【文章內(nèi)容簡介】 理條例》第二十三條第（四）項 “在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止有下列行為： （四）擅自移動、占用、損壞共用設(shè)施設(shè)備?！? 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第三十九條 “違反本條例第二十三條規(guī)定 ,有禁止行為之一的 ,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止；造成損失的 ,有權(quán)要求賠償；情節(jié)嚴重的由物業(yè)行政主管部門責令恢復原狀，并可處 1000 元以下罰款。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審 批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術(shù)部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權(quán)利，并充分聽取當事人的意見。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結(jié)案，填寫《結(jié)案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 48) 序號 執(zhí)法機構(gòu) 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質(zhì) 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權(quán) 限 48 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的動力設(shè)施的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管 理條例》第二十三條 “在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止有下列行為： （五）安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的動力設(shè)備?！? 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第三十九條 “違反本條例第二十三條規(guī)定 ,有禁止行為之一的 ,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止；造成損失的 ,有權(quán)要求賠償 。情節(jié)嚴重的由物業(yè)行政主管部門責令恢復原狀，并可處 1000 元以下罰款。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢 查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術(shù)部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權(quán)利，并充分聽取當事人的意見。 依法送達行政處罰決定書 催告 當事人履行決定 結(jié)案，填寫《結(jié)案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 49) 序號 執(zhí)法機構(gòu) 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質(zhì) 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權(quán) 限 49 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對影響公共衛(wèi)生、破壞周圍環(huán)境的行為的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第二十三條 “在物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)禁止有下列行為： （六）影響公共衛(wèi)生、破壞周圍環(huán)境的行為?！? 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第三十九條 “違反本條例第二十三條規(guī)定 ,有禁止行為之一的 ,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止；造成損失的 ,有權(quán)要求賠償；情節(jié)嚴重的由物業(yè)行政主管部門責令恢復原狀，并可處 1000 元以下罰款。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議 商請行政主管部門或委托專業(yè)技術(shù)部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權(quán)利，并充分聽取當事人的意見。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結(jié)案 ，填寫《結(jié)案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 50) 序號 執(zhí)法機構(gòu) 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質(zhì) 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權(quán) 限 50 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設(shè)施的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第二十五條 “城市住宅區(qū)內(nèi)的自行車棚、停車場等共 用設(shè)施設(shè)備和共用場地，已攤?cè)朔课蒌N售面積的，屬業(yè)主共有，任何單位和個人不得擅自占用、出售和從事經(jīng)營活動?！? 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第四十條 “違反本條例第二十五條規(guī)定 ,占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設(shè)施的占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設(shè)施的由物業(yè)行政主管部門責令改正，并處 2020 元以上5000 元以下罰款。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)： 受理，填寫《案件受理登 記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術(shù)部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權(quán)利，并充分聽取當事人的意見。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結(jié)案，填寫《結(jié)案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 51) 序號 執(zhí)法機構(gòu) 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質(zhì) 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權(quán) 限 51 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對損壞房屋及共用設(shè)備、設(shè)施和損害公共利益的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《大連市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》第五十九條第一款“物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人或其他單位、個人違反本法，損壞房屋及共用設(shè)備、設(shè)施和損害公共利益的，由物業(yè)管理行政主管部門責令其限期改正，賠償損失并可處以 500 元以上 50000 元以下罰款 .” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管 部門或委托專業(yè)技術(shù)部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權(quán)利，并充分聽取當事人的意見。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結(jié)案，填寫《結(jié)案 審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 52) 序號 執(zhí)法機構(gòu) 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質(zhì) 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權(quán) 限 52 房地產(chǎn)執(zhí)法檢查崗 根據(jù)行政主管部門移送的行政許可 (房屋拆遷許可、房屋拆遷單位資質(zhì)許可 ),對房屋拆遷活動進行監(jiān)管 委托執(zhí)法 行政檢查 《中華人民共和國行政許可法》第六十一條 “行政機關(guān)應當建立健全監(jiān)督制度，通過 核查反映被許可人從事行政許可事項活動情況的有關(guān)材料，履行監(jiān)督責任?！? 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)根據(jù)行政主管部門移送的行政許可(房屋拆遷許可、房屋拆遷單位資質(zhì)許可 ),對房屋拆遷活動進行檢查 行使房地產(chǎn)行政許可監(jiān)督檢查權(quán) : 檢查是否取得行政許可或檢查行政許可事項的實施情況 現(xiàn)場檢查勘驗并作好記錄 及時發(fā)現(xiàn)問題，制止違法行為（受理、立案） 報告 建立監(jiān)督檢查檔案，存檔備查 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 53) 序號 執(zhí)法機構(gòu) 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質(zhì) 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權(quán) 限 53 房地產(chǎn)執(zhí)法處罰崗 對未取得《房屋拆遷許可證》擅自實施拆遷的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《城市房屋拆遷管理條例》第六條 “拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷?！? 《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條 “違反本條例未取得《房屋拆遷許可證 》擅自實施拆遷的 ,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的單位 行使房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調(diào)查，現(xiàn)場檢查，收集證據(jù)，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術(shù)部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經(jīng)大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據(jù)審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，告知當事人享有的權(quán)利，并充分聽取當事人的意見。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結(jié)案，填寫《結(jié)案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產(chǎn)大隊（崗位） 行政執(zhí)法責任制分解(表 54) 序號 執(zhí)法機構(gòu) 執(zhí) 法 內(nèi) 容 執(zhí)法 性質(zhì) 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據(jù) 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權(quán)