【文章內(nèi)容簡介】 即 1mm/2m），對土建施工要求極高，同時控制大面積樓面的整體平整度高差在 10mm。 利用業(yè)主提供的施工場地，合理地規(guī)劃好生產(chǎn)生活區(qū)，“做到雨天無泥巴、晴天無灰塵，現(xiàn)場如工廠，生活如家園”。（詳總平面布置圖） 做好擾民及民擾等突發(fā)事件的處理，協(xié)調(diào)周邊 外界各方關系，確保工程實施不受影響。 進行合理的施工部署及施工流程作業(yè)，詳施工流程組織策劃：將聯(lián)合廠房鋼結(jié)構作業(yè)及安裝工程施工作為整個項目的關鍵工序進行控制，從勞動力、機械設備及周轉(zhuǎn)材料上予以充分的保證，配備足夠的勞動力，先進的機械設備，滿足進度需要和施工需要。 充分了解現(xiàn)場特點和不利因素 (如停水、停電、雨季、冬季、春節(jié)、夜間禁施 )，采取切實可行的有效措施，確保不延誤工程進度。 著重組織聯(lián)合廠房施工，土建與專業(yè)工藝系統(tǒng)機電設備安裝的配合解調(diào)和界面管江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 9 理，并加強專業(yè)分包隊伍的進度管理。 充分滿足業(yè) 主的需求，擔負起總承包職責，從施工配合、施工進度、施工技術、施工質(zhì)量及安全文明施工管理等方面采取相應的措施。主要針對鋼結(jié)構、設備安裝施工的技術支持、交接面支持、安全質(zhì)量管理、場地及水電條件配合等。 尤其做好專業(yè)工藝系統(tǒng)及機電設備安裝前的交接面移交、驗收及質(zhì)量技術管理工作，專業(yè)工藝系統(tǒng)及機電設備安裝系統(tǒng)是項目確保工程目標的關鍵工作，質(zhì)量必須嚴格服從總包管理。 制訂切實可靠的安全施工保證措施、文明施工管理措施 。并嚴格按《環(huán)境管理體系文件》的要求執(zhí)行。 根據(jù)本工程特點，本項目部在施工組織時，將克服各種不利因 素，將以“六個確?！睘榍疤幔灰燥枬M的熱情、誠信的態(tài)度、科學的管理、發(fā)揚創(chuàng)新拼搏的精神，務實、進取的工作作風，一流的工程速度，確保兌現(xiàn)“質(zhì)量、工期、安全、文明”的管理目標；確保按期按質(zhì)地完成施工任務。 3. 項目管理目標：“六個確?！? 工期目標 工作內(nèi)容 工程全部工作內(nèi)容 工期 (天 ) 開始時間 完成時間 總工期 107 鍋爐房鋼結(jié)構 30 鍋爐房主體結(jié)構 30 二次結(jié)構 10 安裝 工程 30 掃尾驗收房屋交付 7 備 注 我單位工期自 日計算 總工期指完成合同內(nèi)所有工作，具備交付業(yè)主條件。 質(zhì)量目標 符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)量獎。 主體結(jié)構每個分項必須優(yōu)良，合格率達 100%，分部評定優(yōu)良率 95%， 裝飾分部必須優(yōu)良，裝飾觀感得分≥ 95，一次成優(yōu)率≥ 90％，備案資料齊全。 安全生產(chǎn)管理目標 做到安全生產(chǎn)，確保無重大傷亡事故，確保無火災，輕傷事故率不超過 ‰。 嚴格執(zhí)行本公司的《職業(yè)健康安全程序文件》和《職業(yè)健康安全管理手冊》。 施工現(xiàn)場實施“六化一系統(tǒng)”，即圍欄標準化，場地硬底化、廚房浴廁衛(wèi)生化、宿舍辦公室規(guī)范化、外腳手架安全美觀化，場容場貌整潔化、實行電視監(jiān)控系統(tǒng)。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 10 總設計交底與施工組織總體策劃分析論證交底土建結(jié)構施工創(chuàng)優(yōu)策劃交底鋼結(jié)構 、 屋面 及外墻 施工創(chuàng)優(yōu)技術質(zhì)量交底機電設備安裝及專業(yè)設備安裝施工創(chuàng)優(yōu)技術質(zhì)量交底二次精裝修創(chuàng)優(yōu)策劃技術質(zhì)量交底總設計交底及圖紙會審土建主體結(jié)構圖紙會審 ( 含水電安裝及專業(yè)予埋預留 )鋼結(jié)構 、 屋面深化設計及圖紙會審交底裝飾裝修圖紙會審與交底室外 道路 、 場地 、 管網(wǎng)及配套設施 工程圖紙會審交底機電設備安裝 深化設計及圖紙會審交底爭創(chuàng)“省級文明工地”稱號。 確保做到：“綠色施工”，確保對開發(fā)區(qū)周邊無污染、無破壞。 本項目部將精心組織、科學施工，千方百計地降低施工噪音、粉塵、光污染等對周邊環(huán)境的影響，使噪音、粉塵、光污染、污水排放符合 ISO14000 標準規(guī)定要求。 千方百計優(yōu)化圖紙及施工工藝，最大限度降低業(yè)主投資，最大限度節(jié)約成本，達到雙贏的目標。 施工準備 技術準備 項目經(jīng)理組織項目部有關人員，認真學習施工圖紙和相關的規(guī)范、標準，做好圖紙會審和交底的準備工作。圖紙會審工作分 5步： 討論初編的施工組織設計，并經(jīng)修改后，完善施工組織設計及創(chuàng)優(yōu)技術質(zhì)量策劃， 經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審核后，確定施工程序和操作方案。技術質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃交底工作分 5 步 : 根據(jù)設計施工圖紙和施工組織設計要求，確定工程質(zhì)量控 制點和關鍵工序，編制其施工方案和作業(yè)指導書。 編制工程量預算清單，做好模板、鋼筋、予埋件等翻樣工作，及時制定本工程的周轉(zhuǎn)材料使用計劃和主要材料、設備及機具的采用購供應計劃。 根據(jù)公司的《管理手冊》，具體制訂新技術、新材料、新工藝和新設備應用的人員培訓與實施計劃。 依據(jù)公司的《管理手冊》和《程序文件》，編制本工程項目質(zhì)量計劃，確定工程質(zhì)量合格的前提下，創(chuàng)優(yōu)良的技術措施。并編制相關項目安全計劃、環(huán)境保護計劃。 前期準備 工程施工前的準備工作非常多，不僅涉及企業(yè)內(nèi)部的方 方面面，而且要與社會諸多江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 11 地下室主要施工方法 部門保持密切聯(lián)系。作為總承包方與社會諸多部門保持密切聯(lián)系?？偝邪郊纫沙龅昧θ藛T對施工前期進行協(xié)調(diào)、規(guī)劃，又要盡快與業(yè)主及地方政府、主管部門和相關的協(xié)作單位建立密切的聯(lián)系，以消除施工障礙，疏通施工渠道，提高準備工作效率，為施工創(chuàng)造一個和諧、融洽的內(nèi)外部環(huán)境，同時也為工程的順利開工和后續(xù)施工生產(chǎn)順利進行打下良好的基礎。 與建設方和建設方代表（監(jiān)理）的協(xié)調(diào) 總承包方要向建設方和建設方代表（監(jiān)理）通報工作情況，并與建設單位和建設方代表（監(jiān)理）協(xié)商工作事項、商定議事規(guī)則及程序、 確立例會制度。同時，總承包方還要協(xié)助建設方辦理開工前的各項審批手續(xù)及落實現(xiàn)場施工條件，并與建設方商定生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的用地，確定大型建筑安裝設備、臨時周轉(zhuǎn)庫房場地和加工運輸方案等。 與社會有關部門的協(xié)調(diào) 總承包方還要積極主動地與當?shù)毓?、交通、街道、城管、? 政、園林、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、自來水公司、電力公司、燃氣公司等部門取得聯(lián)系，向他們通報情況，聽取他們的意見，了解政府及主要管理部門的最新管理信息，按要求辦理相關手續(xù)，制定相應的管理制度，使施工行為符合政府及主管部門的管理規(guī)定，以取得當?shù)卣爸鞴懿块T 的支持、信任與配合。 與施工環(huán)境的協(xié)調(diào) 搞好施工環(huán)境的協(xié)調(diào)，首先要做好施工現(xiàn)場周圍環(huán)境的調(diào)查研究工作，掌握真實情況，增強工作的預見性、針對性和及時性，盡可能減少自然或人為的不利因素對施工的影響，為施工的順利進行創(chuàng)造條件。 與供應商的協(xié)調(diào) 本工程施工用設備和材料數(shù)量大、規(guī)格品種多，質(zhì)量要求高，是制約施工的關鍵因素之一。在施工前應對大型施工設備和大宗材料的采購方式、供應渠道做出妥當?shù)陌才拧? 現(xiàn)場準備 由于前期的樁基已經(jīng)結(jié)束，所以一進場的準備工作就是現(xiàn)場的交接工作。 序號 項目 交接內(nèi)容 交接方式 1 測量基準點的交接 軸線控制網(wǎng)，高程點的復核、交接 在業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督下對現(xiàn)場已有控制點進行坐標和高程復核，確認無誤后，建立場區(qū)平面總控制網(wǎng)（二級）和建筑物軸線控制網(wǎng)（三級）； 對于其他監(jiān)測內(nèi)容，要積極參與到專業(yè)檢測單位的監(jiān)測工作中去，入場后的第一次共同監(jiān)測作為原始參考數(shù)據(jù)，并及時掌握以后的變化動態(tài)。 設計、業(yè)主、監(jiān)理要求進行的其他監(jiān)測 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 12 2 資料的交接 工程資料的交接 依據(jù)有關規(guī)定，會同監(jiān)理甲方共同對已有資料進行檢查，驗收合格后收歸項目技術資料室。 3 現(xiàn)場工作面的交接 責任明確的工作內(nèi)容的交接 根據(jù)施工部署，可以留用的，經(jīng)改造后繼續(xù)使用；不需要的拆除。 合同中有交叉的工作內(nèi)容 在業(yè)主、監(jiān)理的主持監(jiān)督下，三方共同實測實量，確定已完成的工作量和剩余工作量。 現(xiàn)場水、電接駁點的交接 根據(jù)現(xiàn)場臨時水電布置，以及施工組織設計的現(xiàn)場總平面布置，重新布設水電線路。 共同管理的工作內(nèi)容 指認測量控制點、高程點位等的布置情況，在下一步的施工中要加以重點保護，也便于共同管理，協(xié)調(diào)挖土期間的工程樁保護 4 其他方面的交接 與管段民警協(xié)調(diào)工作的交接 與業(yè)主或監(jiān)理有關 人員及前期施工單位的保衛(wèi)負責人一起，到工地所在地派出所辦理相關配合工作的移交手續(xù)。 現(xiàn)場保衛(wèi)工作的交接 對場區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作負全責，前期施工單位在業(yè)主、監(jiān)理的主持下向總包單位移交現(xiàn)場的保衛(wèi)工作。 建立測量控制網(wǎng) 根據(jù)業(yè)主提供的水準點及建筑紅線，建立施工區(qū)內(nèi)高程和平面控制網(wǎng)，作好控制網(wǎng)的保護工作，并在此控制網(wǎng)的基礎上進行工程的建筑定位及細部放線、沉降觀測等工作。 場地規(guī)劃及臨建施工 根據(jù)審批后的平面布置圖，布置施工現(xiàn)場辦公室、生活區(qū)、庫房、鋼筋加工棚、木工加工棚、臨時道路、臨時水 電、臨時消防、廁所等辦公、生活和生產(chǎn)臨建設施，為施工生產(chǎn)提供條件。 辦理施工前期的相關手續(xù) 根據(jù)連云港市有關規(guī)定和慣例，申請及辦理施工所需的一切必須的證件，包括協(xié)助業(yè)主辦理施工許可證，辦理臨時建筑物的臨時規(guī)劃許可證，并根據(jù)施工需要，辦理夜間施工許可證、特殊交通運輸?shù)脑S可證等。 施工機械準備 本工程擬投入汽車吊 6臺，場內(nèi)運輸車輛 2輛以及各類土方機械。組織機修人員對準備進場的機械設備進行檢修和保養(yǎng)，使設備進場后能夠保持良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)；對已經(jīng)進場的設備加緊安裝調(diào)試工作，使設備盡快運轉(zhuǎn)起來，為現(xiàn) 場施工生產(chǎn)提供條件。 材料采購準備 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 13 通過編制本工程的施工圖預算，對工程施工所用工程材料總量進行匯總，并根據(jù)施工總進度計劃編制材料采購計劃和進場計劃，通過對供應商資質(zhì)審查和實地考察，確定合格供應商，簽定采購和供貨合同。在訂購物料規(guī)定時間前，必須向建設單位、監(jiān)理單位呈示有關樣本并附上該材料的說明書、出廠報告性能介紹等相關資料。 試驗檢測準備 為保證所有進場材料達到合格標準及相關的技術性能，必須加強材料的進場檢驗，達到相關的使用性能。工程施工前，與業(yè)主代表、工程監(jiān)理協(xié)商，確定見證試驗室，并根據(jù) 本合同工程規(guī)范的要求，建立現(xiàn)場養(yǎng)護室，配備相應的試驗設備儀器，按國家現(xiàn)行有關標準對各項設備儀器進行安裝、調(diào)試及檢測。 三 、 施工段劃分 施工原則 按照先地下后地上，先工作量大，先結(jié)構后裝飾，先濕作業(yè) 后干作業(yè)，內(nèi)外裝飾合理交叉，專業(yè)安裝工程同步穿插的原則組織施工。 基礎施工勞動力及周轉(zhuǎn)材料部署計劃 瓦工 /砼工 水電工 鋼筋工 木工 模板、木方 鋼管 扣件 1套班組 1 套班組 1套 班組 1 套 班組 基礎地梁模板配1 套使用 根據(jù)進度隨時進場 主體階段施工勞動力及周轉(zhuǎn)材料部 署計劃 瓦工 /砼工 水電工 鋼筋工 木工 模板、木方 鋼管 扣件 1 套班組，澆筑混凝土錯開使用 1 套班組 2套 :各 1套流水作業(yè) 2套：各 1套，流水作業(yè) 柱模板配置 1 套，梁板模板配置 2套 根據(jù)進度隨時進場 、屋面及外墻施工階段 鋼結(jié)構： 本工程 跨度最大 32m，鋼結(jié)構為均雙跨輕工廠房， H 型鋼柱、主屋面梁、鋼支撐、柱間支撐、鋼檁條、鋼拉條及夾芯板屋面與墻面的數(shù)量詳工程量清單。 鋼結(jié)構深化設計后在廠內(nèi)制作生產(chǎn)，運輸至現(xiàn)場，每榀屋面梁在現(xiàn)場拼接后整體吊裝，計劃選用 25t汽車吊 1臺 (鋼柱吊裝 、鋼梁吊裝 )， 16t 汽車吊 1 臺 (屋面墻面等構件、檁條、支撐等吊裝 )。 鋼柱及柱間支撐 5d 安裝完成，鋼梁計劃每天吊裝 5 根，同時完成鋼支撐焊接，安裝檁條及鋼拉條，防火涂料 2d完成 。 江蘇 裕灌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)工程 施工組織設計 江蘇南通二建集團有限公司 14 裝飾階段可分為地面工程和室內(nèi)裝飾 2個階段： 地面工程：此段工作工程量大，考慮在基礎完成后，進行地面墊層施工，并用于鋼結(jié)構吊裝場地，施工在基礎養(yǎng)護階段，不占用工期，在鋼結(jié)構吊裝完成后，后續(xù)的地面面層施工緊跟，同時注意與安裝工程交叉作業(yè)。 室內(nèi)裝修階段，本工程室內(nèi)裝飾的內(nèi)容不多，此段工作主要完成外墻涂料、 PVC 板作吊頂、門窗安裝、部 分區(qū)域的精細裝修，成品構件安裝、油漆涂料等。 本工程機電設備安裝，貫穿工程