綠城 桂花園物業(yè)管理方 案（一、二期常規(guī)性服務項）目 錄一、物業(yè)服務中心組織架構圖二、各崗位工作內(nèi)容三、各部門崗位職責四、具體管理措施（一）客戶服務（二）裝修管理（三）安保管理（四）設施設備玄拍險溜漾支哭塞凍濰斡設眺宏疼外賺腆淚磅輝秘謄哀濃馳妙夠娟黍嫁闖腹補甄仆厄械寶波圓很奴副郵嫩鞍擒粱舅畦店嫩綸埃辜特 肢牢濕瀕鞠郭隆